Aller directement au contenu
Logo de FRIS Woningmakelaars Zaandam

Kranenbroekhof 2

1507KK Zaandam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Makelaardij Van der Linden Amsterdam

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.846

Galerie de photos

Kranenbroekhof 2 Zaandam
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een sfeervolle en ruime hoekwoning, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Westerwatering en welke helemaal naar eigen smaak is in te richten? Kom dan snel langs bij deze woning! Kenmerken voor Kranenbroekhof 2: - Ruime hoekwoning in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Zaandam; - 4 slaapkamers; - Energielabel C; - Veel mogelijkheden met de ruimtes! - Vlakbij natuurgebied Westzijderveld en het Westenwindpad. Zie jij jezelf al wonen aan de Kranenbroekhof 2? In combinatie met de foto's, video en 360 graden foto's geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van deze woning. Zodra je de woning binnenkomt ervaar je meteen de ruimte en de goede lichtinval door de vele raampartijen, van de ruime woon-/eetkamer met halfopen keuken tot 4 goed bemeten slaapkamers, van een ruime voortuin tot een heerlijke achtertuin. Oftewel binnen en buiten genieten. Indeling: Begane grond Je komt binnen in de ruime entree, hier vind je de meterkast, het toilet met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De halfopen keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De ruime zithoek geeft toegang tot de heerlijke zonnige achtertuin. De achter- en zijtuin is zeer ruim, ingericht met beplanting en tegels en is voorzien van een vrijstaande stenen berging en een poort zodat je achterom kan komen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping heb je de beschikking over 3 slaapkamers, waarvan 2 zeer royaal en 1 wat kleinere kamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, ligbad met douche mogelijkheid. Tweede verdieping Vanuit de overloop heb je toegang tot de vierde ruime slaapkamer met dakraam en voldoende bergruimte achter de knie schotten. De overloop is tevens voorzien van voldoende bergruimte achter de knie schotten en van een praktische berging met de cv-ketel installatie. Toplocatie Westerwatering is een geliefde woonwijk in het noordwesten van Zaandam, waar een kindvriendelijke omgeving hand in hand gaat met rust, natuur en recreatie. De woning ligt dicht bij het Westzijderveld, een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en varen. De ligging is ideaal: op loopafstand van zowel het centrum als het station van Zaandam. Het vernieuwde centrum, uitgevoerd in de kenmerkende oud-Zaanse stijl, biedt een bruisende mix van grote winkelketens zoals Primark, H&M en Zara, naast diverse boetiekjes, gezellige cafés en restaurants. Ook zijn er volop uitgaansmogelijkheden, waaronder bioscoop Pathé, het theater en de wekelijkse markt op donderdag en zaterdag. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn binnen handbereik. Voor kinderen is er volop te beleven: een natuurspeeltuin en kinderboerderij liggen op korte afstand. Daarnaast zijn diverse sportfaciliteiten eenvoudig per fiets te bereiken en bieden de omliggende parken volop mogelijkheden om te ontspannen. De meubelboulevard met winkels zoals HORNBACH en Loods 5 bevindt zich eveneens op korte afstand. Bovendien is het heerlijk om te wandelen of te fietsen langs de Zaan en de wereldberoemde Zaanse Schans, waar je de rijke geschiedenis van de streek kunt ervaren. Kortom, deze woning in Westerwatering biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een groene woonwijk, gecombineerd met de levendigheid en voorzieningen van een stadse omgeving. Bereikbaarheid - Vanaf station Zaandam binnen slechts 12 minuten op station Amsterdam Centraal. - Vanaf station Zaandam binnen slechts 18 minuten op station Amsterdam Schiphol Airport. - De dichtstbijzijnde uitvalsweg is in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. Bijzonderheden: - Rustig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen; - 180 m2 perceel; - Erfpacht, canon afgekocht tot 30 november 2035; - Cv-ketel betreft een huurketel, € 22,95 per maand; - Aanvaarding in overleg. Een rondleiding door dit fraaie woonhuis? Neem contact met ons op, wij laten je deze woning graag van binnen zien! -------------- ENGLISH -------------- Are you looking for an attractive and spacious corner house, located in the popular and child-friendly Westerwatering residential area, which can be decorated entirely to your own taste? Then visit this property soon! Features for Kranenbroekhof 2: - Spacious corner house in a child-friendly residential area near the centre of Zaandam; - 4 bedrooms; - Energy label C; - Many possibilities with the rooms! - Close to nature reserve Westzijderveld and the Westenwindpad. Can you already see yourself living at Kranenbroekhof 2? In combination with the photos, video and 360-degree photos, we give you a brief impression of this property below. Once you enter the house, you immediately experience the space and the good light through the many windows, from the spacious living-/dining room with open kitchen to 4 well-sized bedrooms, from a spacious front garden to a lovely backyard. In other words, enjoy inside and outside. Layout: Ground floor You enter the spacious entrance hall, where you will find the meter cupboard, toilet with fountain, staircase to the first floor and access to the living room. The semi-open kitchen is situated at the front of the house. The spacious seating area gives access to the lovely sunny back garden. The back and side garden is very spacious, decorated with planting and tiles and is equipped with a detached stone shed and a gate so you can go round the back. First floor On the first floor, you have access to 3 bedrooms, 2 of which are very spacious and 1 slightly smaller room. The bathroom is equipped with a washbasin, toilet, bathtub with shower possibility. Second floor From the landing, you have access to the fourth spacious bedroom with skylight and plenty of storage space behind the knee partitions. The landing is also equipped with plenty of storage space behind the knee bulkheads and a practical storage room with the central heating boiler installation. Top location Westerwatering is a popular residential area in the northwest of Zaandam, where a child-friendly environment goes hand in hand with tranquillity, nature and recreation. The house is close to the Westzijderveld, a beautiful nature area where you can enjoy walking, cycling and boating. The location is ideal: at walking distance from both the centre and the station of Zaandam. The renovated city centre, in the characteristic old-Zaan style, offers a vibrant mix of large retail chains such as Primark, H&M and Zara, as well as various boutiques, cosy cafés and restaurants. There are also plenty of entertainment options, including Pathé cinema, the theatre and the weekly market on Thursdays and Saturdays. All daily amenities are in the immediate vicinity. Supermarkets, primary schools, childcare and sports clubs are within easy reach. For children, there is plenty to do: a nature playground and petting zoo are a short distance away. In addition, various sports facilities are easy to reach by bicycle and the surrounding parks offer plenty of opportunities to relax. The furniture boulevard with shops such as HORNBACH and Loods 5 is also a short distance away. Moreover, it is lovely to walk or cycle along the Zaan and the world-famous Zaanse Schans, where you can experience the region's rich history. In short, this property in Westerwatering offers the best of both worlds: the peace and space of a green residential area, combined with the liveliness and amenities of a city environment. Accessibility - From Zaandam station within just 12 minutes at Amsterdam Central Station. - From Zaandam station within just 18 minutes at Amsterdam Schiphol Airport station. - The nearest arterial road is in the vicinity just 5 minutes drive away. Details: - Quiet location near all conceivable amenities; - 180 m2 plot; - Leasehold, canon bought off until 30 November 2035; - Boiler is a rental, € 22.95 per month; - Acceptance in consultation. A tour of this beautiful house? Please contact us, we are happy to show you around!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
399 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eco TEC Plus VHR NL 25-30/5-5 R1 (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2060)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
27-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1507

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.