Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Zaandam

Kranenbroekhof 17

1507KK Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 459.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.540

Prix d'achat /m²: € 3.927

Galerie de photos

Kranenbroekhof 17 Zaandam
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Om door een ringetje te halen! Zodra je hier binnenloopt voel je het al: dit is niet zomaar een tussenwoning. Dit is een compleet en met zorg afgewerkt thuis waar comfort, sfeer en duurzaamheid samenkomen. Alles draagt bij aan het gevoel van rust en kwaliteit. Deze verrassend ruime tussenwoning is gelegen in een rustige straat midden in de geliefde wijk Westerwatering en heeft het allemaal: vier volwaardige slaapkamers, een complete badkamer, een keuken met Quooker en inductie, 12 zonnepanelen en een riante zonnige achtertuin die ideaal is voor zomerse barbecues, tuinfeestjes of om uiteraard tot rust te komen. En dat is nog maar het begin. Dus ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, een ligging in een rustige kindvriendelijke buurt, moderne afwerking én een zonnige tuin? Dan is Kranenbroekhof 17 te Westerwatering, Zaandam zeker het kijken waard! De woning is verdeeld in drie woonlagen en heeft een fijne, praktische indeling. Op de begane grond vind je een ruime en lichte woonkamer met houten vloerdelen en strak gestucte wanden. De woonkamer loopt over in de half open keuken, die in 2021 volledig is vernieuwd en is voorzien van een inductiekookplaat, Quooker, slimme dimmers en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken betreed je de royale achtertuin die in 2024 is vernieuwd en verhoogd. Hier kun je heerlijk genieten van lange zomeravonden door de gunstige ligging. De tuin beschikt over een stenen berging met elektra en een handige achterom. De zonwering zou overgenomen kunnen worden. Ook de voortuin is recent (juni 2024) verhoogd. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten kamers die je naar eigen behoefte kunt invullen. Of je nu kiest voor een comfortabele masterbedroom, een rustige werkplek en een ruime inloopkast of toch kiest voor 3 complete slaapkamers, hier heb je alle vrijheid. De slaapkamers zijn licht en praktisch ingedeeld, met voldoende ruimte voor kasten of een bureau. De badkamer is een fijne plek om de dag te beginnen of juist te eindigen. Met een ligbad, een aparte inloopdouche, een toilet en een breed wastafelmeubel is deze ruimte van alle gemakken voorzien. Een frisse, complete badkamer waar comfort en functionaliteit samenkomen. De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met een dakraam, ingebouwde kasten. Ideaal als hoofdslaapkamer, tienerkamer of eventueel thuiskantoor. Ook dient de overloop als wasruimte waar tevens ook genoeg berging ruimte zit achter de schotten. Kom langs en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van van dit huis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis! - Bouwjaar: 1986 - Perceeloppervlakte: 128 m² - Woonoppervlakte: 117 m² - Energielabel: A Het Kranenbroekhof bevindt zich in de bijzondere wijk Westerwatering te Zaandam. Een wijk dat rust biedt maar toch ook zo dichtbij het stadscentrum van Zaandam ligt. Bij het binnenkomen van de wijk Westerwatering, springt het vele groen en het overvloedige water direct in het oog. De omgeving is rijk aan parken en recreatiemogelijkheden zodat je altijd dichtbij huis kunt genieten van rust, ruimte en natuur. De wijk is perfect ingericht voor gezinnen doordat er meerdere scholen en volop speelruimte aanwezig zijn voor kinderen. Ook op het gebied van voorzieningen zit je hier goed: het winkelcentrum van Westerwatering biedt een ruim aanbod aan dagelijkse benodigdheden. De bereikbaarheid van de wijk is bovendien uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De wijk ligt gunstig ten opzichte van de A7 en A8, waardoor steden als Amsterdam en Haarlem gemakkelijk te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met meerdere buslijnen en het nabijgelegen treinstation Zaandam. Vanaf station Zaandam ben je binnen een kwartier in Amsterdam. Dit maakt Westerwatering ideaal voor mensen die graag dicht bij de stad willen wonen, maar toch de rust van een woonwijk verkiezen. Kortom, Westerwatering in Zaandam is een wijk die veel te bieden heeft. Bijzonderheden: - Keurig onderhouden en instapklare tussenwoning; - maar liefst 4 slaapkamers (mogelijk tot een vijfde); - Perceel gelegen op erfpacht, canon afgekocht tot 2035; - Ruime zonnige tuin op het zuidwesten; - cv-installatie Intergas Xtreme geïnstalleerd in 2023 (eigendom); - 12 zonnepanelen in 2021 geplaatst (eigendom); - Woonkamer en keuken bevatten 'slimme dimmers'; - Gelegen in Verkeersveilige en kindvriendelijke buurt; - Oplevering in overleg.  Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 459.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.540

2,78%

Annuellement

%

€ 22.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
402 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1507

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.