Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Zuiddijk 283

1505DA Zaandam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zaandam

Fotogalerij

Zuiddijk 283 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al vrijstaand willen wonen op een unieke plek, romantisch en stijlvol onder aan de dijk? Zoek niet verder! Deze sfeervolle uitgebouwde dijkwoning bied je comfort en privacy. De woning ligt onderaan de dijk omringd door eigen grond. Je kunt hier fijne loungeplekken realiseren en genieten van het buitenleven. De woning is uitgebouwd en heeft op de bovenverdieping een ruime overloop met slaapgelegenheid en een afgesloten slaapkamer. In de woonkamer met open keuken is ruimte genoeg om te genieten van de heerlijke leefruimte en gezellig met familie en vrienden te eten. Hou je van bijzonder wonen, dan is dit je kans! We nemen je mee: • Woonoppervlakte: 85 m2 • Ruim buitengebeuren met onderhoudsvriendelijke voor-, zij- en achtertuin • Ruime, sfeervolle, uitgebouwde living met open keuken • Zichtbare plafondbalken • Keuken met inbouwapparatuur waaronder zespits gasfornuis • Eigentijds sanitair met o.a. een ligbad • Openslaande deur naar de voortuin • Schuifpui naar de achtertuin • Ruime achtertuin met ruimte genoeg voor fijne loungeplekken • Lichte eerste verdieping onder de balken met ruime overloop met kledingrekken, slaapruimte en een afgesloten slaapkamer • De verdieping krijgt daglicht binnen via o.a. Velux dakramen • Centraal gelegen in kindvriendelijke buurt Loop je met ons mee? Begane grond: Via de stoep op de dijk bereiken we via een voetpad de verdiepte woning. Ruime voortuin en zijtuin met toegang tot de voordeur van de woning. Entree met uitgebouwde bergkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte, uitgebouwde en stijlvolle woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een viertal raampartijen en aan de voorzijde een toegangsdeur tot de tuin. Aan de achterzijde tref een schuifpui naar de achtertuin aan. In de kamer en de uitbouw zijn de plafondbalken zichtbaar. Achterin de woonkamer is de toegang tot de badkamer en de ruime open keuken te vinden. In de badkamer tref je een badmeubel met spiegelkast en waskom, een ligbad met hand- en regendouche en een zwevend toilet aan. De L-vormige keuken heeft lichte fronten en een fraai zespits fornuis met oven. In de keuken bevindt zich ook een kast met het witgoed. Er ligt een mooie pvc vloer en de balken zijn zichtbaar. Een heel stijlvol en sfeervol geheel. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop van deze verdieping. Je bevindt je hier direct onder de balken. Op de overloop is plaats voor een tweepersoonsbed en kledingrekken. Er bevindt zich hier eveneens een afgesloten slaapkamer. Het daglicht komt hier binnen via twee ramen aan de kopse kanten en drie Velux dakramen. Tuin: De woning heeft een onderhoudsvriendelijke voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is heerlijk beschut, voorzien van een pergola en groene borders. Je kunt hier een fijne loungeplek realiseren en een eettafel buiten plaatsen om gezellig buiten te eten in de zomermaanden. Parkeren: Er is gratis parkeergelegenheid rond de woning. Ken je de omgeving al? Deze sfeervolle dijkwoning (1920) is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke buurt Zaandam Zuid, op loopafstand van het bruisende centrum. Daar vind je, behalve een zeer ruime selectie aan winkels, cafés en restaurants, ook diverse culturele faciliteiten. Op een paar minuten lopen vind je de supermarkt. Ook kinderopvang en basisschool bevinden zich op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs per fiets in korte tijd te bereiken is. Sportpark Poelenburg ligt op enkele minuten fietsen en ook het Darwinpark, waarin onder meer een stadsboerderij is gevestigd, is vlakbij. De bushalte staat op een paar minuten lopen van de woning en het NS-station Zaandam is minder dan 10 minuten met de fiets. Met de trein ben je in 12 minuten op Amsterdam Centraal en in 18 minuten op Schiphol! Met de auto rijd je in een paar minuten naar de snelweg A8, via welke je snel op de ring A10 bent. Schiphol is slechts 25 minuten rijden. Goed om te weten: • Stijlvolle en sfeervolle, uitgebouwde dijkwoning met ruime tuin rondom • Overloop met slaapruimte en 1 afgesloten slaapkamer • Voorzien van domoticasysteem • Buitenschilderwerk 2025 • Energielabel: E • Meetrapport fundering is aanwezig • Gunstige ligging op loopafstand van het centrum • Supermarkt, kinderopvang en scholen op loopafstand • Goed openbaar vervoer • Uitvalswegen goed bereikbaar • Volle eigendom

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
311 m³
Achtertuin oppervlakte
281 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Tzerra Ace 39c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1505

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.