Aller directement au contenu
Logo de Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Vurehout 435

1507EC Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.977

Galerie de photos

Vurehout 435 Zaandam

Jour d'ouverture

Woensdag 03-06 van 16:00 tot 17:00

Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Woensdag 03-06 van 16:00 tot 17:00

***OPEN HUIS OP 3 JUNI VAN 16:00 TOT 17:00*** Meld je aan via de contact button Licht en ruim 3-kamerappartement met eigen garage en berging in het populaire Westerwatering Welkom aan de Vurehout 435 in Zaandam! Dit verzorgde en ruime 3-kamerappartement ligt op een ideale plek vlakbij het centrum van Zaandam. Een moderne, kindvriendelijke en goed bereikbare woonomgeving. Met een onderliggende garage, aparte berging en een prettige indeling is dit een woning waar je zo in kunt trekken. Omgeving De ligging is uitstekend. De Westerwatering staat bekend om zijn rustige, groene karakter en gunstige ligging ten opzichte van alle voorzieningen. Op korte afstand vind je winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Het station Zaandam ligt op slechts enkele minuten lopen, en met de A7 en A8 ben je binnen 15 minuten in Amsterdam of Purmerend. Het gezellige centrum van Zaandam ligt dichtbij. Kortom: een verzorgd, licht en praktisch ingedeeld appartement met veel comfort, een eigen garage en berging, gelegen in een geliefde, groene woonwijk. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik! Indeling Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op de tweede verdieping geniet je hier de hele dag van een fijne natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek, en vormt het hart van de woning. Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Perfect voor een kop koffie of een borrel na het werk. De half open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Er is bovendien volop kastruimte en een handige indeling voor wie graag kookt en gezellig wil tafelen met familie of vrienden. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kast, terwijl de tweede kamer ideaal is als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is verzorgd en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel. Het toilet is separaat van de badkamer. Tevens is er een aparte berging voor de wasmachine. Garage en berging Een groot pluspunt van deze woning is de ondergelegen garage, ideaal voor het veilig parkeren van je auto of het stallen van fietsen en gereedschap. Daarnaast is er nog een aparte berging, perfect voor extra opslagruimte. Omgeving De ligging is uitstekend. De Westerwatering staat bekend om zijn rustige, groene karakter en gunstige ligging ten opzichte van alle voorzieningen. Op korte afstand vind je winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Het station Zaandam ligt op slechts enkele minuten lopen, en met de A7 en A8 ben je binnen 15 minuten in Amsterdam of Purmerend. Ook recreatiegebied Het Twiske en het gezellige centrum van Zaandam liggen dichtbij. Kortom: een verzorgd, licht en praktisch ingedeeld appartement met veel comfort, een eigen garage en berging, gelegen in een geliefde, groene woonwijk. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik! Erfpacht Het appartement is gelegen op voortdurende erfpachtgrond. De huidige canon is afgekocht tot 24 februari 2027, vanaf die datum bedraagt de canon jaarlijks € 3.402,-. (fiscaal aftrekbaar) De erfverpachter zal voor 24 augustus 2026 een aanbod doen voor het afkopen van de canon. Bijzonderheden -vraagprijs € 350.000 k.k. -woonoppervlakte 88m2 volgens NEN2580 meting -moderne keuken en badkamer -mooie laminaatvloer -2 slaapkamers -apart toilet -balkon gelegen op het zuidwesten -Energielabel A -parkeerplek in garage en aparte berging -servicekosten € 130,84 voor het appartement € 38,80 voor de berging en de parkeerplaats --- Bright and Spacious 2-Bedroom Apartment with Private Garage and Storage in the Popular Westerwatering Area Welcome to Vurehout 435 in Zaandam! This well-maintained and spacious 2-bedroom apartment is ideally located close to the center of Zaandam. It offers a modern, family-friendly, and easily accessible living environment. With a private garage below, a separate storage unit, and a practical layout, this is a home you can move into right away. Location The location is excellent. Westerwatering is known for its green character and convenient proximity to all amenities. Shops, supermarkets, schools, and public transport are all within easy reach. Zaandam station is just a few minutes’ walk away, and via the A7 and A8 motorways you can reach Amsterdam or Purmerend within 15 minutes. The lively center of Zaandam is also nearby. In short: a well-maintained, bright, and practically laid-out apartment offering plenty of comfort, a private garage, and storage, situated in a sought-after, green residential area. An ideal home for those who want comfortable living with everything within easy reach! Layout Upon entering, the bright and spacious living room immediately stands out. Thanks to the large windows and its favorable position on the second floor, you can enjoy plenty of natural daylight throughout the day. The living room offers ample space for both a comfortable seating area and a dining area, making it the heart of the home. From the living room, you have access to the balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun—perfect for a cup of coffee or a drink after work. The semi-open kitchen is practically designed and equipped with various built-in appliances, including a gas hob, extractor hood, dishwasher, oven, and refrigerator. There is also plenty of cabinet space and a functional layout for those who enjoy cooking and entertaining family or friends. The apartment features two well-sized bedrooms. The master bedroom is spacious enough for a double bed and a large wardrobe, while the second room is ideal as a child’s room, guest room, or home office. The bathroom is well-maintained and fitted with a walk-in shower and vanity unit. The toilet is separate from the bathroom. There is also a separate storage space for the washing machine. Garage and Storage A major advantage of this property is the private garage located below the apartment—ideal for safely parking your car or storing bicycles and tools. In addition, there is a separate storage unit, perfect for extra storage space. Surroundings The location is excellent. Westerwatering is known for its peaceful, green surroundings and convenient access to all amenities. Shops, supermarkets, schools, and public transport are all nearby. Zaandam station is within walking distance, and the A7 and A8 provide quick connections to Amsterdam and Purmerend. The recreational area Het Twiske and the lively center of Zaandam are also close by. In short: a well-maintained, bright, and practically laid-out apartment with plenty of comfort, a private garage, and storage, located in a popular green residential area. An ideal home for those who want comfortable living with everything within easy reach! Leasehold (Erfpacht) The apartment is situated on continuous leasehold land. The current ground rent has been prepaid until February 24, 2027. From that date onward, the annual ground rent will be €3,402. The lessor will make an offer to buy off the ground rent before August 24, 2026. Key Features Asking price: €350.000 (costs for buyer) Living area: 88 m² (measured according to NEN2580) Modern kitchen and bathroom Beautiful laminate flooring 2 bedrooms Separate toilet Balcony facing southwest Energy label A Private parking space in garage and separate storage unit Service charges: €130.84 (apartment) + €38.80 (storage and parking)

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Woensdag 03-06 van 16:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
289 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1507

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.