Aller directement au contenu
Logo de Maas & Waal Makelaardij

Fiep Westendorplaan 200

5302TH Zaltbommel • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.128

Galerie de photos

Fiep Westendorplaan 200 Zaltbommel
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Omschrijving Gunstig gelegen, goed onderhouden tussenwoning in de jonge wijk " De Waluwe " met maar liefst 109 m2 woonoppervlakte en voorzien van energielabel A+. De woning ligt in de jonge wijk De Waluwe, op korte afstand van het groene Parkeiland met een grote speeltuin. Het nabijgelegen winkelcentrum De Portage biedt alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, slager, bakker en drogisterij, evenals kinderopvang en gezondheidscentrum en zwembad. Fiep Westendorplaan 200 is een moderne, goed onderhouden en energiezuinige woning met energielabel A+, vloerverwarming op de begane grond en een fijne tuin op het westen. Deze woning is dan ook een ideale plek voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een fijne, ruime woning. Zaltbommel, een mooie vestingstad aan de Waal, combineert historie met gezelligheid en moderne voorzieningen. De sfeervolle authentieke historische binnenstad is voorzien van leuke winkels, restaurants en gezellige terrassen. Het treinstation heeft directe verbindingen naar Utrecht en ’s-Hertogenbosch. Gezien de gunstige ligging nabij de A2 is ook Eindhoven snel bereikbaar. Indeling: Begane grond Via de charmante voortuin stap je de woning binnen. Door de lichte hal met garderobe en modern toilet loop je de fijne woonkamer in. Met de grote ramen aan de achterzijde en lichte, sfeervolle afwerking voelt deze ruim en open aan. Vanuit de moderne U-vormige keuken met vijfpits gasfornuis en oven ben je in direct contact met de eethoek. Daar is genoeg ruimte voor een royale eettafel. De zithoek met ramen tot aan de vloer is een gezellige, lichte plek waar je het hele jaar door kunt genieten van de verzorgde achtertuin. Voor extra bergruimte is er een praktische kast onder de trap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, origineel drie, met prettige lichtinval. Een extra slaapkamer nodig? Optioneel kan de grote slaapkamer gemakkelijk naar twee slaapkamers worden omgezet. De frisse, strakke badkamer met zijn lichte tegels, grote raam en ruime inloopdouche biedt door zijn opstelling veel mogelijkheden. Tweede verdieping De brede, vaste trap leidt naar de verrassend ruime tweede verdieping met extra groot dakraam. Hier bevindt zich de wasopstelling en er is voldoende ruimte om één of zelfs twee extra kamers te creëren. De tuin De diepe achtertuin is groen en speels aangelegd met gevarieerde beplanting en een gezellig terras. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra en een eigen achterom, waardoor de tuin eenvoudig is te bereiken. De tuin ligt op het westen met volop middag- en avondzon, waar je in de zomer heerlijk kunt vertoeven onder de gevelbrede luifel. Bijzonderheden + Moderne, praktische tussenwoning uit 2014 + mogelijkheid voor 4 of 5 slaapkamers + Energielabel A+ + 14 zonnepanelen + Vloerverwarming op de begane grond + Tuin op het Westen + Zonwering rondom + Gelegen in de geliefde wijk "de Waluwe" + Volledig geïsoleerd Laat je verrassen door deze fijne tussenwoning in de Fiep Westendorplaan! Zien we je daar binnenkort? Bel ons of plan je je bezichtiging online in.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
409 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergasgwk Kombi Kompakt Hre 28/24 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5302

Google Maps

Carte de Zaltbommel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zaltbommel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaltbommel. En 2025 étaient 13.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

13.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

711

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaltbommel
Année Résidents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaltbommel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.022

Étiquette C

1.452

Étiquette B

1.188

Étiquette D

401

Étiquette F

302

Étiquette G

268

Étiquette A+++

229

Étiquette A+

167

Étiquette E

165

Étiquette A++

65

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaltbommel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Activité dans Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 2.250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaltbommel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaltbommel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaltbommel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer maisons in Zaltbommel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.