Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Zaandam

Zuiderkerkstraat 3

1501NE Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 4.313

Fotogalerij

Zuiderkerkstraat 3 Zaandam
Foto 100
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

We gaan terug naar de 17e eeuw, toen dit prachtige pand tegenover de Oostzijderkerk, de oudste kerk van Zaandam, is gebouwd. Het is een opvallende verschijning, met een prachtige gevelsteen die verraadt dat dit pand het voormalige raadhuis van Oostzaandam is. Het Rijksmonument heeft een zeer royale opzet, zonder dat de individuele ruimtes overdadig groot zijn. Unieke elementen zijn de royale garage, de oprit voor meerdere auto’s en de tuin die gerust een groene oase genoemd mag worden. Voor een gezin, om vanuit huis te werken en voor een kunstenaar die op zoek is naar een huis met atelier is dit een unieke kans op een ongekend mooie plek in Zaandam. De supermarkt is maar een paar minuten lopen en als je geen zin hebt om te koken, dan zijn er genoeg (afhaal)restaurants in de buurt. Via de brug over de Zaan loop je naar het Zaantheater, het uitgaansgebied en de bekende winkelstraten. Het is ongeveer 1 kilometer naar het trein- en busstation, van waaruit Amsterdam Centraal slechts 12 minuten is. De Zuiderkerkstraat wordt, geheel terecht, genoemd als een van de mooiste straten in het centrum van Zaandam waar de sfeer van eeuwen geleden nog volop aanwezig is… Indeling: Begane grond: Voordat je naar binnen gaat, bewonder de prachtige voordeur met bovengelegen levensboom en de gevelsteen, met het Wapen van Oostzaandam. Op het wapen zie je een half afgebouwd houten schip, waarschijnlijk gekozen omdat de streek leefde van de scheepsbouw. Achter de voordeur is de royale, meer dan 10 meter lange hal met een houten vloer en fraaie paneeldeuren. Dit is een ontvangst in stijl, waar de historie nog voelbaar is. In het eerste deel van de hal, aan de rechterzijde, is een deur naar de fraaie woonkamer van circa 51 m2. Aansluitend is de eetkamer van circa 25 m2, met openslaande deuren naar de tuin. Houten balken, de open haard bij het zitgedeelte en de raamindeling bepalen de sfeer in deze fraaie ruimtes, die op verschillende manieren ingedeeld kunnen worden. In het achterste deel van de hal, naast de toiletruimte, is een deur naar de circa 25 m2 grote leefkeuken die, net als de woon- en eetkamer, een optimale verbinding met de tuin heeft. Ook is de leufkeuken voorzien van een hele ruime vliering voor extra opslagruimte. Geniet van de sfeer, rust, lichtinval en de ruimte die de keuken tot een fijne leefruimte maken. De keukenopstelling, met een kookeiland en aanrechtbladen van natuursteen, biedt volop bergruimte en het merendeel van de apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een magnetron. Uniek is de inpandig te bereiken garage van circa 58 m2, goed bereikbaar met een auto en andere voertuigen. Er kunnen twee auto’s binnen staan, waarna er nog genoeg plek is voor de fietsen en het tuingereedschap. Wat opvalt is de hoogte van het dak en de poort, perfect voor een hoge auto, bedrijfswagen of een ander hoog voertuig. Eerste verdieping: Rechts in de hal is een trap naar de eerste verdieping, met de overloop als eerste ruimte. Houten wanden, paneeldeuren en een wit balkenplafond maken de overloop tot een aangename ruimte. Er zijn twee royale slaapkamers aan de voorzijde, elk met een eigen badkamer en een open kleedgedeelte. De slaapkamer aan de linkerzijde heeft een badkamer met een ligbad, aparte douche en een wastafel. In de tweede badkamer, te bereiken vanuit de grootste slaapkamer, heb je de beschikking over een douche, wastafel en een toilet. Aan de andere zijde van de overloop is een U-vormige berging, met de opstelling van de HR-ketel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zeer ruime zolderkamer met een hoge nok, dakkapel en meerdere dakramen. Met een houten vloer, de rood geschilderde houten dakconstructie en houten betimmering van het dak is dit een ruimte waar de sfeer en het karakter vanaf spatten. Nu is deze grote ruimte in gebruik als atelier, maar een invulling als master bedroom met eigen badkamer is mogelijk. Vliering: Boven de leefkeuken is een royale vliering, te bereiken via een vlizotrap. Deze ruimte heeft een dakkapel aan de kant van de tuin. Kelder: Verscholen achter een deur in de hal, is een trap naar de koele wijn-/provisiekelder. Tuin: De tuin is een oase van groen en rust, in het centrum van Zaandam. Hoge bomen en beplanting in verschillende kleuren bepalen de sfeer en het grote terras nodigt uit om even te gaan zitten. De groene, elektrisch bedienbare schuifpoort zorgt ervoor dat je, na een druk op de knop, zo op en af het perceel kunt rijden. Voor de garage kunnen meerdere auto’s op eigen terrein staan. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Rijksmonument 40090 - Houten kozijnen met isolerende beglazing - Verwarming en warm water via een HR-ketel - 255 m2 woonoppervlak - Voorzien van een garage van 58 m2 - Parkeren op de oprit op afgesloten terrein

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
255 m²
Perceeloppervlakte
390 m²
Inhoud
1219 m³
Overige inpandige ruimte
84 m²
Achtertuin oppervlakte
192 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1700
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1501

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.