Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Zaandam

Valkstraat 53

1506XB Zaandam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.387

Galerie de photos

Valkstraat 53 Zaandam
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dubbelmooi wonen aan vaarwater in een karakteristieke vrijstaand (voormalig dubbel) woonhuis. Welkom bij deze sfeervolle vrijstaande woning (voormalige dubbel woonhuis) in de Valkstraat te Zaandam! Een unieke ruime gezinswoning die zich kenmerkt door authentieke Zaanse houtbouwstijl uit 1910 met een gloednieuwe fundering uit 2006. De huidige eigenaar heeft in 2001 de linkerzijde (nr 53) van dit dubbel woonhuis gekocht en heeft in 2005 de mogelijkheid gekregen de rechterzijde (nr 55) te verwerven. Gelijk met het funderingsherstel is van deze twee woningen een grote vrijstaande woning gemaakt. De woning beschikt nu over maar liefst zes slaapkamers, acht kamers in totaal en 155m2 woonoppervlakte. Ideaal voor een groot gezin, eventueel (met wat aanpassingen) dubbele bewoning, werken aan huis, om maar enkel mogelijkheden te benoemen. Twee zijtuinen en achtertuin met steiger aan vaarwater gericht op het Zuidwesten. Ideaal voor het aanleggen van een bootje en van hieruit via de open vaarverbinding naar de Zaan. Deze woning bevindt zich middenin het stadscentrum van Zaandam, maar toch op een rustige locatie. Er zijn verschillende supermarkten, scholen, horecagelegenheden en het Volkspark op loopafstand. Daarnaast ligt de woning vlakbij uitvalswegen, openbaar vervoer en bij het treinstation, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Het is een rustige woongebied, met het bruisende centrum van Zaandam op steenworp afstand. Indeling: Begane grond Je kunt via twee deuren de woning betreden. Eén entree bevindt zich in de rechter zijgevel. De andere toegang, welke de eigenaar met name gebruikt, is in de rechterzijde van aanbouw aan de achterzijde. Je komt dan binnen in een hal, die dan weer toegang geeft aan het toilet, badkamer en de multifunctionele kamer (berging, bijkeuken, werkkamer, slaapkamer) in de aanbouw. Vanuit deze hal kom je dan ook in de woonkeuken en woonkamer aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over de ooievaarsstraat. Eerste verdieping Via de steekstrap vanuit de woonkeuken kom je op de eerste verdieping. Hier zijn vier slaapkamer (waarvan één kamer met een walk in closet), overloop en een toilet. Tweede verdieping Op deze verdieping is een grote vrije ruimte met een dakkapel. Een ideale tienerkamer of gewoon een rustige werkplek. Bijzonderheden - Bouwjaar 1910 en een renovatie en nieuwe fundering uit 2006 - woonoppervlak ca. 155 m2 - Locatie middenin het stadscentrum, maar toch rustig gelegen - Zes slaapkamers en acht kamers in totaal - Gelegen met een steiger aan vaarwater (zuidwest) - 12 zonnepanelen (huur) - De woning staat op eigen grond - Mogelijkheid voor dubbele bewoning, werken aan huis - Authentieke Zaanse houtbouwstijl Neem snel contact op om een bezichtiging in te plannen voor deze unieke woning. Dit is je kans om te wonen in een prachtige, ruime en lichte woning in het centrum van Zaandam. Mis het niet!

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
111 m²
Contenu
550 m³
Aire de la cour arrière
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kompact HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1506

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.