Aller directement au contenu
Logo de HR Home Zaandam, Aandacht maakt het verschil

Oosterwerf 2

1505KC Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.487

Galerie de photos

Oosterwerf 2 Zaandam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen waar rust, licht en aandacht samenkomen, precies zoals je het graag ziet. Welkom in dit fraaie en stijlvolle 3 kamer hoekappartement op de begane grond, gelegen in de geliefde Bomenbuurt in Zaandam. Hier woon je heerlijk licht, met een beschutte tuin als verlengstuk van je woonkamer, vloerverwarming door het hele huis en een moderne keuken uit 2019 waar koken vanzelf een fijn moment wordt. Alles klopt hier, van sfeer tot comfort. De Bomenbuurt staat bekend om haar rustige, groene karakter en tegelijkertijd verrassend centrale ligging. Je loopt zo naar winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl je ook binnen enkele minuten in het centrum van Zaandam staat. Het NS-station bereik je in ongeveer 10 minuten fietsen, met snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal en Schiphol. Ook met de bus ben je zo in Amsterdam Sloterdijk en met de auto rijd je binnen enkele minuten de A8 op richting de ring A10. Even de stad in of juist genieten van de rust om je heen, hier hoef je niet te kiezen. Je komt binnen via de entree, waar je direct merkt hoe praktisch en prettig dit huis is ingedeeld. Vanuit de hal heb je toegang tot vrijwel alle ruimtes. De woonkamer ligt aan de voorzijde en profiteert van het hoekkarakter, waardoor het daglicht hier rijkelijk naar binnen valt. In het hele appartement zorgt de vloerverwarming voor een aangename, gelijkmatige warmte, wat het comfort hier nog eens extra versterkt. Dit is zo’n plek waar je vanzelf langer blijft zitten, of je nu de dag rustig begint met koffie of juist afsluit met een goed glas wijn. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is recent vernieuwd. Strak, modern en voorzien van een composiet werkblad dat niet alleen mooi oogt, maar ook praktisch is in gebruik. Hier kook je met plezier, terwijl je altijd in contact blijft met de rest van de ruimte. Aan de achterzijde van het appartement vind je twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is praktisch ingericht en hier bevindt zich ook de meterkast, netjes weggewerkt. Ideaal als werkplek, kinderkamer of logeerkamer. De tweede slaapkamer voelt heerlijk ruim en comfortabel aan. Hier heb je alle plek voor een fijn bed en kastruimte, met als extra plus de toegang tot een inloopkast en aansluitend de wasruimte. Slim opgelost en uit het zicht, precies zoals je het wilt. De badkamer is centraal gelegen en extra comfortabel dankzij de aanwezige vloerverwarming. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische wasruimte. En dan de buitenruimte, een smalle strook van de tuin is overkapt. De beschutte tuin voelt als een rustige cocon, waar je in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Een plek voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of gewoon even helemaal niets. Extra fijn is de separate berging, ideaal voor je fiets, opslag of hobby spullen. Nog even alles op een rijtje: - Een licht en stijlvol 3 kamer hoekappartement - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming - Twee slaapkamers - Beschutte tuin met veel privacy - Externe berging aanwezig - Gelegen in de rustige en centrale Bomenbuurt - Voorzieningen op loop en fietsafstand - Energielabel A - Volle eigendom Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn dit huis voelt. Bekijk ook zeker de woningvideo voor een complete indruk van de sfeer en indeling. Wonen waar rust, licht en aandacht samenkomen, precies zoals je het graag ziet. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
304 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1505

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.