Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Zaandam

Theo Mann-Bouwmeesterstraat 51

1507SJ Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.769

Galerie de photos

Theo Mann-Bouwmeesterstraat 51 Zaandam
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met vier slaapkamers, een tuin en een dakterras op het zuiden, een berging voor de fietsen en een extra werkkamer op de begane grond, heeft deze woning alles wat je zoekt. Oorspronkelijk was het huis, net als de aangrenzende woningen, verdeeld over twee verdiepingen. Eind jaren ’90 werd er echter een dakopbouw gerealiseerd. Het resultaat is een fantastische woning die zowel geschikt is voor een gezin, de thuiskantoorwerker als de hobbyist. Via de steeg bereik je een klein grasveldje, en in de directe omgeving bevinden zich verschillende speeltuintjes voor de jongste bewoners. De wijk Westerwatering goot alom lof en dat is terecht, want het is een schitterende plek om te wonen. Deze levendige en groene woonwijk beschikt over een overdekt winkelcentrum in het hart en tal van (para-)medische voorzieningen. Kinderopvang, scholen, sport en spel zijn allen op loopafstand en veilig bereikbaar. Het NS-station van Zaandam met zijn gezellige kiosken en take-outs vormt een fijne verbinding tussen de westkant van het spoor en het Zaandamse stadscentrum. Of je nu kiest voor de bioscoop, jouw favoriete restaurant, een dagje shoppen of een theaterbezoek met een drankje op het terras, het is allemaal binnen handbereik. Elke vijf minuten vertrekt er een Intercity naar Amsterdam, Alkmaar of Hoorn. Voor de automobilisten is er bovendien een vrije doorgang naar de A10, waardoor je in slechts een kwartier op de Amsterdamse ringweg bent. Indeling: Begane grond: De entree van deze woning valt meteen in het oog dankzij de geheel bestraten voortuin met een sierlijk smeedijzeren hekwerk. Bij de overdekte entree vindt u de voordeur, die toegang biedt tot een hal. Aan de rechterzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel wordt gebruikt als bijkeuken en werkkamer. Vanuit de hal zijn tevens de woonkamer, een bergkast en een toiletruimte met een fonteintje bereikbaar. De tuingerichte woon-/eetkamer beschikt over een royale grote pui met openslaande deuren op het zuiden, waardoor er volop natuurlijk licht naar binnen stroomt. De ruimte is voorzien van laminaatvloeren en een deel van de muren, net als het plafond, is gestuct. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, waar aan het eind van 2018 een stijlvolle keukenopstelling is geplaatst. Subtiele details zoals het zwarte aanrechtblad met bijpassende achterwand en de zwarte greepjes benadrukken de moderne uitstraling. De ingebouwde 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast staan klaar om uw culinaire avonturen te starten. Een bijzondere touch is de hoge bar/tafel, die deels dienstdoet als gezellige koffiecorner. Eerste verdieping: De eerste verdieping is slim ingedeeld met twee slaapkamers en een badkamer, waardoor de leefruimte zowel voor samenwonenden als voor gezinnen uitstekend is ingericht. Ook hier is laminaat aangebracht over de gehele vloer. De slaapkamers zijn royaal bemeten; de master bedroom van ruim 18,5 m² vormt hierbij de absolute eyecatcher. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad/douchecombinatie, een extra toilet, een elektrische handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Het warme water wordt geleverd via de HR-ketel, die in de kast aan de overzijde van de overloop is geplaatst. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u een ruime, multifunctionele ruimte met een schuifpui die leidt naar het dakterras. Naast de trap is een inbouwkast aanwezig en, net als op de eerste verdieping, is de vloer bekleed met laminaat. Bij de voorzijde bevindt zich een slaapkamer en een berging/wasruimte, die in verbinding staat met de slaapkamer en de overloop. Exterieur: Op de tweede verdieping bevindt zich bovendien een royaal dakterras, dat optimaal gebruikmaakt van de zonnige zuidzijde. Het terras is uitgevoerd met fraaie hardhouten planken en aan de rechterzijde is een praktische berging geplaatst. De zonnige achtertuin, omgeven door houten schuttingen en compleet met een ruime berging, vormt een gezellige buitenruimte die zowel groen als onderhoudsvriendelijk is. In deze berging kunnen de fietsen veilig worden gestald en onder de overkapping bevindt zich een poort die naar de steeg leidt. Bijzonderheden: - Eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 01-07-2038 - Dakopbouw gerealiseerd in 1998 - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2020, eigendom) - 4 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin - Zonnige achtertuin en dakterras - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
460 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2063)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1507

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.