Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Zaandam

Weiteveen 5

1507ML Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 4.905

Fotogalerij

Weiteveen 5 Zaandam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige eengezinswoning op eigen grond in Westerwatering! Soms koop je een huis, wat een ‘thuis’ moet worden. En soms komt er een huis te koop, die direct aanvoelt als een ‘thuis’. In de laatste categorie valt deze uitgebouwde woning aan de Weiteveen, in de rustige en kindvriendelijke wijk Westerwatering. In totaal zijn er vier slaapkamers en de badkamer is, net als de keuken, in 2011 vernieuwd. Niet alleen het huis, maar ook de achtertuin op het zonnige westen is het toppunt van sfeer. De fiets kan in de berging en parkeergelegenheid voor de auto is er voor de deur, op de openbare weg. Aan de westkant van de wijk maakt de bebouwing plaats voor de vrije natuur, gemarkeerd door het Westerwind pad dat zelfs is opgenomen in de routes van Mooi Noord-Holland. Er zijn scholen in de buurt, met de fiets ben je zo bij winkelcentrum Westerwatering en via het bruggetje loop je zo Koog aan de Zaan in, waar tevens gebruik kan worden gemaakt van de vele voorzieningen van de wijk Westerkoog inclusief een groot winkelcentrum. Er zijn twee treinstations op korte fietsafstand, wat dit huis tot een fijne uitvalsbasis maakt voor de treinforens. Vanaf het station reis je binnen 20 minuten richting Uitgeest, Zaandam en Amsterdam. Uitvalswegen naar omringende plaatsen zijn eveneens ook snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Aan de keurige voortuin en de voorgevel kun je zien dat dit een goed onderhouden woning is. Wat je niet ziet is de uitbouw, dus kom snel naar binnen! In de hal zie je de trapopgang, meterkast en de keurige toiletruimte met een fonteintje. Sfeermakers in de hal zijn de paneeldeuren en de pvc visgraatvloer, die op de hele begane grond ligt. Door de ruitjes in de deur krijg je al een eerste, goede indruk van de woonkamer. Met een schuifpui en grote ramen aan de westkant is er veel lichtinval in de woonkamer, en het uitzicht naar de tuin is fraai. Onder de trap is een inbouwkast, en de rest van de woonkamer is goed in te delen met een zit- en een eethoek. Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de keuken, waar de Zaanse ochtendzon naar binnen valt. De lichte hoekopstelling is uit 2011, en het merendeel van de apparatuur is later vernieuwd. Blikvanger is het Boretti inductiefornuis met oven, die een flinke bijdrage leveren aan heerlijke gerechten en taarten. Verder heeft deze keuken een ingebouwde afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers en een badkamer met toilet. Twee kamers zijn ingericht als kinderkamer, en de derde slaapkamer is de sfeervolle master bedroom met een warme roze tint. Erg handig is de kastenwand, over de hele breedte van deze kamer. De badkamer is, net als de keuken, in 2011 vernieuwd. Witte wandtegels zijn gecombineerd met grote, zwarte vloertegels en kleine tegeltjes bij het toilet. Rechts van het toilet hangt een houten hoekmeubel met open planken en wastafelmeubel, beiden maatwerk, een brede spiegel met verlichting en aan de andere zijde is een grote inloopdouche. Tweede verdieping: Niet alleen op de eerste verdieping, maar ook op de tweede verdieping ligt een mooie laminaatvloer. Op de tweede verdieping geldt dit voor de overloop, met de opstelling van de wasapparatuur, en de vierde slaapkamer, die nu als kantoor wordt gebruikt. Deze kamer heeft een groot dakraam aan de voor- en achterzijde, en is er veel bergruimte in de schuinten van het dak. Zolder: In de nok is een bergzolder over de volledige breedte van de woning, te bereiken via een vlizotrap op de overloop van de tweede verdieping. Tuin: Oost west, thuis best. Dit bordje kan zo in de tuin (of in huis) hangen! Niet alleen omdat het zo’n fijn huis is, maar ook vanwege de tuinligging. De voortuin is op het oosten en de achtertuin, met een groot terras en beplanting, op het westen. Het is geen rechttoe rechtaan tuin, maar een tuin met diagonale lijnen. Dat is goed voor de sfeer, en de tuin oogt groter. Aan de voorzijde van de berging is een tweede terras, met een begroeide pergola, grenzend aan een mooie hardhouten schutting (geplaatst in 2020). Een poort naar de steeg, bekend als ‘een achterom’, is er ook. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Dak, gevel- en vloerisolatie (woonhuis) - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2019, eigendom) - Warm water in de keuken via een boiler - Zonnige achtertuin (zuidwest) met een berging en achterom - Houten kozijnen met dubbel glas - HR++ glas in de voordeur, schuifpui en slaapkamers achterzijde (deels zonwerend) - Schilderwerk buiten is gedaan in 2024 - Groepenkast (elektra) en bedrading keuken is in 2011 vernieuwd - Uitbreiding naar 3-fase en aanleg Perilex-aansluiting in de keuken (2024) - Vier slaapkamers - Uitgebouwde woonkamer, dateert uit het bouwjaar (1987) - Energielabel B

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
374 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-07-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1507

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.