Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Zaandam

Theo Mann-Bouwmeesterstraat 51

1507SJ Zaandam • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.769

Photo Gallery

Theo Mann-Bouwmeesterstraat 51 Zaandam
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Met vier slaapkamers, een tuin en een dakterras op het zuiden, een berging voor de fietsen en een extra werkkamer op de begane grond, heeft deze woning alles wat je zoekt. Oorspronkelijk was het huis, net als de aangrenzende woningen, verdeeld over twee verdiepingen. Eind jaren ’90 werd er echter een dakopbouw gerealiseerd. Het resultaat is een fantastische woning die zowel geschikt is voor een gezin, de thuiskantoorwerker als de hobbyist. Via de steeg bereik je een klein grasveldje, en in de directe omgeving bevinden zich verschillende speeltuintjes voor de jongste bewoners. De wijk Westerwatering goot alom lof en dat is terecht, want het is een schitterende plek om te wonen. Deze levendige en groene woonwijk beschikt over een overdekt winkelcentrum in het hart en tal van (para-)medische voorzieningen. Kinderopvang, scholen, sport en spel zijn allen op loopafstand en veilig bereikbaar. Het NS-station van Zaandam met zijn gezellige kiosken en take-outs vormt een fijne verbinding tussen de westkant van het spoor en het Zaandamse stadscentrum. Of je nu kiest voor de bioscoop, jouw favoriete restaurant, een dagje shoppen of een theaterbezoek met een drankje op het terras, het is allemaal binnen handbereik. Elke vijf minuten vertrekt er een Intercity naar Amsterdam, Alkmaar of Hoorn. Voor de automobilisten is er bovendien een vrije doorgang naar de A10, waardoor je in slechts een kwartier op de Amsterdamse ringweg bent. Indeling: Begane grond: De entree van deze woning valt meteen in het oog dankzij de geheel bestraten voortuin met een sierlijk smeedijzeren hekwerk. Bij de overdekte entree vindt u de voordeur, die toegang biedt tot een hal. Aan de rechterzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel wordt gebruikt als bijkeuken en werkkamer. Vanuit de hal zijn tevens de woonkamer, een bergkast en een toiletruimte met een fonteintje bereikbaar. De tuingerichte woon-/eetkamer beschikt over een royale grote pui met openslaande deuren op het zuiden, waardoor er volop natuurlijk licht naar binnen stroomt. De ruimte is voorzien van laminaatvloeren en een deel van de muren, net als het plafond, is gestuct. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, waar aan het eind van 2018 een stijlvolle keukenopstelling is geplaatst. Subtiele details zoals het zwarte aanrechtblad met bijpassende achterwand en de zwarte greepjes benadrukken de moderne uitstraling. De ingebouwde 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast staan klaar om uw culinaire avonturen te starten. Een bijzondere touch is de hoge bar/tafel, die deels dienstdoet als gezellige koffiecorner. Eerste verdieping: De eerste verdieping is slim ingedeeld met twee slaapkamers en een badkamer, waardoor de leefruimte zowel voor samenwonenden als voor gezinnen uitstekend is ingericht. Ook hier is laminaat aangebracht over de gehele vloer. De slaapkamers zijn royaal bemeten; de master bedroom van ruim 18,5 m² vormt hierbij de absolute eyecatcher. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad/douchecombinatie, een extra toilet, een elektrische handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Het warme water wordt geleverd via de HR-ketel, die in de kast aan de overzijde van de overloop is geplaatst. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u een ruime, multifunctionele ruimte met een schuifpui die leidt naar het dakterras. Naast de trap is een inbouwkast aanwezig en, net als op de eerste verdieping, is de vloer bekleed met laminaat. Bij de voorzijde bevindt zich een slaapkamer en een berging/wasruimte, die in verbinding staat met de slaapkamer en de overloop. Exterieur: Op de tweede verdieping bevindt zich bovendien een royaal dakterras, dat optimaal gebruikmaakt van de zonnige zuidzijde. Het terras is uitgevoerd met fraaie hardhouten planken en aan de rechterzijde is een praktische berging geplaatst. De zonnige achtertuin, omgeven door houten schuttingen en compleet met een ruime berging, vormt een gezellige buitenruimte die zowel groen als onderhoudsvriendelijk is. In deze berging kunnen de fietsen veilig worden gestald en onder de overkapping bevindt zich een poort die naar de steeg leidt. Bijzonderheden: - Eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 01-07-2038 - Dakopbouw gerealiseerd in 1998 - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2020, eigendom) - 4 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin - Zonnige achtertuin en dakterras - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
114 m²
Content
460 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2063)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1507

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.