Direct naar de inhoud
Logo van Homecrew.nl

Symfonie 101

1507TE Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 540.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.650

Koopprijs /m²: € 5.192

Fotogalerij

Symfonie 101 Zaandam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH BELOW Aan de Symfonie in Zaandam vindt u deze unieke eengezinswoning. Symfonie 101 is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 104 m2, gelegen op een ruim perceel van 189 m2. De woning is gebouwd in 1990 en beschikt over energielabel A. Vergeleken met andere woningen in de straat is het woonoppervlak van deze woning 4,5% groter dan gemiddeld. Daarnaast is het energielabel A gunstiger dan het gemiddelde label (C) in de buurt. Indeling Begane grond met voor-, zij- en achtertuin; de achtertuin is circa 40 m2 groot en de voortuin circa 30 m2. Aan de voorzijde bevindt zich een open hoekkeuken, voorzien van alle benodigde apparatuur en met uitzicht op de straat. Aan de voorzijde van de woning ligt een eigen oprit die plaats biedt aan ongeveer twee auto's. Er is een berging van circa 12 m2 (2,70 meter breed x 4,35 meter diep) die zowel van buitenaf als vanuit de woning bereikbaar is; deze ruimte zou kunnen worden omgebouwd tot garage. De berging oppervlakte is niet meegeteld in het 104 m2 woonoppervlak als volgens de NEN2580 meetinstructie, het totale gebruiksoppervlak van de woning betreft 116 m2. Sfeervolle, lichte woonkamer met een open haard en een eetgedeelte dat via grote schuifpuien een weids uitzicht op de tuin biedt. Hal met apart toilet en fonteintje. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De achtertuin is op het zuidwesten gericht, waardoor het hele huis altijd van veel natuurlijk licht profiteert. Verdieping met drie slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een tweede toilet en een inloopdouche. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. Op het dak liggen acht zonnepanelen. Vernieuwingen sinds augustus 2023 - Keukenrenovatie - Badkamer op de verdieping gerenoveerd; volledig vernieuwd - Nieuwe cv-ketel, sindsdien jaarlijks onderhouden - Nieuwe laminaatvloer op de verdieping - Verbeterde elektrische installatie, inclusief aarding van alle stopcontacten - Nieuw dak (mei 2024), inclusief 10 jaar garantie - Extra muurisolatie tussen de woonkamer en de garage/berging - Alle muren zijn volledig opnieuw gestuct voordat ze geschilderd werden Gemeentelijke erfpacht (Zaanstad) De woning valt onder een eeuwigdurende erfpachtregeling (AEB/AB 1978; kadastrale aanduiding: Zaandam, sectie P, nr. 1533) die loopt tot 1 september 2063, met een symbolische canon van € 0,45 per jaar. De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot 1 september 2038; er bestaat een optie om de resterende looptijd af te kopen tegen de huidige grondwaarde (peildatum 1 september 2023: € 78.223 kosten koper). Buurt Bent u op zoek naar een unieke woonplek in Zaandam? Dan bent u hier aan het juiste adres. Symfonie 101 ligt in de sfeervolle wijk Nieuw West – een kindvriendelijke buurt waar relatief veel gezinnen wonen. De wijk kent een bovengemiddeld aantal jonge bewoners in de leeftijdscategorie 25 tot 44 jaar. Daarnaast is het, qua bevolkingsdichtheid, een vrij rustige omgeving. De woning is goed bereikbaar en ligt dicht bij diverse voorzieningen. Het centrum van Zaandam is op fietsafstand gelegen, een supermarkt bevindt zich op loopafstand en het treinstation is met de fiets bereikbaar. Bovendien ligt de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 4 minuten rijden. Notaris De kosten voor de koopovereenkomst en de akte van levering zijn voor rekening van de koper; de keuze voor de notaris is aan de koper. – ENGLISH Situated on Symfonie in Zaandam, you will find this unique single-family home. Symfonie 101 is a corner property with a living area of ??104 m2, set on a spacious plot covering 189 m2. The home was built in 1990 and holds an Energy Label A. Compared to other properties on the street, the living area of ??this home is 4.5% larger than average. Furthermore, its Energy Label A rating is superior to the average rating (C) found in the neighborhood. Layout Ground floor with front, side, back garden; achtertuin circa 40 m2 en voortuin circa 30 m2. A corner open kitchen with all necessary appliances facing the streetview. The front part of the house has a private driveway that accommodates approximately 2 cars. Storage entrance from the street as well indoor with a size of approx. 12 m2 (wide 2,70 meter x length 4,35 meter) and could be transferred into a parking garage. The storage space is not included in the 104 m2 living space as per the NEN2580 measurement instructions; the total usable space of ??the property is 116 m2. Charming bright living room with wooden fireplace, a dining area with wide views into the garden via big opening sliding doors. Hallway with separate toilet containing a sink. The ground floor level is provided with floor heating. The back garden is south-west facing which allows the whole house to have bright light at all times. Upper floor with 3 bedrooms, providing a bathroom containing a second toilet and a walk in shower. The master bedroom has air conditioning. The roof hosts 8 solar panels. New features since August 2023 - Renovation kitchen - Renovated bathroom upstairs; entirely redone - New cv-ketel, maintained yearly ever since - New laminate on the upper floor - Improved electricity installation, including grounding of all sockets - New roof from May 2024. Includes a 10 year warranty - Additional wall insulation between the living room and garage/storage - All walls were completely newly plastered before painting Municipal leasehold (Zaanstad) The property is subject to a perpetual leasehold arrangement (AEB/AB 1978; Cadastral designation: Zaandam, Section P, No. 1533) running until 1 September 2063, with a nominal ground rent of €0.45 per year. The ground rent has been prepaid up to 1 September 2038, and there is an option to buy out the remaining term at the current land value (reference date 1 September 2023: €78,223 buyer's costs). Neighbourhood If you are looking for a unique place to live in Zaandam, you have come to the right address. Symfonie 101 is located in the charming Nieuw West neighborhood—a child-friendly area home to an above-average number of families. The neighborhood features a relatively high proportion of young residents aged between 25 and 44. Additionally, in terms of population density, it is a reasonably quiet environment. The property offers good accessibility, with numerous amenities located nearby. It is situated within cycling distance of Zaandam city center, walking distance of a supermarket, and cycling distance of a train station. Moreover, the nearest arterial road is just a 4-minute drive away. Notary Costs for the purchase agreement and deed of transfer are payable by the buyer, with the choice of notary at the buyer's discretion.

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
397 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
80 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1507

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.