Aller directement au contenu
Logo de Greeven NVM Makelaardij o.g.

Nassauplein 14

2042AX Zandvoort • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 6.047

Galerie de photos

Nassauplein 14 Zandvoort
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEKE KANS: VRIJSTAAND HERENHUIS IN ZANDVOORT ZUID MET ZONNIGE TUIN In één van de meest geliefde buurten van Zandvoort, aan een rustig pleintje met uitsluitend bestemmingsverkeer, ligt deze sfeervolle, vrijstaande woning. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op steenworp afstand van het strand, de duinen én het centrum, biedt dit huis het beste van twee werelden: rust én levendigheid. Deze zeer verzorgde woning straalt karakter en comfort uit. Authentieke details zoals hoge plafonds, roedeverdeling en een charmante erker geven het huis een warme, klassieke uitstraling. De voortuin op het westen is perfect voor zonnige zomeravonden – hier zit je heerlijk met een drankje. Aan de achterzijde bevindt zich de zonnige zuidoostelijk gelegen achtertuin, met twee praktische bergingen, waaronder een royale berging met openslaande deuren aan zowel voor- als achterzijde. Binnen treft u een royale doorzonwoonkamer, goed uitgeruste keuken, 4 extra (slaap-)kamers en een ruime badkamer. Klinkt goed? Dat is het ook, plan dus snel een bezichtiging met één van onze makelaars en laat u verrassen! Wie weet tot snel! Indeling: Begane grond: via de voortuin bereikt u de entree. In het tochtportaal is de toegang naar de hal met trapopgang, stookruimte, moderne toiletruimte met fonteintje en toegang tot de royale, lichte doorzonwoonkamer. Dankzij grote raampartijen en de erker aan de voorzijde is het hier heerlijk licht. De sfeervolle zandstenen open haard en de prachtige eikenhouten vloer maken het plaatje compleet. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie, Quooker, inductiekookplaat en een strakke afzuigkap. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de tuin, ideaal voor een fijne binnen-buitenbeleving. Hier geniet u in alle privacy van de ochtend- en middagzon! Eerste verdieping: de overloop leidt naar de vier (slaap-)kamers. Aan de voorzijde treft u twee kamers, waarvan één beschikt over de aansluiting voor wasmachine en droger. Ideaal als waskamer! De tweede kamer beschikt over een ruime inbouwkast en geeft toegang naar het gezellige balkon aan de voorzijde, dat uitkijkt over het Nassauplein. Een derde kamer treft u aan de zijkant van de woning en de master bedroom bevindt zich aan de achterzijde. Deze heeft een eigen balkon op het zuidoosten, perfect voor een rustig ochtendmoment in de zon. De hal leidt tevens naar de separate toiletruimte en de ruime badkamer, voorzien van douche, ligbad en dubbele wastafel. - Vrijstaande, karakteristieke eengezinswoning op toplocatie; - Gelegen aan rustig pleintje in het populaire Zandvoort-Zuid; - Kindvriendelijke wijk tussen duinen, strand en centrum in; - Zonnige voortuin (west) en achtertuin (zuidoost) met meerdere bergingen; - Royale, lichte living, moderne keuken, 4 (slaap-)kamers en ruime badkamer; - Authentieke details en moderne afwerking; - Woonoppervlakte bedraagt ca. 148 m², perceel is 213 m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 895.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
213 m²
Contenu
571 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1917
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-07-2025
Date de vente
26-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2042

Google Maps

Zandvoort sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zandvoort

Chiffres de logement et de quartier dans Zandvoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zandvoort. En 2025 étaient 16.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.203.

Résidents

16.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.203

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.062

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zandvoort
Année Résidents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zandvoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Niveau d'enseignement

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origine des habitants (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.922

Étiquette A

1.579

Étiquette E

1.379

Étiquette D

1.249

Étiquette B

907

Étiquette F

859

Étiquette G

758

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

137

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zandvoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.165 • Électricité: 2.975

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 1.903

Koopwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.745

Appartement

Gaz: 673 • Électricité: 1.913

Tussenwoning

Gaz: 913 • Électricité: 2.591

Vrijstaande woning

Gaz: 1.674 • Électricité: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 3.209

Activité dans Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Nombre total d'établissements: 2.850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zandvoort
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zandvoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zandvoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer maisons in Zandvoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.