Aller directement au contenu
Logo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Ooievaarstraat 38

1506XM Zaandam • Noord-Holland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Zaandam

Galerie de photos

Ooievaarstraat 38 Zaandam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de gewilde wijk Oud-West mogen wij deze karakteristieke tussenwoning aanbieden! Dit huis biedt nog volop mogelijkheden om het naar eigen wens te moderniseren. De fundering is al hersteld, dus de basis is er. Het huis beschikt over een eet- en woonkamer, fijne keuken, drie slaapkamers en een keurig verzorgde badkamer. De op het noorden gelegen achtertuin biedt privacy en is een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De locatie is een groot pluspunt. Dankzij de centrale ligging zijn het centrum en belangrijke voorzieningen vlakbij! Zie jij de potentie van deze woning al? Plan dan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woongenot: 94 m2 • Lichte woon- en eetkamer • Ruim opgezette keuken met diverse apparatuur • Drie grote slaapkamers • Vernieuwde badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche (2024) • Beschutte achtertuin op het noorden • Houten berging/overkapping in de tuin Indeling van de woning: Begane grond: Via de straat bereik je de voordeur van deze karakteristieke tussenwoning. Na binnenkomst beland je eerst in een entreehal. Vanaf hier heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en de eetkamer. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt ruimte voor een grote eettafel met stoelen. De ruimte is afgewerkt met een houtkleurige vloer en rustige kleuren op de wanden. Twee ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Via een schuifdeur met glas in loot ramen is de eetkamer verbonden met de woonkamer. In deze ruimte ligt dezelfde vloer als in de eetkamer en valt er eveneens veel natuurlijk licht binnen. De keuken staat aan de achterzijde van het huis en is bereikbaar via een schuifdeur. Deze keuken (2020) is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een design met lichte kastjes en een houtkleurig werkblad. Hier tref je een gasfornuis, afzuigkap en oven aan. De keukenruimte heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers zijn ruim opgezet en genieten van een prettige lichtinval. De royale badkamer is in 2024 vernieuwd en afgewerkt met moderne tegels. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, een badmeubel met waskom en een inloopdouche. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in de badkamer. Tuin: Het huis beschikt over een kleine, betegelde achtertuin op het noorden. Er is ruimte om meubilair te plaatsen, zodat je hier in alle rust van het lekkere weer kunt genieten. De tuin is uitstekend beschut en biedt daardoor volop privacy. Daarnaast is er een houten berging aanwezig met voldoende ruimte voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Er is een achterom. Parkeren: Het is betaald parkeren rond het huis. Je kan per huishouden 2 parkeervergunningen aanvragen á € 120 per vergunning per jaar. Ken je de omgeving al? Deze fijne tussenwoning (1900) ligt in de gewilde wijk Oud-West, aan de rand van het centrum van Zaandam. Je wandelt binnen 10 minuten naar de gezellige binnenstad, waar je een ruim aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen vindt. Voor je dagelijkse boodschappen ligt ook Winkelcentrum Westzijde op loopafstand. De groene omgeving, met het water van de Zaan en diverse wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden vlakbij, maakt wonen hier extra prettig. Dankzij de centrale ligging bevinden veel dagelijkse voorzieningen zich in de nabije omgeving. Zo zijn scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, Het Zaans Medisch centrum en de huisarts allemaal dichtbij. Met bushaltes en de treinstations Zaandam en Zaandam Kogerveld op loopafstand woon je hier qua bereikbaarheid ideaal. Via de nabijgelegen uitvalswegen A7, A8 en A10 ben je ook met de auto snel in omliggende steden. Goed om te weten: • Charmante tussenwoning met tuin op het noorden • Prettige lichtinval • Fundering hersteld in 2020 • De c.v. installatie wordt gehuurd • Stoppenkast vernieuwd in 2020 • Gelegen in een geliefde wijk • Centrum en openbaar vervoer op loopafstand • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: C • Volle eigendom

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
75 m²
Contenu
347 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1506

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.