Aller directement au contenu
Logo de Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Koningsdiep 54

1509WE Zaandam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Saen Garantiemakelaars Zaandam

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.357

Galerie de photos

Koningsdiep 54 Zaandam
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fantastisch wonen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, in de populaire woonwijk ’t Kalf. In deze rustige straat staat deze modern verbouwde tussenwoning, die in 2021 volledig is gerenoveerd. Het resultaat is een prachtige eengezinswoning, tot in de puntjes afgewerkt, met een moderne badkamer, open keuken, kunststof kozijnen en een nette vloer- en wandafwerking. Begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal vindt u de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De strakke visgraat pvc-vloer loopt door in de woonkamer en keuken, wat een mooie, doorlopende uitstraling geeft. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim, met toegang tot de achtertuin. Vloerverwarming, een bergkast onder de trap en de cinewall maken deze leefruimte compleet. Er is ruim plek voor zowel een zit- als eethoek. De open keuken straalt rust uit door de lichte kleuren. De L-vormige keuken is voorzien van een donkergrijs werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De stijlvolle badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, tweede toilet, wandradiator en een breed wastafelmeubel met lades. Boven het meubel hangt een brede spiegel met verlichting en twee kranen, ideaal voor het hele gezin. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met de stookruimte, berging, wasruimte en de vierde slaapkamer. De wasruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot een vijfde slaapkamer. Het dakraam zorgt voor veel natuurlijk licht. De vierde slaapkamer is een charmante, ruime kamer met een mooie hoogte dankzij de hoge nok, waardoor er een ruimtelijk effect ontstaat. Tuin De onderhoudsvriendelijke en recent vernieuwde achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en ligt op het noordoosten. In de lente- en zomermaanden is er, ondanks de noordoostelijke ligging, tot in de avonduren zon, waardoor je heerlijk buiten kunt zitten. Via een poort is er toegang tot de steeg. Aan de berging is een handige overkapping geplaatst. De woning beschikt daarnaast over een nette voortuin op het zuiden, ideaal voor zonliefhebbers. Parkeren Aan het begin van de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid. In de straat zelf zijn tevens oplaadpunten voor elektrische auto’s aanwezig. Omgeving Woonwijk ’t Kalf biedt alle voorzieningen op loopafstand: winkelcentrum, medische faciliteiten, kinderopvang, basisscholen, peuterspeelzaal en BSO. Met de fiets zijn het ziekenhuis, een van de treinstations en het centrum binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar. De woning is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer: directe verbindingen naar Amsterdam Centraal, Schiphol, Purmerend en andere delen van Noord-Holland. Met de auto zijn de A7 (Purmerend/Hoorn) en A8, aangesloten op de Ring A10, eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden: - Volledig verbouwd in 2021 - 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers - 8 zonnepanelen - Winkelcentrum op loopafstand - Eigen grond - Energielabel A Disclaimer: De op deze website getoonde informatie is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid hiervan en adviseren bij interesse een eigen deskundige in te schakelen. Wij zijn tevens niet verantwoordelijk voor de inhoud van externe websites waarnaar wordt verwezen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
386 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1509

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.