Ir directamente al contenido
Logotipo de Havermans Makelaardij B.V.

Koningin Wilhelminaweg 33

5301GE Zaltbommel • Gelderland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 3.926

Galería de fotos

Koningin Wilhelminaweg 33 Zaltbommel
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Koningin Wilhelminaweg 33 Zaltbommel Liefhebbers van karakteristieke woningen opgelet! Deze sfeervolle twee-onder-één kapwoning uit 1935 aan de Koningin Wilhelminaweg 33 in Zaltbommel is nu te koop. De woning kent veel verrassende en karakteristieke elementen en met een mooi woonoppervlakte van 177 m² en een perceeloppervlakte van 564 m² voldoende ruimte én mogelijkheden om met deze woning jouw droomwoning te realiseren! De grootste pluspunten? + Uitstekende locatie nabij het centrum + Ruim woonoppervlakte van 177 m2 + Vrijstaand, zelfvoorzienend & multifunctioneel bijgebouw + 8 zonnepanelen + Vier slaapkamers, met de mogelijkheid van 5 slaapkamers + Zeer ruime tuin van 33 meter diep + Eigen oprit met potentieel een parkeercapaciteit voor 6 auto's + Binnen enkele minuten op de A2 + Openbaar vervoer op steenworp afstand Begane grond Je kunt gemakkelijk parkeren op de brede eigen oprit die beschikt over voldoende plek voor meerdere auto’s. Deze oprit biedt ook de mogelijkheid om via de zijkant van het huis bij de schuur/bijgebouw te komen. Via de lange voortuin stap je de charmante woning binnen. In de hal is er ruimte voor de garderobe en vind je het volledig betegelde toilet. Onder de trap vind je een kelderkast voor extra bergruimte, ideaal voor de spullen die je liever uit het zicht hebt. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de grote ruimte op die zich vult met veel natuurlijk licht en een sfeervolle uitstraling. De erker aan de voorzijde geeft een ruimtelijk en licht gevoel en is een sfeervolle zitplek met uitzicht op de voortuin. Vanuit de woonkamer loop je door de karakteristieke tussendeuren richting de eetkamer. Ook deze ruimte vult zich met veel licht dankzij de grote raampartijen met openslaande deuren richting de achtertuin en beschikt over veel karakteristieke elementen die deze ruimte nóg meer charme geven. De dichte keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, spoelbak met kraan en biedt voldoende opbergruimte voor alle potten, pannen en servies. De woonkamer, eetkamer en keuken zijn afgewerkt met een houten vloer wat zorgt voor een warme uitstraling. De bijkeuken is via de keuken te bereiken. Binnen deze multifunctionele ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen, wastafel met kraan en de c.v.-ketel. Ook deze ruimte beschikt over diverse opbergmogelijkheden en een deur naar de royale tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers beschikken dankzij de vele raampartijen over voldoende daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een mooi extraatje, want deze ruimte beschikt over de toegang tot het dakterras waar genoten kan worden van de zon! Aan de voorzijde van het huis vind je de tijdloze badkamer met toilet, douche en wastafel, een heerlijke plek om na een drukke dag tot rust te komen! Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op deze ruime zolder vind je de vierde ruime slaapkamer en hier is met gemak een vijfde slaapkamer te realiseren. Toch liever een werkplek of hobbyruimte? Deze etage leent zich hier perfect voor! Met een vaste trap is er door de hoge nok ook een bergzolder. Waar vind je nog zoveel kuub inhoud in een huis? Hier natuurlijk! Buitenleven De woning beschikt over een prachtig aangelegde groene stadstuin van in totaal maar liefst 450 m²! In deze tuin is voor ieder wat wils, een overkapping voor gezellige avonden buiten met vrienden of familie of op een rustig plekje bij het huis om met een kopje koffie te genieten van de zon. Ook vind je in de tuin één van de hoogtepunten van deze woning. Het multifunctionele, geïsoleerde (dak/vloer/glas) én zelfvoorzienende bijgebouw! Het beschikt over een toilet, berging, keukenblok en slaapkamertje. Er is stroom, een eigen c.v.-ketel, water en elektrisch zonnescherm aan de achterkant. Dit bijgebouw biedt de mogelijkheid om eventueel een tweede woning (uiteraard wel eventueel via een vergunningsaanvraag) te realiseren of wellicht een eigen salon aan huis! Omgeving Zaltbommel staat bekend om zijn rijke historie en prachtige architectuur én biedt een fijne leefomgeving. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Ook de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch of Utrecht snel bereikbaar zijn. Wandelparken, speeltuinen en de mooie uiterwaarden van de Waal bevinden zich op een steenworp afstand van deze woning, gelegen aan de rand van de binnenstad. Deze woning biedt een perfecte combinatie van rust en gemak. Met als tegenhanger de reuring van de stad aan het eind van de straat. Woon jij graag in een mooi, karakteristiek huis op een uitstekende locatie in Zaltbommel? Mis dan deze kans niet, we leiden je met veel plezier rond!

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
564 m²
Contenido
699 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
330 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
29-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5301

Mapas de Google

Mapa de Zaltbommel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaltbommel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaltbommel. En 2025 había 13.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

13.485

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

711

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaltbommel
Año Inhabitantes
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaltbommel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Nivel académico

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.022

Etiqueta C

1.452

Etiqueta B

1.188

Etiqueta D

401

Etiqueta F

302

Etiqueta G

268

Etiqueta A+++

229

Etiqueta A+

167

Etiqueta E

165

Etiqueta A++

65

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaltbommel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 2.250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaltbommel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaltbommel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaltbommel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer viviendas in Zaltbommel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.