Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Thijssestraat 6

1504LJ Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.605

Fotoalbum

Thijssestraat 6 Zaandam
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** English text below*** Huurders van Rochdale krijgen tot 11 juni voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meld u dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging. Woningzoekers opgelet! Deze fijne eengezinswoning van circa 76 m² is gelegen in een kindvriendelijke buurt en beschikt over een ruime tuin op het zuiden en een kleine voortuin met berging. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Via uw eigen voortuin heeft u toegang tot de berging waar zich de cv-opstelling bevindt (Intergas, bouwjaar 2022) en bereikt u de voordeur van deze eengezinswoning. Bij binnenkomst komt u in de entreehal, die toegang biedt tot de meterkast en de centrale hal. Vanuit deze ruimte komt u bij de trapopgang naar de eerste verdieping. Deze hal biedt toegang tot het separaat toilet en de woonkamer. De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en voorzien van een keukenblok en is verder nog geheel naar eigen wens in te richten. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over kastruimte onder de trapopgang. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige eet- en zithoek. Daarnaast heeft u vanuit deze ruimte toegang tot de ruime tuin van circa 30 m², gelegen op het zuiden. Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer met veel kastruimte. Naast deze kamer ligt de badkamer die is voorzien van een douche en wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers van goed formaat. Omgeving & bereikbaarheid: De woning ligt vlakbij het mooie Darwinpark, in de rustige en kindvriendelijke wijk Poelenburg, aan de zuidkant van Zaandam. Het biedt een prettige woonomgeving met een uitstekende ligging, waarbij Amsterdam snel te bereiken is, zowel met de auto, fiets als met het openbaar vervoer. Je woont hier vlakbij de ringweg A10 en de A8 (Coentunnel), de snelfietsroute naar Amsterdam en de handige R-net busverbinding. In de buurt is het gezellige centrum van Zaandam waar je alle dagelijkse benodigdheden hebt, met een ruime keuze aan supermarkten, winkels, horecagelegenheden, en meer. Daarnaast zijn er verschillende basisscholen in de directe omgeving en ligt er een grote speeltuin vlakbij. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 75,5 m² conform NEN 2580 meetcertificaat; - Berging van 6,3 m² conform NEN 2580 meetcertificaat; - Heerlijke achtertuin van circa 30 m² gelegen op het zuiden; - Voortuin van circa 10 m² gelegen op het noorden; - Bouwjaar 1962; - Energielabel B; - Het perceel moet nog verticaal gesplitst worden, kosten hiervoor komen voor rekening van verkoper; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam voor het opstellen van de koop- en leveringsakte; - Oplevering per direct mogelijk. ------------------------------------------------------------------------ *** English text*** Tenants of Rochdale are given priority to purchase this property until June 11. Not a tenant? Then register as an interested party. If the property has not been sold after 10 working days, we will invite you for a viewing. Attention home seekers! This lovely family home of approximately 76 m² is located in a child-friendly neighborhood and features a spacious south-facing backyard and a small front garden with a storage unit. The property offers plenty of opportunities to customize it to your own taste. Enjoy the lively character of the neighborhood, with all essential amenities within easy reach! Layout: Through your private front garden, you have access to the storage room where the central heating system is located (Intergas, built in 2022), and you reach the front door of this family home. Upon entering, you arrive in the entrance hall, which provides access to the utility meter cupboard and the central hallway. From here, you can access the staircase leading to the first floor. This hallway also gives access to the separate toilet and the living room. The kitchen is accessible from the living room and is equipped with a basic kitchen unit, leaving the rest entirely open to be designed according to your own preferences. The living room is spacious and includes storage space underneath the staircase. This room offers plenty of space to create a cozy dining and seating area. In addition, the living room provides access to the spacious backyard of approximately 30 m², facing south. Via the staircase in the hallway, you reach the first floor. The landing provides access to all rooms. At the front of the house is the largest bedroom, featuring ample closet space. Next to this room is the bathroom, equipped with a shower and sink. At the rear of the property are the other two well-sized bedrooms. Location & Accessibility: The property is located near the beautiful Darwin Park, in the quiet and family-friendly Poelenburg neighborhood on the southern side of Zaandam. It offers a pleasant living environment with an excellent location, allowing quick access to Amsterdam by car, bicycle, and public transport. You will live close to the A10 ring road and the A8 motorway (Coentunnel), the fast cycling route to Amsterdam, and the convenient R-net bus connection. Nearby is the lively center of Zaandam, where you will find all daily necessities, including a wide selection of supermarkets, shops, restaurants, cafés, and more. There are also several primary schools in the immediate area and a large playground nearby. Key Features: - Living area of 75.5 m² in accordance with the NEN 2580 measurement certificate; - Storage room of 6.3 m² in accordance with the NEN 2580 measurement certificate; - Lovely backyard of approximately 30 m² facing south; - Front garden of approximately 10 m² facing north; - Built in 1962; - Energy label B; - The plot still needs to be vertically subdivided; the costs will be borne by the seller; - Sale is intended exclusively for owner-occupancy by buyers or their own child aged 18 or older. The owner/their child aged 18 or older must register at the address as the primary resident. A resale and rental restriction clause will be included in the deed; - The purchase agreement will include clauses regarding the age of the property, NEN standards, asbestos, and non-owner occupancy; - Project notary: Hartman LMH in Amsterdam for drafting the purchase and transfer deed; - Immediate transfer possible.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
754 m²
Inhalt
270 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1504

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.