Aller directement au contenu
Logo de Thijssen Nieuwbouw

Rozengracht 20 E

1506SC Zaandam • Noord-Holland

Sous option

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 6.429

Galerie de photos

Rozengracht 20 E Zaandam
Photo 6
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bouwnummer 8, woonoppervlakte 48,6 m2, met balkon op het zuiden Tweekamerappartement, 1e etage, achterzijde gebouw In deze tweede fase van de stadsvernieuwing aan de Zaandamse Rozengracht worden 12 tweekamerappartementen gerealiseerd. Op de plek van voormalige eethuizen en een tropische supermarkt krijgen de woongebouwen een robuust karakter. Stoer metselwerk, hoekstenen en een heuse trapgevel brengen allure aan dit deel van het Stadshart. Woongenot is hier gegarandeerd. Of je nu starter bent, single of stel, of doorstromend vanuit een gezinswoning, hier woon je nieuw, duurzaam, gezellig en bovenop de voorzieningen van de stad! De gebouwen lijken verdeeld door de twee voorgevels, maar daarachter zijn de drie woonlagen met elkaar verbonden. In het midden van het gebouw komt een lichthof, daaromheen schikken zich per etage vier appartementen. Vanaf de eerste tot en met de derde woonlaag, bereikbaar via een gezamenlijk trappenhuis, vormen galerijen de verbinding. De laatste trap leidt naar het dak, waar alle bewoners kunnen genieten van de zon, de rust en ontspanning. Alleen of met elkaar, deze onverwachte buitenruimte is heerlijk om te verblijven. En het woord buurtbarbecue kan hier een mooie verwijzing zijn naar de stookkachels van de voormalige eethuizen Que Pasa en Pancho's Cantina... Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping aan de achterzijde in het gebouw achter de gepleisterde gevel met de klassieke trap bovenin. De woonkamer oriënteert op de rust achter het gebouw. Mét een balkon op het zuiden! Isolatie, ventilatie en installaties zijn conform de moderne bouweisen. De vloer is de warmtebron. De badkamer annex toiletruimte wordt geheel betegeld en standaard uitgerust met Villeroy & Boch sanitair en A-merk kranen. Hier wordt warmte terugwinning (wtw) opgenomen bij de inloopdouche. De keuken wordt casco opgeleverd, het benodigde leidingwerk wordt natuurlijk voorbereid. Deze woning heeft een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en -droger plus een conventionele CV-installatie. De slaapkamer ligt aan het lichthof. Lekker rustig slapen, middenin de stad! Indeling Hoofdentree aan de Rozengracht, met bellentableau en brievenbus. Centrale hal met trappenhuis en doorgang naar de lichthof. Entree appartement. Hal met meterkast. De hele woning wordt voorzien van vloerverwarming. Geheel betegelde badkamer met toilet. Villeroy wandcloset en wastafel. Inloopdouche. Berging met aansluitingen wasmachine en -droger, WTW-unit en opstelling CV-installatie. Slaapkamer met visuele verbinding met de lichthof. L-vormige woonkamer met voorzieningen casco op te leveren keuken. Dubbele hardhouten draai-/ kanteldeuren naar balkon op het zuiden. Dakverdieping: bereikbaar via trappen in de lichthof, gemeenschappelijk dakterras, omheind met glazen valbeveiliging en bescherming voor de zonnepanelen. De verborgen gracht-die-geen-gracht meer is, ligt pal de gedempte-gracht-die-niet-meer-gedempt is. Bovenop de reuring, met cultuur en shopplezier, en een paar minuten lopen naar horecaplein de Dam. Ga je linksaf, dan sta je binnen vijf minuten op het perron van NS-station Zaandam met directe lijnen naar zowel Alkmaar, Hoorn als Amsterdam (12 minuten sporen!). Verder krijg je hier alle voordelen van de stad: bios, eettentjes, to-go- en afhaalmogelijkheden. Pal voor de deur. Op donderdag en zaterdag wordt de weekmarkt van Zaandam op de gracht opgebouwd, met allerhande versproducten en typische marktartikelen als sokken, schoonmaakspullen en snuisterijen. De Hema zit aan de overkant dus ook de andere dagen zijn gedekt. De parkeergarages van de Rozenhof of Hermitage zijn eventueel prima opties om te parkeren. De fiets kan de hele week blijven staan, maar kan ook 's nachts naar het fietspakhuis bij het station. Zo middenin het centrum en met de onmiddellijke nabijheid van een wijdvertakt en fijngesnipperd OV heb je eigenlijk niets meer nodig dan de benenwagen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Sous option
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
148 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Nieuwbouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kompakt solo HRE (gas gestookt uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1506

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.