Jump to content
Logo of Greeven NVM Makelaardij o.g.

Nassauplein 14

2042AX Zandvoort • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 6.047

Photo Gallery

Nassauplein 14 Zandvoort
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

UNIEKE KANS: VRIJSTAAND HERENHUIS IN ZANDVOORT ZUID MET ZONNIGE TUIN In één van de meest geliefde buurten van Zandvoort, aan een rustig pleintje met uitsluitend bestemmingsverkeer, ligt deze sfeervolle, vrijstaande woning. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op steenworp afstand van het strand, de duinen én het centrum, biedt dit huis het beste van twee werelden: rust én levendigheid. Deze zeer verzorgde woning straalt karakter en comfort uit. Authentieke details zoals hoge plafonds, roedeverdeling en een charmante erker geven het huis een warme, klassieke uitstraling. De voortuin op het westen is perfect voor zonnige zomeravonden – hier zit je heerlijk met een drankje. Aan de achterzijde bevindt zich de zonnige zuidoostelijk gelegen achtertuin, met twee praktische bergingen, waaronder een royale berging met openslaande deuren aan zowel voor- als achterzijde. Binnen treft u een royale doorzonwoonkamer, goed uitgeruste keuken, 4 extra (slaap-)kamers en een ruime badkamer. Klinkt goed? Dat is het ook, plan dus snel een bezichtiging met één van onze makelaars en laat u verrassen! Wie weet tot snel! Indeling: Begane grond: via de voortuin bereikt u de entree. In het tochtportaal is de toegang naar de hal met trapopgang, stookruimte, moderne toiletruimte met fonteintje en toegang tot de royale, lichte doorzonwoonkamer. Dankzij grote raampartijen en de erker aan de voorzijde is het hier heerlijk licht. De sfeervolle zandstenen open haard en de prachtige eikenhouten vloer maken het plaatje compleet. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie, Quooker, inductiekookplaat en een strakke afzuigkap. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de tuin, ideaal voor een fijne binnen-buitenbeleving. Hier geniet u in alle privacy van de ochtend- en middagzon! Eerste verdieping: de overloop leidt naar de vier (slaap-)kamers. Aan de voorzijde treft u twee kamers, waarvan één beschikt over de aansluiting voor wasmachine en droger. Ideaal als waskamer! De tweede kamer beschikt over een ruime inbouwkast en geeft toegang naar het gezellige balkon aan de voorzijde, dat uitkijkt over het Nassauplein. Een derde kamer treft u aan de zijkant van de woning en de master bedroom bevindt zich aan de achterzijde. Deze heeft een eigen balkon op het zuidoosten, perfect voor een rustig ochtendmoment in de zon. De hal leidt tevens naar de separate toiletruimte en de ruime badkamer, voorzien van douche, ligbad en dubbele wastafel. - Vrijstaande, karakteristieke eengezinswoning op toplocatie; - Gelegen aan rustig pleintje in het populaire Zandvoort-Zuid; - Kindvriendelijke wijk tussen duinen, strand en centrum in; - Zonnige voortuin (west) en achtertuin (zuidoost) met meerdere bergingen; - Royale, lichte living, moderne keuken, 4 (slaap-)kamers en ruime badkamer; - Authentieke details en moderne afwerking; - Woonoppervlakte bedraagt ca. 148 m², perceel is 213 m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 895.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
213 m²
Content
571 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1917
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt, eigendom)
Energy label
E

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-07-2025
Sale date
26-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2042

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.