Jump to content
Logo of Staat Makelaars

Westzijde 442

1506GM Zaandam • Noord-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.398

Photo Gallery

Westzijde 442 Zaandam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Westzijde 442 – comfortabel en ruim wonen aan de Zaan in Zaandam! Op zoek naar comfortabel wonen met volop ruimte, gelijkvloerse mogelijkheden en een prachtig vrij uitzicht over de Zaan in het geliefde appartementencomplex de Dikkert? Dan is Westzijde 442 in Zaandam absoluut het ontdekken waard. Dit ruime appartement van circa 107 m² combineert een praktische indeling, een rustige woonomgeving en vrij uitzicht over de Zaan met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. STAAT makelaars biedt dit appartement aan middels een bieden-vanaf-prijs. Gelegen aan de geliefde Westzijde woon je hier centraal, met supermarkten, winkels, horeca en diverse voorzieningen op korte afstand. Dankzij de aanwezigheid van een lift is het appartement bovendien uitstekend toegankelijk, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. Via de entree kom je binnen in een ruime centrale hal, die direct de praktische en overzichtelijke indeling van het appartement benadrukt. Vanuit deze hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar, waaronder de slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte, meterkast en twee inpandige bergingen. Eén van deze bergingen is deels ingericht als praktische wasruimte met cv-installatie. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waaronder een comfortabele hoofdslaapkamer met en-suite badkamer. De tweede slaapkamer biedt volop mogelijkheden als logeerkamer, hobbyruimte of werkplek aan huis. Via een aantal traptreden bereik je de royale woonkamer en open woonkeuken, die dankzij de brede opzet en grote raampartijen heerlijk licht aanvoelen. Deze leefruimte vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor comfortabel wonen, koken en ontspannen. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op, waar je kunt genieten van de ochtendzon én een prachtig, bijna panoramisch uitzicht over de Zaan. Ook praktisch biedt dit appartement uitzonderlijk veel. Naast de inpandige bergingen beschik je bovendien over een ruime eigen garage met elektrische deur op de begane grond én parkeergelegenheid op eigen terrein van het complex. Het appartement is keurig onderhouden, is voorzien van energielabel A en vormt zo een uitstekende basis voor nieuwe bewoners. Daarbij biedt het volop mogelijkheden om de woning op eigen tempo te moderniseren en geheel naar persoonlijke smaak in te richten. Bijzonderheden: - Ca. 108 m² woonoppervlakte - 2 ruime slaapkamers - En-suite badkamer bij hoofdslaapkamer - Grote centrale hal met praktische indeling - Brede woonkamer met veel lichtinval - Balkon op het oosten met vrij uitzicht over de Zaan - Maandelijkse servicekosten: € 275,- - Lift aanwezig - duurzaam energielabel A - Twee inpandige bergingen - Eigen garage met elektrische deur (Ca. 24 m²) - Parkeren op eigen terrein - Centrale ligging nabij winkels, horeca en voorzieningen - De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden via Notariskantoor Dijkhuis-Koeman te Koog aan de Zaan Kortom: Westzijde 442 biedt een combinatie van ruimte, comfort, bereikbaarheid en uitzicht die maar zelden voorkomt. Een ruim appartement met veel potentie, ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een prachtige locatie aan het water. Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan dan zeker een bezichtiging met STAAT makelaars en ervaar zelf de ruimte, het comfort en het uitzicht.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
108 m²
Content
327 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24A (2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1506

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.