Einwohner
82.410
Letztes Jahr: 2025
Houthavenkade 19 ROOD
1506PC Zaandam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 665.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150
2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150
Kaufpreis /m²: € 7.389
Fotoalbum
Beschreibung
Op loopafstand van het centrum van Zaandam bieden wij dit compacte, maar zeer efficiënte woonschip op eigen grond aan. Het is zeer uniek dat het een woonschip betreft op eigen grond/water met een gedeelde toegang/steiger. Het woonschip is al sinds 1974 in eigendom van de verkoper en zelfstandig verbouwd tot een motorzeilklipper met 3 slaapkamers. Vanuit de ruime stuurhut heb je een perfect uitzicht over het waterleven aan de Houthavenkade. Bent u nieuwsgierig geworden naar dit complete (varende) woonschip op eigen grond, vlakbij het centrum van Zaandam? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging op de Drie Gebroeders. Indeling Via de gedeelde steiger loop je langs de ruime schuur met terras naar het woonschip Drie Gebroeders. Via diverse opstappen kan het ruime dek betreden worden met op het achterdek een riant terras met vrij uitzicht over de Houthaven. De stuurhut kan aan 2 zijden worden betreden en biedt door de vele ramen een panoramisch uitzicht over het waterwoonleven. De grote hoekbank is een uitgelezen kans om heerlijk van de ochtendkoffie te genieten, maar ook ‘s avonds van de serene rust. Vanaf de stuurhut is de achterroef bereikbaar met een slaapmogelijkheid, maar ook met een kantoor-aan-huisfunctie. Het woonruim is tevens vanaf de stuurhut bereikbaar met als eerste het toilet, verstopt naast de trap. Vervolgens een ruime woonkamer met open keuken, eethoek en zithoek met open haard. Door de vele ramen in de den en het plafond is het geheel erg licht en ruimtelijk. Verder naar voren tref je de badkamer, walk-in-closet en 2 ruime slaapkamers aan. Omgeving Het woonschip Drie Gebroeders ligt afgemeerd in de Houthaven aan de zeer groene Houthavenkade. De nieuwbouw aan de andere zijde is bijna afgerond en door de groene kade valt deze bijna niet op. De stad Zaandam heeft ruim 80.000 inwoners en is voorzien van alle belangrijkste voorzieningen. Het centrum en het centraal station zijn op loopafstand van 10-15 minuten. Het OV-netwerk is zeer goed en binnen 20 minuten ben je op Amsterdam Centraal. Over de weg is via de A8, A7 en A10 de ligplaats makkelijk te vinden. Ook over het water is de ligplaats perfect te bereiken. Via zijkanaal G is er een open vaarverbinding met het Noordzeekanaal. Via de Wilhelminasluis is bovendien de Zaan bereikbaar, perfect om met de bijboot/ het schip de Zaanse molens te ontdekken. Geschiedenis van het schip De klipper is in 1902 gebouwd te Deest, waarschijnlijk bij scheepswerf Van Gelder. Het schip is in 1927 ingeschreven in het kadaster te Den Haag en de eerste meetbrief is van april 1930 te Vlissingen onder de naam Risico. Het was toen een motorklipperaak 44 pk met een afmeting van 25,68 x 5,08 meter en een waterverplaatsing van 138,7 ton. De tweede meetbrief is van 1955 te Amsterdam met dezelfde scheepsnaam. Nu betrof het een motorklipperaak met luikenkap met vergelijkbare afmetingen en een waterverplaatsing van 137,3 ton. De derde en laatste meetbrief is van 1977 te Amsterdam. Het schip is toen geregistreerd als Drie gebroeders met als omschrijving motorzeilkipper met passagiersaccommodatie. De huidige eigenaren hebben het schip al sinds 1974 in eigendom en verbouwd tot motorzeilklipper. Techniek Het woonschip is sinds 1974 in eigendom van de huidige eigenaar. Het schip is als casco gekocht en zelfstandig verbouwd tot varend woonschip. Het schip is voorzien van stalen dekken en een teakhouten opbouw in de vorm van een stuurhut. Voor de verwarming is er keuze uit de houtkachel in de woonkamer, airco-unit in de slaapkamer, maar ook de gas cv-ketel thuis of de diesel cv-ketel voor onderweg. Op de schuur liggen 4 zonnepanelen. Het schip beschikt over een krachtige Scania Vabis hoofdmotor en een 360 graden boegschroef voor het betere afmeerwerk. Het schip heeft met de huidige eigenaar al vele reizen gemaakt binnen Nederland. Het schip mag met een klein vaarbewijs bevaren worden. Het casco is in juni 2020 voor het laatst gecontroleerd en voorzien van CVO/CBB tot 2028. Ligplaats De ligplaats is uniek, omdat het water in eigendom is uitgegeven aan de bewoners van de woonschepen. Het gehele perceel is ongeveer 330 m2 en betreft de gedeelde steiger (met de buurman), schuur, (overdekt) terras en ligplaats van het woonschip. Doordat de ligplaats in eigendom is, hoeven geen liggelden betaald te worden. De ruime schuur van 20 m2 is van alle gemakken voorzien en daar zit ook een overdekt terras/fietsenberging aan. De ligplaats is voorzien van stroom, water, riolering, gas en glasvezel. Bij de ligplaats is er een mogelijkheid voor een parkeervergunning op de naastgelegen parkeerplaats. Enkele belangrijke kenmerken • Bouwjaar 1902 te Deest • Afmetingen circa 24,92 x 5,1 meter • Diepgang ongeveer 1 meter • Energielabel C • Woonoppervlakte van circa 90 m2 • Stahoogte circa 2 meter • Scania Vabis hoofdmotor van circa 110 pk • Ballegooy 360 graden boegschroef • Generators van Hatz 7 kva, Samofa 33 kva, Ingersoll-Rand 8 kva • Dieseltanks van in totaal 1.350 liter • Marifoons van Icom VHF & Sailtron VHF • AIS, stuurautomaat, GPS en dieptemeter aanwezig • 4 zonnepanelen op de schuur • Cerac diesel-cv, Remha Tzerra gas-cv, airco-unit in slaapkamer • KSB-rioolpomp met gemeentelijke aansluiting • 3.200 liter watertank met hydrofoor • Tuigage met stalen masten, houten giek/kluiver • Zeilgarderobe met grootzeil, bezaan, fok en kluiver • Laatste vlakdikterapport uit juni 2020 • CBB geldig tot mei 2028 • Ruime schuur van 20 m2 met een vast (overdekt) terras • Geen liggeld i.v.m. eigen grond Over het woonschip hoeft geen overdrachtsbelasting te worden voldaan. Uw notaris kan u hier verder over informeren. Aangezien dit woonschip is ingeschreven in het kadaster en een vaste ligplaats heeft, behoort een hypotheek tot één van de mogelijkheden. Uw hypotheekadviseur/ makelaar kan u over de mogelijkheden nader informeren. Onze beschrijvingen zijn met de grootste zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het staat u vrij de afmetingen en gegevens te controleren tijdens een bezichtiging. Steeds meer gemeenten stellen een zelfbewoningsplicht in voor toekomstige eigenaren. Neem hiervoor contact op met de gemeente of dit voor u als toekomstige eigenaar ook van toepassing is.
Hypothek berekenen
€ 665.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150
2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150
3,04%
Jährlich
%
€ 33.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 665.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 329 m²
- Inhalt
- 180 m³
- Sonstiger Innenraum
- 5 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 1 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met metaal
- Energieausweis
- C
Außenbereich und Parken
- Garten
- Voortuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Zaandam auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam
Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.
Durchschnittliche WOZ
EUR 370.266
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.749
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
4.747
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 78.730 |
| 2022 | 79.070 |
| 2023 | 80.705 |
| 2024 | 81.465 |
| 2025 | 82.410 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.324 |
| 2022 | EUR 294.509 |
| 2023 | EUR 346.731 |
| 2024 | EUR 369.553 |
| 2025 | EUR 370.266 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 14.530
0-15: 13.395
15-25: 9.065
25-45: 24.390
45-65: 21.045
Ausbildungsstufe
Hoger
16.920
Praktisch
18.340
Middelbaar
26.570
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
11.220
Nederland
40.460
Buiten Europa
30.725
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.726
Appartementen
21.916
Tussenwoningen
11.767
Vrijstaande woningen
967
Twee-onder-één-kap woningen
1.685
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
22
1700 tot 1900
742
1900 tot 1925
2.235
1925 tot 1950
3.463
1950 tot 1970
5.445
1970 tot 1980
3.130
1980 tot 1990
4.027
1990 tot 2000
1.744
2000 tot 2010
1.032
2010 tot 2020
1.271
2020 en later
934
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.587
Bezeichnung A
8.954
Bezeichnung B
4.739
Bezeichnung D
3.411
Bezeichnung G
2.958
Bezeichnung E
2.698
Bezeichnung F
1.816
Bezeichnung A+++
1.337
Bezeichnung A+
1.178
Bezeichnung A++
847
Bezeichnung A++++
64
Bezeichnung A+++++
11
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.058 | 2.453 |
| 2021 | 1.158 | 2.467 |
| 2022 | 888 | 2.322 |
| 2023 | 778 | 2.191 |
| 2024 | 757 | 2.219 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.035 • Strom: 2.581
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.855
Koopwoning
Gas: 875 • Strom: 2.543
Appartement
Gas: 606 • Strom: 1.781
Tussenwoning
Gas: 856 • Strom: 2.449
Vrijstaande woning
Gas: 1.466 • Strom: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 899 • Strom: 2.305
Betriebsaktivität in Zaandam (2025)
Handel en HORECA
1.855
Nijverheid en energie
2.660
Zakelijke dienstverlening
2.895
Overheid, onderwijs en zorg
2.010
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
1.385
Financiele diensten en onroerendgoed
340
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.310
Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 369 |
| jan 2026 | 361 |
| jul 2025 | 409 |
| jun 2025 | 366 |
| mei 2025 | 424 |
| mrt 2025 | 406 |
| nov 2024 | 403 |
| nov 2025 | 367 |
| okt 2024 | 374 |
| okt 2025 | 457 |
| sep 2024 | 354 |
| sep 2025 | 420 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zaandam?
Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaandam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?
In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.
Meer Häuser in Zaandam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zuidervaldeurstraat 25 B
1502TA Zaandam
€ 325.000 k.k.
€ 4.333/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- 90 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zeemansstraat 114
1506CW Zaandam
€ 415.000 k.k.
€ 5.188/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 91 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Langestraat 88
1506XJ Zaandam
€ 550.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Vurehout 435
1507EC Zaandam
€ 350.000 k.k.
€ 3.977/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hazepad 59
1506ET Zaandam
€ 310.000 k.k.
€ 4.769/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Pieter Jelles Troelstralaan 27
1505WB Zaandam
€ 315.000 k.k.
€ 4.315/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Aagje Dekenstraat 17
1507XZ Zaandam
€ 435.000 k.k.
€ 4.028/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 126 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Thijssestraat 6
1504LJ Zaandam
€ 350.000 k.k.
€ 4.605/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- 754 m²
- Schlafzimmer
- 3
