Jump to content
Logo of KRK Makelaars Zaandam

Westzijde 146

1506EK Zaandam • Noord-Holland

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 2.962

Photo Gallery

Westzijde 146 Zaandam
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

TE KOOP Karaktervolle en representatieve vrijstaande villa, momenteel in gebruik als kantoor, op een uitstekende locatie nabij het centrum van Zaandam. Dit sfeervolle pand, gebouwd in 1895 als burgermeester woning, combineert authentieke details met een praktische indeling en is verdeeld over meerdere verdiepingen. Gelegen aan de Westzijde, op korte afstand van het bruisende stadscentrum, met diverse voorzieningen, horeca en goede bereikbaarheid binnen handbereik. Dit object leent zich tevens voor bewoning of herontwikkeling/opsplitsing in meerdere appartementen. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De Westzijde is gelegen in het centrum van Zaandam en is één van de aanloopstraten van de levendige gedempte gracht. Het pand heeft een goede aansluiting op het rijkswegennet (A7/A8). Binnen 5 minuten loopafstand bevindt zich er een bushalte met een directe lijn naar het NS Station Zaandam, ook is het treinstation lopend te bereiken. Vanaf het station Zaandam zijn er directe verbindingen naar onder andere onze hoofdstad. In de directe omgeving van het pand treft u voorzieningen als een sportschool, restaurants en winkels. PARKEREN Parkeren is mogelijk op openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving, tegen betaling. OPPERVLAKTE Totaal: circa 287 m² GBO. INDELING Begane grond: Entree, vestibule, receptie, 4 (kantoor)kamers waarvan 1 met openslaande deuren en 1 in gebruik als vergaderruimte, zijentree, toilet, kelder, keuken, berging; 1e verdieping: Overloop, toilettengroep, 5 (kantoor)kamers; 2e verdieping: Grote open (kantoor)ruimte met Veluxkantelramen, serverruimte, kantoorkamer. KADASTRALE OMSCHRIJING Westzijde 146, Zaandam - Gemeente: Zaandam - Sectie: K - Nummer 10406 EIGENDOMSSITUATIE Eigen grond. Perceel is 180 m² groot. ENERGIELABEL Energielabel G, geldig tot 6 mei 2036. BESTEMMING Conform het vigerende bestemmingsplan, is het pand geschikt voor "Gemengde doeleinde"; a. maatschappelijke voorzieningen b. detailhandel; c. bedrijven en instellingen in de categorieën 1 en 2, zoals opge nomen in de bij de voorschriften behorende bijlage ‘Lijst van Bedrijfstypen’; d. horeca, ,uitsluitend in de categorie 1, zoals opgenomen in de bij de van deze voorschriften behorende ‘Staat van Horeca activiteiten; e. dienstverlening; f. sportdoeleinden; g. kantoren; h. wonen; i. bijbehorende parkeer-, groen- en nutsvoorzieningen. Voor vragen omtrent het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente Zaanstad of de website van het omgevingsloket. BOUWJAAR In 1895. VRAAGPRIJS € 850.000,- kosten koper. KOSTEN KOPER De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting (10,4% over de koopsom) en notariskosten in rekening gebracht worden bij de koper. AANVAARDING In nader overleg. NOTARIS Ter keuze koper. DISCLAIMER Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koopovereenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (koopsom) maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt. Voor verdere informatie en verkoop-/verhuurvoorwaarden verwijzen wij naar onze brochure voor dit object. Deze informatie is vrijblijvend. Omtrent gegevens en bevindingen wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
287 m²
Land area
180 m²
Content
1200 m³

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
G

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 1506

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.