Direkt zum Inhalt
Logo von Prismaat Makelaars Zaanstad

Aagje Dekenstraat 17

1507XZ Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.028

Fotoalbum

Aagje Dekenstraat 17 Zaandam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze nette woning is gelegen op een prachtig plekje in de gewilde woonwijk Westerwatering en biedt vrij uitzicht aan de voorzijde, een zonnige achtertuin op het westen én maar liefst vier ruime slaapkamers. Een ideale gezinswoning waar comfort, licht en een centrale ligging perfect samenkomen. Zodra je de woning binnenkomt ervaar je direct de ruimte. De grote raampartijen zorgen voor een goede lichtinval en versterken de open sfeer in de woning. De tuingerichte woonkamer vormt samen met de open keuken een heerlijke leefruimte waar je met gemak kunt ontspannen en genieten. De diepe achtertuin van ca. 11 meter ligt gunstig op het westen, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon geniet. Achterin de tuin bevinden zich twee praktische bergingen en dankzij de achterom is de tuin ook zeer functioneel. Westerwatering staat bekend als een geliefde, kindvriendelijke woonwijk met veel groen, speelvoorzieningen en uitstekende voorzieningen dichtbij. In dit speels opgezette buurtje komt vrijwel alleen bestemmingsverkeer, waardoor kinderen hier veilig buiten kunnen spelen en gemakkelijk naar school fietsen. Diverse basisscholen, kinderopvang en speeltuinen bevinden zich op korte afstand. Ook qua voorzieningen woon je hier ideaal: een kleinschalig winkelcentrum met onder andere Albert Heijn, Kruidvat, apotheek, huisarts en tandarts ligt letterlijk om de hoek. Daarnaast zijn NS-station Zaandam en station Koog aan de Zaan goed bereikbaar en bevindt zich een bushalte op loopafstand. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige Westenwindpad en de Westzanerpolder dichtbij, perfect om te wandelen, fietsen of recreëren. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De lichte, tuingerichte woonkamer biedt volop leefruimte en staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers. Aan de achterzijde zorgt een brede dakkapel over de gehele breedte voor extra ruimte en licht. De nette badkamer beschikt over een tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en een moderne inloopdouche. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte, cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer met dakraam. Bijzonderheden: - Ruime eindwoning in een kindvriendelijke woonwijk; - 4 goed bemeten slaapkamers; - Veel lichtinval dankzij grote raampartijen; - 108 m² woonoppervlakte; - 126 m² perceel; - Energielabel B; - Diepe zonnige achtertuin op het westen; - Erfpachtcanon afgekocht tot 1 september 2040; - Centrale ligging t.o.v. 2 NS-stations en bushalte op loopafstand; - Nabij diverse recreatie- en sportvoorzieningen (o.a. zwembad, topsporthal, voetbal, korfbal, tennis, scouting, vaarwater, fiets- en wandelgebied). Aanvaarding in overleg. Kortom: een heerlijk licht en ruim gezinshuis op een fantastische locatie waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
369 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1507

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.