Direct naar de inhoud
Logo van Staat Makelaars

Westzijde 442

1506GM Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.398

Fotogalerij

Westzijde 442 Zaandam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Westzijde 442 – comfortabel en ruim wonen aan de Zaan in Zaandam! Op zoek naar comfortabel wonen met volop ruimte, gelijkvloerse mogelijkheden en een prachtig vrij uitzicht over de Zaan in het geliefde appartementencomplex de Dikkert? Dan is Westzijde 442 in Zaandam absoluut het ontdekken waard. Dit ruime appartement van circa 107 m² combineert een praktische indeling, een rustige woonomgeving en vrij uitzicht over de Zaan met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. STAAT makelaars biedt dit appartement aan middels een bieden-vanaf-prijs. Gelegen aan de geliefde Westzijde woon je hier centraal, met supermarkten, winkels, horeca en diverse voorzieningen op korte afstand. Dankzij de aanwezigheid van een lift is het appartement bovendien uitstekend toegankelijk, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. Via de entree kom je binnen in een ruime centrale hal, die direct de praktische en overzichtelijke indeling van het appartement benadrukt. Vanuit deze hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar, waaronder de slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte, meterkast en twee inpandige bergingen. Eén van deze bergingen is deels ingericht als praktische wasruimte met cv-installatie. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waaronder een comfortabele hoofdslaapkamer met en-suite badkamer. De tweede slaapkamer biedt volop mogelijkheden als logeerkamer, hobbyruimte of werkplek aan huis. Via een aantal traptreden bereik je de royale woonkamer en open woonkeuken, die dankzij de brede opzet en grote raampartijen heerlijk licht aanvoelen. Deze leefruimte vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor comfortabel wonen, koken en ontspannen. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op, waar je kunt genieten van de ochtendzon én een prachtig, bijna panoramisch uitzicht over de Zaan. Ook praktisch biedt dit appartement uitzonderlijk veel. Naast de inpandige bergingen beschik je bovendien over een ruime eigen garage met elektrische deur op de begane grond én parkeergelegenheid op eigen terrein van het complex. Het appartement is keurig onderhouden, is voorzien van energielabel A en vormt zo een uitstekende basis voor nieuwe bewoners. Daarbij biedt het volop mogelijkheden om de woning op eigen tempo te moderniseren en geheel naar persoonlijke smaak in te richten. Bijzonderheden: - Ca. 108 m² woonoppervlakte - 2 ruime slaapkamers - En-suite badkamer bij hoofdslaapkamer - Grote centrale hal met praktische indeling - Brede woonkamer met veel lichtinval - Balkon op het oosten met vrij uitzicht over de Zaan - Maandelijkse servicekosten: € 275,- - Lift aanwezig - duurzaam energielabel A - Twee inpandige bergingen - Eigen garage met elektrische deur (Ca. 24 m²) - Parkeren op eigen terrein - Centrale ligging nabij winkels, horeca en voorzieningen - De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden via Notariskantoor Dijkhuis-Koeman te Koog aan de Zaan Kortom: Westzijde 442 biedt een combinatie van ruimte, comfort, bereikbaarheid en uitzicht die maar zelden voorkomt. Een ruim appartement met veel potentie, ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een prachtige locatie aan het water. Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan dan zeker een bezichtiging met STAAT makelaars en ervaar zelf de ruimte, het comfort en het uitzicht.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
327 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24A (2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.