Aller directement au contenu
Logo de Havermans Makelaardij B.V.

Koningin Wilhelminaweg 33

5301GE Zaltbommel • Gelderland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.926

Galerie de photos

Koningin Wilhelminaweg 33 Zaltbommel
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Koningin Wilhelminaweg 33 Zaltbommel Liefhebbers van karakteristieke woningen opgelet! Deze sfeervolle twee-onder-één kapwoning uit 1935 aan de Koningin Wilhelminaweg 33 in Zaltbommel is nu te koop. De woning kent veel verrassende en karakteristieke elementen en met een mooi woonoppervlakte van 177 m² en een perceeloppervlakte van 564 m² voldoende ruimte én mogelijkheden om met deze woning jouw droomwoning te realiseren! De grootste pluspunten? + Uitstekende locatie nabij het centrum + Ruim woonoppervlakte van 177 m2 + Vrijstaand, zelfvoorzienend & multifunctioneel bijgebouw + 8 zonnepanelen + Vier slaapkamers, met de mogelijkheid van 5 slaapkamers + Zeer ruime tuin van 33 meter diep + Eigen oprit met potentieel een parkeercapaciteit voor 6 auto's + Binnen enkele minuten op de A2 + Openbaar vervoer op steenworp afstand Begane grond Je kunt gemakkelijk parkeren op de brede eigen oprit die beschikt over voldoende plek voor meerdere auto’s. Deze oprit biedt ook de mogelijkheid om via de zijkant van het huis bij de schuur/bijgebouw te komen. Via de lange voortuin stap je de charmante woning binnen. In de hal is er ruimte voor de garderobe en vind je het volledig betegelde toilet. Onder de trap vind je een kelderkast voor extra bergruimte, ideaal voor de spullen die je liever uit het zicht hebt. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de grote ruimte op die zich vult met veel natuurlijk licht en een sfeervolle uitstraling. De erker aan de voorzijde geeft een ruimtelijk en licht gevoel en is een sfeervolle zitplek met uitzicht op de voortuin. Vanuit de woonkamer loop je door de karakteristieke tussendeuren richting de eetkamer. Ook deze ruimte vult zich met veel licht dankzij de grote raampartijen met openslaande deuren richting de achtertuin en beschikt over veel karakteristieke elementen die deze ruimte nóg meer charme geven. De dichte keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, spoelbak met kraan en biedt voldoende opbergruimte voor alle potten, pannen en servies. De woonkamer, eetkamer en keuken zijn afgewerkt met een houten vloer wat zorgt voor een warme uitstraling. De bijkeuken is via de keuken te bereiken. Binnen deze multifunctionele ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen, wastafel met kraan en de c.v.-ketel. Ook deze ruimte beschikt over diverse opbergmogelijkheden en een deur naar de royale tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers beschikken dankzij de vele raampartijen over voldoende daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een mooi extraatje, want deze ruimte beschikt over de toegang tot het dakterras waar genoten kan worden van de zon! Aan de voorzijde van het huis vind je de tijdloze badkamer met toilet, douche en wastafel, een heerlijke plek om na een drukke dag tot rust te komen! Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op deze ruime zolder vind je de vierde ruime slaapkamer en hier is met gemak een vijfde slaapkamer te realiseren. Toch liever een werkplek of hobbyruimte? Deze etage leent zich hier perfect voor! Met een vaste trap is er door de hoge nok ook een bergzolder. Waar vind je nog zoveel kuub inhoud in een huis? Hier natuurlijk! Buitenleven De woning beschikt over een prachtig aangelegde groene stadstuin van in totaal maar liefst 450 m²! In deze tuin is voor ieder wat wils, een overkapping voor gezellige avonden buiten met vrienden of familie of op een rustig plekje bij het huis om met een kopje koffie te genieten van de zon. Ook vind je in de tuin één van de hoogtepunten van deze woning. Het multifunctionele, geïsoleerde (dak/vloer/glas) én zelfvoorzienende bijgebouw! Het beschikt over een toilet, berging, keukenblok en slaapkamertje. Er is stroom, een eigen c.v.-ketel, water en elektrisch zonnescherm aan de achterkant. Dit bijgebouw biedt de mogelijkheid om eventueel een tweede woning (uiteraard wel eventueel via een vergunningsaanvraag) te realiseren of wellicht een eigen salon aan huis! Omgeving Zaltbommel staat bekend om zijn rijke historie en prachtige architectuur én biedt een fijne leefomgeving. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Ook de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch of Utrecht snel bereikbaar zijn. Wandelparken, speeltuinen en de mooie uiterwaarden van de Waal bevinden zich op een steenworp afstand van deze woning, gelegen aan de rand van de binnenstad. Deze woning biedt een perfecte combinatie van rust en gemak. Met als tegenhanger de reuring van de stad aan het eind van de straat. Woon jij graag in een mooi, karakteristiek huis op een uitstekende locatie in Zaltbommel? Mis dan deze kans niet, we leiden je met veel plezier rond!

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
564 m²
Contenu
699 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
330 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5301

Google Maps

Carte de Zaltbommel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zaltbommel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaltbommel. En 2025 étaient 13.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

13.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

711

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaltbommel
Année Résidents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaltbommel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.022

Étiquette C

1.452

Étiquette B

1.188

Étiquette D

401

Étiquette F

302

Étiquette G

268

Étiquette A+++

229

Étiquette A+

167

Étiquette E

165

Étiquette A++

65

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaltbommel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Activité dans Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 2.250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaltbommel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaltbommel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaltbommel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer maisons in Zaltbommel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.