Direct naar de inhoud
Logo van WesselsWaterWonen

Houthavenkade 19 ROOD

1506PC Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 7.389

Fotogalerij

Houthavenkade 19 ROOD Zaandam
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum van Zaandam bieden wij dit compacte, maar zeer efficiënte woonschip op eigen grond aan. Het is zeer uniek dat het een woonschip betreft op eigen grond/water met een gedeelde toegang/steiger. Het woonschip is al sinds 1974 in eigendom van de verkoper en zelfstandig verbouwd tot een motorzeilklipper met 3 slaapkamers. Vanuit de ruime stuurhut heb je een perfect uitzicht over het waterleven aan de Houthavenkade. Bent u nieuwsgierig geworden naar dit complete (varende) woonschip op eigen grond, vlakbij het centrum van Zaandam? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging op de Drie Gebroeders. Indeling Via de gedeelde steiger loop je langs de ruime schuur met terras naar het woonschip Drie Gebroeders. Via diverse opstappen kan het ruime dek betreden worden met op het achterdek een riant terras met vrij uitzicht over de Houthaven. De stuurhut kan aan 2 zijden worden betreden en biedt door de vele ramen een panoramisch uitzicht over het waterwoonleven. De grote hoekbank is een uitgelezen kans om heerlijk van de ochtendkoffie te genieten, maar ook ‘s avonds van de serene rust. Vanaf de stuurhut is de achterroef bereikbaar met een slaapmogelijkheid, maar ook met een kantoor-aan-huisfunctie. Het woonruim is tevens vanaf de stuurhut bereikbaar met als eerste het toilet, verstopt naast de trap. Vervolgens een ruime woonkamer met open keuken, eethoek en zithoek met open haard. Door de vele ramen in de den en het plafond is het geheel erg licht en ruimtelijk. Verder naar voren tref je de badkamer, walk-in-closet en 2 ruime slaapkamers aan. Omgeving Het woonschip Drie Gebroeders ligt afgemeerd in de Houthaven aan de zeer groene Houthavenkade. De nieuwbouw aan de andere zijde is bijna afgerond en door de groene kade valt deze bijna niet op. De stad Zaandam heeft ruim 80.000 inwoners en is voorzien van alle belangrijkste voorzieningen. Het centrum en het centraal station zijn op loopafstand van 10-15 minuten. Het OV-netwerk is zeer goed en binnen 20 minuten ben je op Amsterdam Centraal. Over de weg is via de A8, A7 en A10 de ligplaats makkelijk te vinden. Ook over het water is de ligplaats perfect te bereiken. Via zijkanaal G is er een open vaarverbinding met het Noordzeekanaal. Via de Wilhelminasluis is bovendien de Zaan bereikbaar, perfect om met de bijboot/ het schip de Zaanse molens te ontdekken. Geschiedenis van het schip De klipper is in 1902 gebouwd te Deest, waarschijnlijk bij scheepswerf Van Gelder. Het schip is in 1927 ingeschreven in het kadaster te Den Haag en de eerste meetbrief is van april 1930 te Vlissingen onder de naam Risico. Het was toen een motorklipperaak 44 pk met een afmeting van 25,68 x 5,08 meter en een waterverplaatsing van 138,7 ton. De tweede meetbrief is van 1955 te Amsterdam met dezelfde scheepsnaam. Nu betrof het een motorklipperaak met luikenkap met vergelijkbare afmetingen en een waterverplaatsing van 137,3 ton. De derde en laatste meetbrief is van 1977 te Amsterdam. Het schip is toen geregistreerd als Drie gebroeders met als omschrijving motorzeilkipper met passagiersaccommodatie. De huidige eigenaren hebben het schip al sinds 1974 in eigendom en verbouwd tot motorzeilklipper. Techniek Het woonschip is sinds 1974 in eigendom van de huidige eigenaar. Het schip is als casco gekocht en zelfstandig verbouwd tot varend woonschip. Het schip is voorzien van stalen dekken en een teakhouten opbouw in de vorm van een stuurhut. Voor de verwarming is er keuze uit de houtkachel in de woonkamer, airco-unit in de slaapkamer, maar ook de gas cv-ketel thuis of de diesel cv-ketel voor onderweg. Op de schuur liggen 4 zonnepanelen. Het schip beschikt over een krachtige Scania Vabis hoofdmotor en een 360 graden boegschroef voor het betere afmeerwerk. Het schip heeft met de huidige eigenaar al vele reizen gemaakt binnen Nederland. Het schip mag met een klein vaarbewijs bevaren worden. Het casco is in juni 2020 voor het laatst gecontroleerd en voorzien van CVO/CBB tot 2028. Ligplaats De ligplaats is uniek, omdat het water in eigendom is uitgegeven aan de bewoners van de woonschepen. Het gehele perceel is ongeveer 330 m2 en betreft de gedeelde steiger (met de buurman), schuur, (overdekt) terras en ligplaats van het woonschip. Doordat de ligplaats in eigendom is, hoeven geen liggelden betaald te worden. De ruime schuur van 20 m2 is van alle gemakken voorzien en daar zit ook een overdekt terras/fietsenberging aan. De ligplaats is voorzien van stroom, water, riolering, gas en glasvezel. Bij de ligplaats is er een mogelijkheid voor een parkeervergunning op de naastgelegen parkeerplaats. Enkele belangrijke kenmerken • Bouwjaar 1902 te Deest • Afmetingen circa 24,92 x 5,1 meter • Diepgang ongeveer 1 meter • Energielabel C • Woonoppervlakte van circa 90 m2 • Stahoogte circa 2 meter • Scania Vabis hoofdmotor van circa 110 pk • Ballegooy 360 graden boegschroef • Generators van Hatz 7 kva, Samofa 33 kva, Ingersoll-Rand 8 kva • Dieseltanks van in totaal 1.350 liter • Marifoons van Icom VHF & Sailtron VHF • AIS, stuurautomaat, GPS en dieptemeter aanwezig • 4 zonnepanelen op de schuur • Cerac diesel-cv, Remha Tzerra gas-cv, airco-unit in slaapkamer • KSB-rioolpomp met gemeentelijke aansluiting • 3.200 liter watertank met hydrofoor • Tuigage met stalen masten, houten giek/kluiver • Zeilgarderobe met grootzeil, bezaan, fok en kluiver • Laatste vlakdikterapport uit juni 2020 • CBB geldig tot mei 2028 • Ruime schuur van 20 m2 met een vast (overdekt) terras • Geen liggeld i.v.m. eigen grond Over het woonschip hoeft geen overdrachtsbelasting te worden voldaan. Uw notaris kan u hier verder over informeren. Aangezien dit woonschip is ingeschreven in het kadaster en een vaste ligplaats heeft, behoort een hypotheek tot één van de mogelijkheden. Uw hypotheekadviseur/ makelaar kan u over de mogelijkheden nader informeren. Onze beschrijvingen zijn met de grootste zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het staat u vrij de afmetingen en gegevens te controleren tijdens een bezichtiging. Steeds meer gemeenten stellen een zelfbewoningsplicht in voor toekomstige eigenaren. Neem hiervoor contact op met de gemeente of dit voor u als toekomstige eigenaar ook van toepassing is.

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
329 m²
Inhoud
180 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met metaal
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.