Direct naar de inhoud
Logo van AMSTR Property

Pharus 93

1503EB Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.916

Fotogalerij

Pharus 93 Zaandam
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(Find below in English) Ruim en licht 4-kamerappartement op de vierde verdieping, met balkon en eigen berging Elke dag genieten van een vrij uitzicht en volop zonlicht? Dit ruime en lichte 4-kamerappartement op de vierde verdieping biedt het allemaal. Met een woonoppervlakte van circa 83 m² en een balkon is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen. Dankzij de lift is het appartement eenvoudig bereikbaar en parkeren kan direct voor het gebouw. Bovendien beschik je over een eigen berging op de begane grond. LIGGING Het appartementencomplex Pharus is gunstig gelegen aan de rand van de wijk Peldersveld, met de uitgestrekte polder letterlijk om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen loop je binnen enkele minuten naar winkelcentrum Gibraltar, waar je onder andere supermarkten en diverse speciaalzaken vindt. Ook voorzieningen zoals een kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en basisschool bevinden zich in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie ligt het Darwinpark aan de westzijde van de wijk, met wandelpaden en een skatepark. Kinderen kunnen zich vermaken in de speeltuin voor het gebouw of op het plantsoen aan de achterzijde. De bereikbaarheid is uitstekend: er is een goede busverbinding richting het ziekenhuis en station Zaandam. Met de fiets ben je in circa 10 minuten in het centrum, waar je een ruim aanbod aan winkels, horeca, het Zaantheater en de bioscoop vindt. Vanaf het station vertrekken regelmatig treinen richting onder andere Amsterdam, Schiphol en Alkmaar. INDELING BEGANE GROND: Parkeer je auto voor de deur en betreed de nette centrale entree. Met de lift bereik je eenvoudig de vierde verdieping, waar het appartement zich bevindt. Op de begane grond beschik je over een eigen berging van circa 1,48 bij 2,83 meter. APPARTEMENT: Via de galerij kom je bij de voordeur. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, met directe toegang tot het balkon. De ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De ruime keuken is afzonderlijk gelegen en voorzien van de benodigde aansluitingen. Aan de keuken grenst een praktische inpandige berging. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde naast de woonkamer; de twee overige kamers liggen aan de achterzijde en zijn perfect in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt een fraai en vrij uitzicht. Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van de rust en de omgeving. BIJZONDERHEDEN: - 4-kamerappartement op de 4e verdieping - Volle eigendom (appartementsrecht) - Woonoppervlakte circa 83 m² - Drie slaapkamers - Balkon met vrij uitzicht - Eigen berging op de begane grond - Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE Pharus), beheer via VVE Beheer Amsterdam - Verwarming via gemeenschappelijke CV - Energielabel E (English translation) Spacious and bright 4-room apartment on the fourth floor, with balcony and private storage. Enjoy an unobstructed view and plenty of sunlight every day? This spacious and bright 4-room apartment on the fourth floor offers it all. With a living area of approximately 83 m² and a balcony, this is an ideal home for anyone seeking comfortable living. Thanks to the lift, the apartment is easily accessible, and parking is available directly in front of the building. In addition, you have your own private storage room on the ground floor. LOCATION The Pharus apartment complex is conveniently located on the edge of the Peldersveld district, with the vast polder literally just around the corner. For your daily shopping, the Gibraltar shopping centre is just a few minutes' walk away, offering supermarkets and a variety of specialty shops. Amenities such as a day-care centre, playgroup and primary school are also located in the immediate vicinity. For relaxation and recreation, Darwinpark lies on the western side of the district, with walking paths and a skate park. Children can enjoy themselves at the playground in front of the building or on the green with a small football pitch at the rear. Accessibility is excellent: there is a good bus connection to the hospital and Zaandam station. By bike, you can reach the town centre in about 10 minutes, where you will find a wide range of shops, restaurants and cafés, the Zaantheater and the cinema. From the station, trains depart regularly to destinations including Amsterdam, Schiphol and Alkmaar. LAYOUT GROUND FLOOR: Park your car right in front of the door and enter the well-kept central entrance. The lift takes you easily to the fourth floor, where the apartment is located. On the ground floor, you have your own private storage room measuring approximately 1.48 by 2.83 metres. APARTMENT: The gallery leads you to the front door. The hall forms the central point of the home and provides access to virtually all rooms. The living room is situated at the front and is wonderfully bright thanks to the large windows, with direct access to the balcony. The space offers plenty of room for a comfortable seating area and a pleasant dining area. The spacious kitchen is located separately and fitted with the necessary connections. Adjacent to the kitchen is a practical built-in storage room. The apartment has three well-proportioned bedrooms. The largest bedroom is located at the front, next to the living room; the two other rooms are at the rear and are perfect to use as a children's room, home office or guest room. The bathroom is equipped with a shower and washbasin. There is also a separate toilet. The balcony is accessible from the living room and offers an attractive, unobstructed view. Here you can sit outside and enjoy the peace and quiet of the surroundings. FEATURES: - 4-room apartment on the 4th floor - Full ownership (apartment right) - Living area approximately 83 m² - Three bedrooms - Balcony with unobstructed view - Private storage room on the ground floor - Active Owners' Association (VvE Pharus), managed by VVE Beheer Amsterdam - Heating via communal central heating Energy label E

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
274 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1503

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.