Jump to content
Logo of Thijssen Nieuwbouw

Rozengracht 20 E

1506SC Zaandam • Noord-Holland

Under offer

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 6.429

Photo Gallery

Rozengracht 20 E Zaandam
Photo 6
Claim profile to display media.

Description

Bouwnummer 8, woonoppervlakte 48,6 m2, met balkon op het zuiden Tweekamerappartement, 1e etage, achterzijde gebouw In deze tweede fase van de stadsvernieuwing aan de Zaandamse Rozengracht worden 12 tweekamerappartementen gerealiseerd. Op de plek van voormalige eethuizen en een tropische supermarkt krijgen de woongebouwen een robuust karakter. Stoer metselwerk, hoekstenen en een heuse trapgevel brengen allure aan dit deel van het Stadshart. Woongenot is hier gegarandeerd. Of je nu starter bent, single of stel, of doorstromend vanuit een gezinswoning, hier woon je nieuw, duurzaam, gezellig en bovenop de voorzieningen van de stad! De gebouwen lijken verdeeld door de twee voorgevels, maar daarachter zijn de drie woonlagen met elkaar verbonden. In het midden van het gebouw komt een lichthof, daaromheen schikken zich per etage vier appartementen. Vanaf de eerste tot en met de derde woonlaag, bereikbaar via een gezamenlijk trappenhuis, vormen galerijen de verbinding. De laatste trap leidt naar het dak, waar alle bewoners kunnen genieten van de zon, de rust en ontspanning. Alleen of met elkaar, deze onverwachte buitenruimte is heerlijk om te verblijven. En het woord buurtbarbecue kan hier een mooie verwijzing zijn naar de stookkachels van de voormalige eethuizen Que Pasa en Pancho's Cantina... Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping aan de achterzijde in het gebouw achter de gepleisterde gevel met de klassieke trap bovenin. De woonkamer oriënteert op de rust achter het gebouw. Mét een balkon op het zuiden! Isolatie, ventilatie en installaties zijn conform de moderne bouweisen. De vloer is de warmtebron. De badkamer annex toiletruimte wordt geheel betegeld en standaard uitgerust met Villeroy & Boch sanitair en A-merk kranen. Hier wordt warmte terugwinning (wtw) opgenomen bij de inloopdouche. De keuken wordt casco opgeleverd, het benodigde leidingwerk wordt natuurlijk voorbereid. Deze woning heeft een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en -droger plus een conventionele CV-installatie. De slaapkamer ligt aan het lichthof. Lekker rustig slapen, middenin de stad! Indeling Hoofdentree aan de Rozengracht, met bellentableau en brievenbus. Centrale hal met trappenhuis en doorgang naar de lichthof. Entree appartement. Hal met meterkast. De hele woning wordt voorzien van vloerverwarming. Geheel betegelde badkamer met toilet. Villeroy wandcloset en wastafel. Inloopdouche. Berging met aansluitingen wasmachine en -droger, WTW-unit en opstelling CV-installatie. Slaapkamer met visuele verbinding met de lichthof. L-vormige woonkamer met voorzieningen casco op te leveren keuken. Dubbele hardhouten draai-/ kanteldeuren naar balkon op het zuiden. Dakverdieping: bereikbaar via trappen in de lichthof, gemeenschappelijk dakterras, omheind met glazen valbeveiliging en bescherming voor de zonnepanelen. De verborgen gracht-die-geen-gracht meer is, ligt pal de gedempte-gracht-die-niet-meer-gedempt is. Bovenop de reuring, met cultuur en shopplezier, en een paar minuten lopen naar horecaplein de Dam. Ga je linksaf, dan sta je binnen vijf minuten op het perron van NS-station Zaandam met directe lijnen naar zowel Alkmaar, Hoorn als Amsterdam (12 minuten sporen!). Verder krijg je hier alle voordelen van de stad: bios, eettentjes, to-go- en afhaalmogelijkheden. Pal voor de deur. Op donderdag en zaterdag wordt de weekmarkt van Zaandam op de gracht opgebouwd, met allerhande versproducten en typische marktartikelen als sokken, schoonmaakspullen en snuisterijen. De Hema zit aan de overkant dus ook de andere dagen zijn gedekt. De parkeergarages van de Rozenhof of Hermitage zijn eventueel prima opties om te parkeren. De fiets kan de hele week blijven staan, maar kan ook 's nachts naar het fietspakhuis bij het station. Zo middenin het centrum en met de onmiddellijke nabijheid van een wijdvertakt en fijngesnipperd OV heb je eigenlijk niets meer nodig dan de benenwagen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Under offer
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
148 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Nieuwbouw
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kompakt solo HRE (gas gestookt uit 2026, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1506

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.