Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Ooievaarstraat 38

1506XM Zaandam • Noord-Holland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Zaandam

Fotogalerij

Ooievaarstraat 38 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gewilde wijk Oud-West mogen wij deze karakteristieke tussenwoning aanbieden! Dit huis biedt nog volop mogelijkheden om het naar eigen wens te moderniseren. De fundering is al hersteld, dus de basis is er. Het huis beschikt over een eet- en woonkamer, fijne keuken, drie slaapkamers en een keurig verzorgde badkamer. De op het noorden gelegen achtertuin biedt privacy en is een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De locatie is een groot pluspunt. Dankzij de centrale ligging zijn het centrum en belangrijke voorzieningen vlakbij! Zie jij de potentie van deze woning al? Plan dan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woongenot: 94 m2 • Lichte woon- en eetkamer • Ruim opgezette keuken met diverse apparatuur • Drie grote slaapkamers • Vernieuwde badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche (2024) • Beschutte achtertuin op het noorden • Houten berging/overkapping in de tuin Indeling van de woning: Begane grond: Via de straat bereik je de voordeur van deze karakteristieke tussenwoning. Na binnenkomst beland je eerst in een entreehal. Vanaf hier heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en de eetkamer. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt ruimte voor een grote eettafel met stoelen. De ruimte is afgewerkt met een houtkleurige vloer en rustige kleuren op de wanden. Twee ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Via een schuifdeur met glas in loot ramen is de eetkamer verbonden met de woonkamer. In deze ruimte ligt dezelfde vloer als in de eetkamer en valt er eveneens veel natuurlijk licht binnen. De keuken staat aan de achterzijde van het huis en is bereikbaar via een schuifdeur. Deze keuken (2020) is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een design met lichte kastjes en een houtkleurig werkblad. Hier tref je een gasfornuis, afzuigkap en oven aan. De keukenruimte heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers zijn ruim opgezet en genieten van een prettige lichtinval. De royale badkamer is in 2024 vernieuwd en afgewerkt met moderne tegels. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, een badmeubel met waskom en een inloopdouche. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in de badkamer. Tuin: Het huis beschikt over een kleine, betegelde achtertuin op het noorden. Er is ruimte om meubilair te plaatsen, zodat je hier in alle rust van het lekkere weer kunt genieten. De tuin is uitstekend beschut en biedt daardoor volop privacy. Daarnaast is er een houten berging aanwezig met voldoende ruimte voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Er is een achterom. Parkeren: Het is betaald parkeren rond het huis. Je kan per huishouden 2 parkeervergunningen aanvragen á € 120 per vergunning per jaar. Ken je de omgeving al? Deze fijne tussenwoning (1900) ligt in de gewilde wijk Oud-West, aan de rand van het centrum van Zaandam. Je wandelt binnen 10 minuten naar de gezellige binnenstad, waar je een ruim aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen vindt. Voor je dagelijkse boodschappen ligt ook Winkelcentrum Westzijde op loopafstand. De groene omgeving, met het water van de Zaan en diverse wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden vlakbij, maakt wonen hier extra prettig. Dankzij de centrale ligging bevinden veel dagelijkse voorzieningen zich in de nabije omgeving. Zo zijn scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, Het Zaans Medisch centrum en de huisarts allemaal dichtbij. Met bushaltes en de treinstations Zaandam en Zaandam Kogerveld op loopafstand woon je hier qua bereikbaarheid ideaal. Via de nabijgelegen uitvalswegen A7, A8 en A10 ben je ook met de auto snel in omliggende steden. Goed om te weten: • Charmante tussenwoning met tuin op het noorden • Prettige lichtinval • Fundering hersteld in 2020 • De c.v. installatie wordt gehuurd • Stoppenkast vernieuwd in 2020 • Gelegen in een geliefde wijk • Centrum en openbaar vervoer op loopafstand • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: C • Volle eigendom

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
75 m²
Inhoud
347 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.