Aller directement au contenu
Logo de Greeven NVM Makelaardij o.g.

Vinkenstraat 22

2042CV Zandvoort • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 7.025

Galerie de photos

Vinkenstraat 22 Zandvoort
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEKE KANS: HALFVRIJSTAANDE WONING MET GARAGE OP EEN TOPLOCATIE IN ZANDVOORT ZUID OP 100 METER VAN HET DUINEN GEBIED IN ZANDVOORT ZUID. In één van de meest geliefde straten van Zandvoort met uitzicht op het plantsoentje, staat deze karakteristieke woning. De woning biedt volop mogelijkheden voor een modernisering die naar eigen smaak in te vullen is. Bij aankomst valt direct de royale oprit op, met ruimte voor meerdere auto's. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime garage en een aparte schuur - ideaal voor extra bergruimte of eventuele hobby's. Binnen is de sfeervolle woonkamer met originele open haard aan de voorzijde gelegen. Aan de achterzijde is de eetkamer gelegen met schuifpui naar de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn thans drie slaapkamers aanwezig met een vernieuwde badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en een ruime berging. Kortom, een woning met ruimte, veel potentie, garage en parkeergelegenheid op eigen terrein welke kan uitgroeien tot een heerlijk, modern familiehuis op een top locatie! Wie pakt deze unieke kans in Zandvoort zuid en maakt hier al zijn woonwensen waar?  U bent van harte welkom en wij laten u graag alle mogelijkheden zien. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet. Dichte keuken aan de achterzijde met loopdeur naar de achtertuin gelegen op het oosten. De garage is voorzien van garagedeur en tevens een loopdeur met een stroomaansluiting. Via de garage is een doorgang naar de schuur met vaste kast, ideaal om veel spullen te kunnen bergen. Zitkamer aan de voorzijde met uitzicht over het plantsoen, open haard en doorloop naar de eetkamer met schuifpui welke tevens toegang geeft toch de achtertuin. Eerste verdieping: Ruime overloop, masterbedroom (3.31m x 5.62m) aan de achterzijde met fonteintje en vaste kast. Slaapkamer 2 (3.13m x 2.57m) en slaapkamer 3 (3.13 x 2.98m) met tevens vaste kast en slaapkamer 3 heeft een eigen balkon. Vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Zolder: Zolderkamer met dakraam aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde met doorgang naar ruime berging waar de CV-ketel hangt. Bijzonderheden: - Ruime 2-onder-1 kapwoning op toplocatie in Zandvoort-Zuid; - Gelegen aan plantsoen in rustige, groene straat; - Huis met potentie en naar eigen smaak te moderniseren; - Speeltuintje voor de deur; - Fijne achtertuin op het oosten met achterom, ruime voortuin op het westen; - Voorzien van diepe oprit, royale garage en berging; - Ruime woonkamer met haard; - Vernieuwde badkamer; - Voorzien van 4 slaapkamers; - Om de hoek bij de duinen en op loopafstand van het centrum, strand en NS-station; - Bouwkundige keuring ter informatie en inzage beschikbaar bij de makelaar; - Woonoppervlakte bedraagt ca. 121 m², perceel is 262 m²; - Zie de foto's voor een aantal artist-impressions; - Zie de digitale plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 850.000,= k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
262 m²
Contenu
397 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2042

Google Maps

Zandvoort sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zandvoort

Chiffres de logement et de quartier dans Zandvoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zandvoort. En 2025 étaient 16.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.203.

Résidents

16.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.203

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.062

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zandvoort
Année Résidents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zandvoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Niveau d'enseignement

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origine des habitants (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.922

Étiquette A

1.579

Étiquette E

1.379

Étiquette D

1.249

Étiquette B

907

Étiquette F

859

Étiquette G

758

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

137

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zandvoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.165 • Électricité: 2.975

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 1.903

Koopwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.745

Appartement

Gaz: 673 • Électricité: 1.913

Tussenwoning

Gaz: 913 • Électricité: 2.591

Vrijstaande woning

Gaz: 1.674 • Électricité: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 3.209

Activité dans Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Nombre total d'établissements: 2.850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zandvoort
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zandvoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zandvoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer maisons in Zandvoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.