Jump to content
Logo of Prismaat Makelaars Zaanstad

Aagje Dekenstraat 17

1507XZ Zaandam • Noord-Holland

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.028

Photo Gallery

Aagje Dekenstraat 17 Zaandam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Deze nette woning is gelegen op een prachtig plekje in de gewilde woonwijk Westerwatering en biedt vrij uitzicht aan de voorzijde, een zonnige achtertuin op het westen én maar liefst vier ruime slaapkamers. Een ideale gezinswoning waar comfort, licht en een centrale ligging perfect samenkomen. Zodra je de woning binnenkomt ervaar je direct de ruimte. De grote raampartijen zorgen voor een goede lichtinval en versterken de open sfeer in de woning. De tuingerichte woonkamer vormt samen met de open keuken een heerlijke leefruimte waar je met gemak kunt ontspannen en genieten. De diepe achtertuin van ca. 11 meter ligt gunstig op het westen, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon geniet. Achterin de tuin bevinden zich twee praktische bergingen en dankzij de achterom is de tuin ook zeer functioneel. Westerwatering staat bekend als een geliefde, kindvriendelijke woonwijk met veel groen, speelvoorzieningen en uitstekende voorzieningen dichtbij. In dit speels opgezette buurtje komt vrijwel alleen bestemmingsverkeer, waardoor kinderen hier veilig buiten kunnen spelen en gemakkelijk naar school fietsen. Diverse basisscholen, kinderopvang en speeltuinen bevinden zich op korte afstand. Ook qua voorzieningen woon je hier ideaal: een kleinschalig winkelcentrum met onder andere Albert Heijn, Kruidvat, apotheek, huisarts en tandarts ligt letterlijk om de hoek. Daarnaast zijn NS-station Zaandam en station Koog aan de Zaan goed bereikbaar en bevindt zich een bushalte op loopafstand. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige Westenwindpad en de Westzanerpolder dichtbij, perfect om te wandelen, fietsen of recreëren. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De lichte, tuingerichte woonkamer biedt volop leefruimte en staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers. Aan de achterzijde zorgt een brede dakkapel over de gehele breedte voor extra ruimte en licht. De nette badkamer beschikt over een tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en een moderne inloopdouche. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte, cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer met dakraam. Bijzonderheden: - Ruime eindwoning in een kindvriendelijke woonwijk; - 4 goed bemeten slaapkamers; - Veel lichtinval dankzij grote raampartijen; - 108 m² woonoppervlakte; - 126 m² perceel; - Energielabel B; - Diepe zonnige achtertuin op het westen; - Erfpachtcanon afgekocht tot 1 september 2040; - Centrale ligging t.o.v. 2 NS-stations en bushalte op loopafstand; - Nabij diverse recreatie- en sportvoorzieningen (o.a. zwembad, topsporthal, voetbal, korfbal, tennis, scouting, vaarwater, fiets- en wandelgebied). Aanvaarding in overleg. Kortom: een heerlijk licht en ruim gezinshuis op een fantastische locatie waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
126 m²
Content
369 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1507

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.