Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Zaandam

Valkstraat 53

1506XB Zaandam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.387

Fotogalerij

Valkstraat 53 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dubbelmooi wonen aan vaarwater in een karakteristieke vrijstaand (voormalig dubbel) woonhuis. Welkom bij deze sfeervolle vrijstaande woning (voormalige dubbel woonhuis) in de Valkstraat te Zaandam! Een unieke ruime gezinswoning die zich kenmerkt door authentieke Zaanse houtbouwstijl uit 1910 met een gloednieuwe fundering uit 2006. De huidige eigenaar heeft in 2001 de linkerzijde (nr 53) van dit dubbel woonhuis gekocht en heeft in 2005 de mogelijkheid gekregen de rechterzijde (nr 55) te verwerven. Gelijk met het funderingsherstel is van deze twee woningen een grote vrijstaande woning gemaakt. De woning beschikt nu over maar liefst zes slaapkamers, acht kamers in totaal en 155m2 woonoppervlakte. Ideaal voor een groot gezin, eventueel (met wat aanpassingen) dubbele bewoning, werken aan huis, om maar enkel mogelijkheden te benoemen. Twee zijtuinen en achtertuin met steiger aan vaarwater gericht op het Zuidwesten. Ideaal voor het aanleggen van een bootje en van hieruit via de open vaarverbinding naar de Zaan. Deze woning bevindt zich middenin het stadscentrum van Zaandam, maar toch op een rustige locatie. Er zijn verschillende supermarkten, scholen, horecagelegenheden en het Volkspark op loopafstand. Daarnaast ligt de woning vlakbij uitvalswegen, openbaar vervoer en bij het treinstation, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Het is een rustige woongebied, met het bruisende centrum van Zaandam op steenworp afstand. Indeling: Begane grond Je kunt via twee deuren de woning betreden. Eén entree bevindt zich in de rechter zijgevel. De andere toegang, welke de eigenaar met name gebruikt, is in de rechterzijde van aanbouw aan de achterzijde. Je komt dan binnen in een hal, die dan weer toegang geeft aan het toilet, badkamer en de multifunctionele kamer (berging, bijkeuken, werkkamer, slaapkamer) in de aanbouw. Vanuit deze hal kom je dan ook in de woonkeuken en woonkamer aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over de ooievaarsstraat. Eerste verdieping Via de steekstrap vanuit de woonkeuken kom je op de eerste verdieping. Hier zijn vier slaapkamer (waarvan één kamer met een walk in closet), overloop en een toilet. Tweede verdieping Op deze verdieping is een grote vrije ruimte met een dakkapel. Een ideale tienerkamer of gewoon een rustige werkplek. Bijzonderheden - Bouwjaar 1910 en een renovatie en nieuwe fundering uit 2006 - woonoppervlak ca. 155 m2 - Locatie middenin het stadscentrum, maar toch rustig gelegen - Zes slaapkamers en acht kamers in totaal - Gelegen met een steiger aan vaarwater (zuidwest) - 12 zonnepanelen (huur) - De woning staat op eigen grond - Mogelijkheid voor dubbele bewoning, werken aan huis - Authentieke Zaanse houtbouwstijl Neem snel contact op om een bezichtiging in te plannen voor deze unieke woning. Dit is je kans om te wonen in een prachtige, ruime en lichte woning in het centrum van Zaandam. Mis het niet!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
550 m³
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kompact HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.