Direkt zum Inhalt
Logo von HR Home Zaandam, Aandacht maakt het verschil

Oosterwerf 2

1505KC Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.487

Fotoalbum

Oosterwerf 2 Zaandam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen waar rust, licht en aandacht samenkomen, precies zoals je het graag ziet. Welkom in dit fraaie en stijlvolle 3 kamer hoekappartement op de begane grond, gelegen in de geliefde Bomenbuurt in Zaandam. Hier woon je heerlijk licht, met een beschutte tuin als verlengstuk van je woonkamer, vloerverwarming door het hele huis en een moderne keuken uit 2019 waar koken vanzelf een fijn moment wordt. Alles klopt hier, van sfeer tot comfort. De Bomenbuurt staat bekend om haar rustige, groene karakter en tegelijkertijd verrassend centrale ligging. Je loopt zo naar winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl je ook binnen enkele minuten in het centrum van Zaandam staat. Het NS-station bereik je in ongeveer 10 minuten fietsen, met snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal en Schiphol. Ook met de bus ben je zo in Amsterdam Sloterdijk en met de auto rijd je binnen enkele minuten de A8 op richting de ring A10. Even de stad in of juist genieten van de rust om je heen, hier hoef je niet te kiezen. Je komt binnen via de entree, waar je direct merkt hoe praktisch en prettig dit huis is ingedeeld. Vanuit de hal heb je toegang tot vrijwel alle ruimtes. De woonkamer ligt aan de voorzijde en profiteert van het hoekkarakter, waardoor het daglicht hier rijkelijk naar binnen valt. In het hele appartement zorgt de vloerverwarming voor een aangename, gelijkmatige warmte, wat het comfort hier nog eens extra versterkt. Dit is zo’n plek waar je vanzelf langer blijft zitten, of je nu de dag rustig begint met koffie of juist afsluit met een goed glas wijn. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is recent vernieuwd. Strak, modern en voorzien van een composiet werkblad dat niet alleen mooi oogt, maar ook praktisch is in gebruik. Hier kook je met plezier, terwijl je altijd in contact blijft met de rest van de ruimte. Aan de achterzijde van het appartement vind je twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is praktisch ingericht en hier bevindt zich ook de meterkast, netjes weggewerkt. Ideaal als werkplek, kinderkamer of logeerkamer. De tweede slaapkamer voelt heerlijk ruim en comfortabel aan. Hier heb je alle plek voor een fijn bed en kastruimte, met als extra plus de toegang tot een inloopkast en aansluitend de wasruimte. Slim opgelost en uit het zicht, precies zoals je het wilt. De badkamer is centraal gelegen en extra comfortabel dankzij de aanwezige vloerverwarming. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische wasruimte. En dan de buitenruimte, een smalle strook van de tuin is overkapt. De beschutte tuin voelt als een rustige cocon, waar je in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Een plek voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of gewoon even helemaal niets. Extra fijn is de separate berging, ideaal voor je fiets, opslag of hobby spullen. Nog even alles op een rijtje: - Een licht en stijlvol 3 kamer hoekappartement - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming - Twee slaapkamers - Beschutte tuin met veel privacy - Externe berging aanwezig - Gelegen in de rustige en centrale Bomenbuurt - Voorzieningen op loop en fietsafstand - Energielabel A - Volle eigendom Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn dit huis voelt. Bekijk ook zeker de woningvideo voor een complete indruk van de sfeer en indeling. Wonen waar rust, licht en aandacht samenkomen, precies zoals je het graag ziet. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
304 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1505

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.