Jump to content
Logo of Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Vurehout 435

1507EC Zaandam • Noord-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.977

Photo Gallery

Vurehout 435 Zaandam

Open house

Woensdag 03-06 van 16:00 tot 17:00

Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Open house

Woensdag 03-06 van 16:00 tot 17:00

***OPEN HUIS OP 3 JUNI VAN 16:00 TOT 17:00*** Meld je aan via de contact button Licht en ruim 3-kamerappartement met eigen garage en berging in het populaire Westerwatering Welkom aan de Vurehout 435 in Zaandam! Dit verzorgde en ruime 3-kamerappartement ligt op een ideale plek vlakbij het centrum van Zaandam. Een moderne, kindvriendelijke en goed bereikbare woonomgeving. Met een onderliggende garage, aparte berging en een prettige indeling is dit een woning waar je zo in kunt trekken. Omgeving De ligging is uitstekend. De Westerwatering staat bekend om zijn rustige, groene karakter en gunstige ligging ten opzichte van alle voorzieningen. Op korte afstand vind je winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Het station Zaandam ligt op slechts enkele minuten lopen, en met de A7 en A8 ben je binnen 15 minuten in Amsterdam of Purmerend. Het gezellige centrum van Zaandam ligt dichtbij. Kortom: een verzorgd, licht en praktisch ingedeeld appartement met veel comfort, een eigen garage en berging, gelegen in een geliefde, groene woonwijk. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik! Indeling Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op de tweede verdieping geniet je hier de hele dag van een fijne natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek, en vormt het hart van de woning. Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Perfect voor een kop koffie of een borrel na het werk. De half open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Er is bovendien volop kastruimte en een handige indeling voor wie graag kookt en gezellig wil tafelen met familie of vrienden. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kast, terwijl de tweede kamer ideaal is als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is verzorgd en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel. Het toilet is separaat van de badkamer. Tevens is er een aparte berging voor de wasmachine. Garage en berging Een groot pluspunt van deze woning is de ondergelegen garage, ideaal voor het veilig parkeren van je auto of het stallen van fietsen en gereedschap. Daarnaast is er nog een aparte berging, perfect voor extra opslagruimte. Omgeving De ligging is uitstekend. De Westerwatering staat bekend om zijn rustige, groene karakter en gunstige ligging ten opzichte van alle voorzieningen. Op korte afstand vind je winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Het station Zaandam ligt op slechts enkele minuten lopen, en met de A7 en A8 ben je binnen 15 minuten in Amsterdam of Purmerend. Ook recreatiegebied Het Twiske en het gezellige centrum van Zaandam liggen dichtbij. Kortom: een verzorgd, licht en praktisch ingedeeld appartement met veel comfort, een eigen garage en berging, gelegen in een geliefde, groene woonwijk. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik! Erfpacht Het appartement is gelegen op voortdurende erfpachtgrond. De huidige canon is afgekocht tot 24 februari 2027, vanaf die datum bedraagt de canon jaarlijks € 3.402,-. (fiscaal aftrekbaar) De erfverpachter zal voor 24 augustus 2026 een aanbod doen voor het afkopen van de canon. Bijzonderheden -vraagprijs € 350.000 k.k. -woonoppervlakte 88m2 volgens NEN2580 meting -moderne keuken en badkamer -mooie laminaatvloer -2 slaapkamers -apart toilet -balkon gelegen op het zuidwesten -Energielabel A -parkeerplek in garage en aparte berging -servicekosten € 130,84 voor het appartement € 38,80 voor de berging en de parkeerplaats --- Bright and Spacious 2-Bedroom Apartment with Private Garage and Storage in the Popular Westerwatering Area Welcome to Vurehout 435 in Zaandam! This well-maintained and spacious 2-bedroom apartment is ideally located close to the center of Zaandam. It offers a modern, family-friendly, and easily accessible living environment. With a private garage below, a separate storage unit, and a practical layout, this is a home you can move into right away. Location The location is excellent. Westerwatering is known for its green character and convenient proximity to all amenities. Shops, supermarkets, schools, and public transport are all within easy reach. Zaandam station is just a few minutes’ walk away, and via the A7 and A8 motorways you can reach Amsterdam or Purmerend within 15 minutes. The lively center of Zaandam is also nearby. In short: a well-maintained, bright, and practically laid-out apartment offering plenty of comfort, a private garage, and storage, situated in a sought-after, green residential area. An ideal home for those who want comfortable living with everything within easy reach! Layout Upon entering, the bright and spacious living room immediately stands out. Thanks to the large windows and its favorable position on the second floor, you can enjoy plenty of natural daylight throughout the day. The living room offers ample space for both a comfortable seating area and a dining area, making it the heart of the home. From the living room, you have access to the balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun—perfect for a cup of coffee or a drink after work. The semi-open kitchen is practically designed and equipped with various built-in appliances, including a gas hob, extractor hood, dishwasher, oven, and refrigerator. There is also plenty of cabinet space and a functional layout for those who enjoy cooking and entertaining family or friends. The apartment features two well-sized bedrooms. The master bedroom is spacious enough for a double bed and a large wardrobe, while the second room is ideal as a child’s room, guest room, or home office. The bathroom is well-maintained and fitted with a walk-in shower and vanity unit. The toilet is separate from the bathroom. There is also a separate storage space for the washing machine. Garage and Storage A major advantage of this property is the private garage located below the apartment—ideal for safely parking your car or storing bicycles and tools. In addition, there is a separate storage unit, perfect for extra storage space. Surroundings The location is excellent. Westerwatering is known for its peaceful, green surroundings and convenient access to all amenities. Shops, supermarkets, schools, and public transport are all nearby. Zaandam station is within walking distance, and the A7 and A8 provide quick connections to Amsterdam and Purmerend. The recreational area Het Twiske and the lively center of Zaandam are also close by. In short: a well-maintained, bright, and practically laid-out apartment with plenty of comfort, a private garage, and storage, located in a popular green residential area. An ideal home for those who want comfortable living with everything within easy reach! Leasehold (Erfpacht) The apartment is situated on continuous leasehold land. The current ground rent has been prepaid until February 24, 2027. From that date onward, the annual ground rent will be €3,402. The lessor will make an offer to buy off the ground rent before August 24, 2026. Key Features Asking price: €350.000 (costs for buyer) Living area: 88 m² (measured according to NEN2580) Modern kitchen and bathroom Beautiful laminate flooring 2 bedrooms Separate toilet Balcony facing southwest Energy label A Private parking space in garage and separate storage unit Service charges: €130.84 (apartment) + €38.80 (storage and parking)

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Open house
Woensdag 03-06 van 16:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
289 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1507

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.