Direct naar de inhoud
Logo van Greeven NVM Makelaardij o.g.

Vinkenstraat 22

2042CV Zandvoort • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 7.025

Fotogalerij

Vinkenstraat 22 Zandvoort
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE KANS: HALFVRIJSTAANDE WONING MET GARAGE OP EEN TOPLOCATIE IN ZANDVOORT ZUID OP 100 METER VAN HET DUINEN GEBIED IN ZANDVOORT ZUID. In één van de meest geliefde straten van Zandvoort met uitzicht op het plantsoentje, staat deze karakteristieke woning. De woning biedt volop mogelijkheden voor een modernisering die naar eigen smaak in te vullen is. Bij aankomst valt direct de royale oprit op, met ruimte voor meerdere auto's. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime garage en een aparte schuur - ideaal voor extra bergruimte of eventuele hobby's. Binnen is de sfeervolle woonkamer met originele open haard aan de voorzijde gelegen. Aan de achterzijde is de eetkamer gelegen met schuifpui naar de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn thans drie slaapkamers aanwezig met een vernieuwde badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en een ruime berging. Kortom, een woning met ruimte, veel potentie, garage en parkeergelegenheid op eigen terrein welke kan uitgroeien tot een heerlijk, modern familiehuis op een top locatie! Wie pakt deze unieke kans in Zandvoort zuid en maakt hier al zijn woonwensen waar?  U bent van harte welkom en wij laten u graag alle mogelijkheden zien. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet. Dichte keuken aan de achterzijde met loopdeur naar de achtertuin gelegen op het oosten. De garage is voorzien van garagedeur en tevens een loopdeur met een stroomaansluiting. Via de garage is een doorgang naar de schuur met vaste kast, ideaal om veel spullen te kunnen bergen. Zitkamer aan de voorzijde met uitzicht over het plantsoen, open haard en doorloop naar de eetkamer met schuifpui welke tevens toegang geeft toch de achtertuin. Eerste verdieping: Ruime overloop, masterbedroom (3.31m x 5.62m) aan de achterzijde met fonteintje en vaste kast. Slaapkamer 2 (3.13m x 2.57m) en slaapkamer 3 (3.13 x 2.98m) met tevens vaste kast en slaapkamer 3 heeft een eigen balkon. Vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Zolder: Zolderkamer met dakraam aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde met doorgang naar ruime berging waar de CV-ketel hangt. Bijzonderheden: - Ruime 2-onder-1 kapwoning op toplocatie in Zandvoort-Zuid; - Gelegen aan plantsoen in rustige, groene straat; - Huis met potentie en naar eigen smaak te moderniseren; - Speeltuintje voor de deur; - Fijne achtertuin op het oosten met achterom, ruime voortuin op het westen; - Voorzien van diepe oprit, royale garage en berging; - Ruime woonkamer met haard; - Vernieuwde badkamer; - Voorzien van 4 slaapkamers; - Om de hoek bij de duinen en op loopafstand van het centrum, strand en NS-station; - Bouwkundige keuring ter informatie en inzage beschikbaar bij de makelaar; - Woonoppervlakte bedraagt ca. 121 m², perceel is 262 m²; - Zie de foto's voor een aantal artist-impressions; - Zie de digitale plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 850.000,= k.k.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
397 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2042

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.