Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Zaandam

Zuiderkerkstraat 3

1501NE Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 4.313

Galerie de photos

Zuiderkerkstraat 3 Zaandam
Photo 101
Afficher le profil pour les médias.

Description

We gaan terug naar de 17e eeuw, toen dit prachtige pand tegenover de Oostzijderkerk, de oudste kerk van Zaandam, is gebouwd. Het is een opvallende verschijning, met een prachtige gevelsteen die verraadt dat dit pand het voormalige raadhuis van Oostzaandam is. Het Rijksmonument heeft een zeer royale opzet, zonder dat de individuele ruimtes overdadig groot zijn. Unieke elementen zijn de royale garage, de oprit voor meerdere auto’s en de tuin die gerust een groene oase genoemd mag worden. Voor een gezin, om vanuit huis te werken en voor een kunstenaar die op zoek is naar een huis met atelier is dit een unieke kans op een ongekend mooie plek in Zaandam. De supermarkt is maar een paar minuten lopen en als je geen zin hebt om te koken, dan zijn er genoeg (afhaal)restaurants in de buurt. Via de brug over de Zaan loop je naar het Zaantheater, het uitgaansgebied en de bekende winkelstraten. Het is ongeveer 1 kilometer naar het trein- en busstation, van waaruit Amsterdam Centraal slechts 12 minuten is. De Zuiderkerkstraat wordt, geheel terecht, genoemd als een van de mooiste straten in het centrum van Zaandam waar de sfeer van eeuwen geleden nog volop aanwezig is… Indeling: Begane grond: Voordat je naar binnen gaat, bewonder de prachtige voordeur met bovengelegen levensboom en de gevelsteen, met het Wapen van Oostzaandam. Op het wapen zie je een half afgebouwd houten schip, waarschijnlijk gekozen omdat de streek leefde van de scheepsbouw. Achter de voordeur is de royale, meer dan 10 meter lange hal met een houten vloer en fraaie paneeldeuren. Dit is een ontvangst in stijl, waar de historie nog voelbaar is. In het eerste deel van de hal, aan de rechterzijde, is een deur naar de fraaie woonkamer van circa 51 m2. Aansluitend is de eetkamer van circa 25 m2, met openslaande deuren naar de tuin. Houten balken, de open haard bij het zitgedeelte en de raamindeling bepalen de sfeer in deze fraaie ruimtes, die op verschillende manieren ingedeeld kunnen worden. In het achterste deel van de hal, naast de toiletruimte, is een deur naar de circa 25 m2 grote leefkeuken die, net als de woon- en eetkamer, een optimale verbinding met de tuin heeft. Ook is de leufkeuken voorzien van een hele ruime vliering voor extra opslagruimte. Geniet van de sfeer, rust, lichtinval en de ruimte die de keuken tot een fijne leefruimte maken. De keukenopstelling, met een kookeiland en aanrechtbladen van natuursteen, biedt volop bergruimte en het merendeel van de apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een magnetron. Uniek is de inpandig te bereiken garage van circa 58 m2, goed bereikbaar met een auto en andere voertuigen. Er kunnen twee auto’s binnen staan, waarna er nog genoeg plek is voor de fietsen en het tuingereedschap. Wat opvalt is de hoogte van het dak en de poort, perfect voor een hoge auto, bedrijfswagen of een ander hoog voertuig. Eerste verdieping: Rechts in de hal is een trap naar de eerste verdieping, met de overloop als eerste ruimte. Houten wanden, paneeldeuren en een wit balkenplafond maken de overloop tot een aangename ruimte. Er zijn twee royale slaapkamers aan de voorzijde, elk met een eigen badkamer en een open kleedgedeelte. De slaapkamer aan de linkerzijde heeft een badkamer met een ligbad, aparte douche en een wastafel. In de tweede badkamer, te bereiken vanuit de grootste slaapkamer, heb je de beschikking over een douche, wastafel en een toilet. Aan de andere zijde van de overloop is een U-vormige berging, met de opstelling van de HR-ketel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zeer ruime zolderkamer met een hoge nok, dakkapel en meerdere dakramen. Met een houten vloer, de rood geschilderde houten dakconstructie en houten betimmering van het dak is dit een ruimte waar de sfeer en het karakter vanaf spatten. Nu is deze grote ruimte in gebruik als atelier, maar een invulling als master bedroom met eigen badkamer is mogelijk. Vliering: Boven de leefkeuken is een royale vliering, te bereiken via een vlizotrap. Deze ruimte heeft een dakkapel aan de kant van de tuin. Kelder: Verscholen achter een deur in de hal, is een trap naar de koele wijn-/provisiekelder. Tuin: De tuin is een oase van groen en rust, in het centrum van Zaandam. Hoge bomen en beplanting in verschillende kleuren bepalen de sfeer en het grote terras nodigt uit om even te gaan zitten. De groene, elektrisch bedienbare schuifpoort zorgt ervoor dat je, na een druk op de knop, zo op en af het perceel kunt rijden. Voor de garage kunnen meerdere auto’s op eigen terrein staan. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Rijksmonument 40090 - Houten kozijnen met isolerende beglazing - Verwarming en warm water via een HR-ketel - 255 m2 woonoppervlak - Voorzien van een garage van 58 m2 - Parkeren op de oprit op afgesloten terrein

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
255 m²
Superficie du terrain
390 m²
Contenu
1219 m³
Autre espace intérieur
84 m²
Aire de la cour arrière
192 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1700
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1501

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.