Jump to content
Logo of Maas & Waal Makelaardij

Fiep Westendorplaan 200

5302TH Zaltbommel • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.128

Photo Gallery

Fiep Westendorplaan 200 Zaltbommel
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Omschrijving Gunstig gelegen, goed onderhouden tussenwoning in de jonge wijk " De Waluwe " met maar liefst 109 m2 woonoppervlakte en voorzien van energielabel A+. De woning ligt in de jonge wijk De Waluwe, op korte afstand van het groene Parkeiland met een grote speeltuin. Het nabijgelegen winkelcentrum De Portage biedt alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, slager, bakker en drogisterij, evenals kinderopvang en gezondheidscentrum en zwembad. Fiep Westendorplaan 200 is een moderne, goed onderhouden en energiezuinige woning met energielabel A+, vloerverwarming op de begane grond en een fijne tuin op het westen. Deze woning is dan ook een ideale plek voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een fijne, ruime woning. Zaltbommel, een mooie vestingstad aan de Waal, combineert historie met gezelligheid en moderne voorzieningen. De sfeervolle authentieke historische binnenstad is voorzien van leuke winkels, restaurants en gezellige terrassen. Het treinstation heeft directe verbindingen naar Utrecht en ’s-Hertogenbosch. Gezien de gunstige ligging nabij de A2 is ook Eindhoven snel bereikbaar. Indeling: Begane grond Via de charmante voortuin stap je de woning binnen. Door de lichte hal met garderobe en modern toilet loop je de fijne woonkamer in. Met de grote ramen aan de achterzijde en lichte, sfeervolle afwerking voelt deze ruim en open aan. Vanuit de moderne U-vormige keuken met vijfpits gasfornuis en oven ben je in direct contact met de eethoek. Daar is genoeg ruimte voor een royale eettafel. De zithoek met ramen tot aan de vloer is een gezellige, lichte plek waar je het hele jaar door kunt genieten van de verzorgde achtertuin. Voor extra bergruimte is er een praktische kast onder de trap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, origineel drie, met prettige lichtinval. Een extra slaapkamer nodig? Optioneel kan de grote slaapkamer gemakkelijk naar twee slaapkamers worden omgezet. De frisse, strakke badkamer met zijn lichte tegels, grote raam en ruime inloopdouche biedt door zijn opstelling veel mogelijkheden. Tweede verdieping De brede, vaste trap leidt naar de verrassend ruime tweede verdieping met extra groot dakraam. Hier bevindt zich de wasopstelling en er is voldoende ruimte om één of zelfs twee extra kamers te creëren. De tuin De diepe achtertuin is groen en speels aangelegd met gevarieerde beplanting en een gezellig terras. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra en een eigen achterom, waardoor de tuin eenvoudig is te bereiken. De tuin ligt op het westen met volop middag- en avondzon, waar je in de zomer heerlijk kunt vertoeven onder de gevelbrede luifel. Bijzonderheden + Moderne, praktische tussenwoning uit 2014 + mogelijkheid voor 4 of 5 slaapkamers + Energielabel A+ + 14 zonnepanelen + Vloerverwarming op de begane grond + Tuin op het Westen + Zonwering rondom + Gelegen in de geliefde wijk "de Waluwe" + Volledig geïsoleerd Laat je verrassen door deze fijne tussenwoning in de Fiep Westendorplaan! Zien we je daar binnenkort? Bel ons of plan je je bezichtiging online in.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
143 m²
Content
409 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergasgwk Kombi Kompakt Hre 28/24 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5302

Google Maps

Map of Zaltbommel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zaltbommel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaltbommel. In 2025 were there 13.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

13.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

711

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaltbommel
Year Residents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaltbommel
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaltbommel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Business activity in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 2.250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaltbommel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaltbommel.

Frequently asked questions about living in Zaltbommel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer houses in Zaltbommel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.