Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Zaandam

Weiteveen 5

1507ML Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 520.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 532.250

Prix d'achat /m²: € 4.905

Galerie de photos

Weiteveen 5 Zaandam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige eengezinswoning op eigen grond in Westerwatering! Soms koop je een huis, wat een ‘thuis’ moet worden. En soms komt er een huis te koop, die direct aanvoelt als een ‘thuis’. In de laatste categorie valt deze uitgebouwde woning aan de Weiteveen, in de rustige en kindvriendelijke wijk Westerwatering. In totaal zijn er vier slaapkamers en de badkamer is, net als de keuken, in 2011 vernieuwd. Niet alleen het huis, maar ook de achtertuin op het zonnige westen is het toppunt van sfeer. De fiets kan in de berging en parkeergelegenheid voor de auto is er voor de deur, op de openbare weg. Aan de westkant van de wijk maakt de bebouwing plaats voor de vrije natuur, gemarkeerd door het Westerwind pad dat zelfs is opgenomen in de routes van Mooi Noord-Holland. Er zijn scholen in de buurt, met de fiets ben je zo bij winkelcentrum Westerwatering en via het bruggetje loop je zo Koog aan de Zaan in, waar tevens gebruik kan worden gemaakt van de vele voorzieningen van de wijk Westerkoog inclusief een groot winkelcentrum. Er zijn twee treinstations op korte fietsafstand, wat dit huis tot een fijne uitvalsbasis maakt voor de treinforens. Vanaf het station reis je binnen 20 minuten richting Uitgeest, Zaandam en Amsterdam. Uitvalswegen naar omringende plaatsen zijn eveneens ook snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Aan de keurige voortuin en de voorgevel kun je zien dat dit een goed onderhouden woning is. Wat je niet ziet is de uitbouw, dus kom snel naar binnen! In de hal zie je de trapopgang, meterkast en de keurige toiletruimte met een fonteintje. Sfeermakers in de hal zijn de paneeldeuren en de pvc visgraatvloer, die op de hele begane grond ligt. Door de ruitjes in de deur krijg je al een eerste, goede indruk van de woonkamer. Met een schuifpui en grote ramen aan de westkant is er veel lichtinval in de woonkamer, en het uitzicht naar de tuin is fraai. Onder de trap is een inbouwkast, en de rest van de woonkamer is goed in te delen met een zit- en een eethoek. Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de keuken, waar de Zaanse ochtendzon naar binnen valt. De lichte hoekopstelling is uit 2011, en het merendeel van de apparatuur is later vernieuwd. Blikvanger is het Boretti inductiefornuis met oven, die een flinke bijdrage leveren aan heerlijke gerechten en taarten. Verder heeft deze keuken een ingebouwde afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers en een badkamer met toilet. Twee kamers zijn ingericht als kinderkamer, en de derde slaapkamer is de sfeervolle master bedroom met een warme roze tint. Erg handig is de kastenwand, over de hele breedte van deze kamer. De badkamer is, net als de keuken, in 2011 vernieuwd. Witte wandtegels zijn gecombineerd met grote, zwarte vloertegels en kleine tegeltjes bij het toilet. Rechts van het toilet hangt een houten hoekmeubel met open planken en wastafelmeubel, beiden maatwerk, een brede spiegel met verlichting en aan de andere zijde is een grote inloopdouche. Tweede verdieping: Niet alleen op de eerste verdieping, maar ook op de tweede verdieping ligt een mooie laminaatvloer. Op de tweede verdieping geldt dit voor de overloop, met de opstelling van de wasapparatuur, en de vierde slaapkamer, die nu als kantoor wordt gebruikt. Deze kamer heeft een groot dakraam aan de voor- en achterzijde, en is er veel bergruimte in de schuinten van het dak. Zolder: In de nok is een bergzolder over de volledige breedte van de woning, te bereiken via een vlizotrap op de overloop van de tweede verdieping. Tuin: Oost west, thuis best. Dit bordje kan zo in de tuin (of in huis) hangen! Niet alleen omdat het zo’n fijn huis is, maar ook vanwege de tuinligging. De voortuin is op het oosten en de achtertuin, met een groot terras en beplanting, op het westen. Het is geen rechttoe rechtaan tuin, maar een tuin met diagonale lijnen. Dat is goed voor de sfeer, en de tuin oogt groter. Aan de voorzijde van de berging is een tweede terras, met een begroeide pergola, grenzend aan een mooie hardhouten schutting (geplaatst in 2020). Een poort naar de steeg, bekend als ‘een achterom’, is er ook. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Dak, gevel- en vloerisolatie (woonhuis) - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2019, eigendom) - Warm water in de keuken via een boiler - Zonnige achtertuin (zuidwest) met een berging en achterom - Houten kozijnen met dubbel glas - HR++ glas in de voordeur, schuifpui en slaapkamers achterzijde (deels zonwerend) - Schilderwerk buiten is gedaan in 2024 - Groepenkast (elektra) en bedrading keuken is in 2011 vernieuwd - Uitbreiding naar 3-fase en aanleg Perilex-aansluiting in de keuken (2024) - Vier slaapkamers - Uitgebouwde woonkamer, dateert uit het bouwjaar (1987) - Energielabel B

Prêt immobilier berekenen

€ 520.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 532.250

3,04%

Annuellement

%

€ 26.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 520.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
374 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-07-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1507

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.