Aller directement au contenu
Logo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Zuiddijk 283

1505DA Zaandam • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zaandam

Galerie de photos

Zuiddijk 283 Zaandam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Altijd al vrijstaand willen wonen op een unieke plek, romantisch en stijlvol onder aan de dijk? Zoek niet verder! Deze sfeervolle uitgebouwde dijkwoning bied je comfort en privacy. De woning ligt onderaan de dijk omringd door eigen grond. Je kunt hier fijne loungeplekken realiseren en genieten van het buitenleven. De woning is uitgebouwd en heeft op de bovenverdieping een ruime overloop met slaapgelegenheid en een afgesloten slaapkamer. In de woonkamer met open keuken is ruimte genoeg om te genieten van de heerlijke leefruimte en gezellig met familie en vrienden te eten. Hou je van bijzonder wonen, dan is dit je kans! We nemen je mee: • Woonoppervlakte: 85 m2 • Ruim buitengebeuren met onderhoudsvriendelijke voor-, zij- en achtertuin • Ruime, sfeervolle, uitgebouwde living met open keuken • Zichtbare plafondbalken • Keuken met inbouwapparatuur waaronder zespits gasfornuis • Eigentijds sanitair met o.a. een ligbad • Openslaande deur naar de voortuin • Schuifpui naar de achtertuin • Ruime achtertuin met ruimte genoeg voor fijne loungeplekken • Lichte eerste verdieping onder de balken met ruime overloop met kledingrekken, slaapruimte en een afgesloten slaapkamer • De verdieping krijgt daglicht binnen via o.a. Velux dakramen • Centraal gelegen in kindvriendelijke buurt Loop je met ons mee? Begane grond: Via de stoep op de dijk bereiken we via een voetpad de verdiepte woning. Ruime voortuin en zijtuin met toegang tot de voordeur van de woning. Entree met uitgebouwde bergkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte, uitgebouwde en stijlvolle woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een viertal raampartijen en aan de voorzijde een toegangsdeur tot de tuin. Aan de achterzijde tref een schuifpui naar de achtertuin aan. In de kamer en de uitbouw zijn de plafondbalken zichtbaar. Achterin de woonkamer is de toegang tot de badkamer en de ruime open keuken te vinden. In de badkamer tref je een badmeubel met spiegelkast en waskom, een ligbad met hand- en regendouche en een zwevend toilet aan. De L-vormige keuken heeft lichte fronten en een fraai zespits fornuis met oven. In de keuken bevindt zich ook een kast met het witgoed. Er ligt een mooie pvc vloer en de balken zijn zichtbaar. Een heel stijlvol en sfeervol geheel. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop van deze verdieping. Je bevindt je hier direct onder de balken. Op de overloop is plaats voor een tweepersoonsbed en kledingrekken. Er bevindt zich hier eveneens een afgesloten slaapkamer. Het daglicht komt hier binnen via twee ramen aan de kopse kanten en drie Velux dakramen. Tuin: De woning heeft een onderhoudsvriendelijke voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is heerlijk beschut, voorzien van een pergola en groene borders. Je kunt hier een fijne loungeplek realiseren en een eettafel buiten plaatsen om gezellig buiten te eten in de zomermaanden. Parkeren: Er is gratis parkeergelegenheid rond de woning. Ken je de omgeving al? Deze sfeervolle dijkwoning (1920) is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke buurt Zaandam Zuid, op loopafstand van het bruisende centrum. Daar vind je, behalve een zeer ruime selectie aan winkels, cafés en restaurants, ook diverse culturele faciliteiten. Op een paar minuten lopen vind je de supermarkt. Ook kinderopvang en basisschool bevinden zich op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs per fiets in korte tijd te bereiken is. Sportpark Poelenburg ligt op enkele minuten fietsen en ook het Darwinpark, waarin onder meer een stadsboerderij is gevestigd, is vlakbij. De bushalte staat op een paar minuten lopen van de woning en het NS-station Zaandam is minder dan 10 minuten met de fiets. Met de trein ben je in 12 minuten op Amsterdam Centraal en in 18 minuten op Schiphol! Met de auto rijd je in een paar minuten naar de snelweg A8, via welke je snel op de ring A10 bent. Schiphol is slechts 25 minuten rijden. Goed om te weten: • Stijlvolle en sfeervolle, uitgebouwde dijkwoning met ruime tuin rondom • Overloop met slaapruimte en 1 afgesloten slaapkamer • Voorzien van domoticasysteem • Buitenschilderwerk 2025 • Energielabel: E • Meetrapport fundering is aanwezig • Gunstige ligging op loopafstand van het centrum • Supermarkt, kinderopvang en scholen op loopafstand • Goed openbaar vervoer • Uitvalswegen goed bereikbaar • Volle eigendom

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
340 m²
Contenu
311 m³
Aire de la cour arrière
281 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Tzerra Ace 39c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-04-2025
Date de vente
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1505

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.