Aller directement au contenu
Logo de Egging Advies / Makelaardij

Koningsstraat 9

7038EE Zeddam • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zeddam

Galerie de photos

Koningsstraat 9 Zeddam
Photo 96
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke Jaren ’30 Woning aan de Bosrand van Zeddam. Wonen op een plek waar geborgenheid en vrij uitzicht in harmonie samenkomen. Dat is precies wat deze bijzondere vrijstaande woning aan de Koningsstraat 9 in Zeddam te bieden heeft. Een karaktervol huis uit 1930 waar nostalgie, warmte en wooncomfort hand in hand gaan. Betoverend Landelijk Uitzicht De ligging is simpelweg uniek: direct aan de bosrand, met uitzicht over de landerijen en het Montferlandse bos. De grote ramen brengen het groen naar binnen – alsof je elke dag woont in een levend schilderij. Ideaal voor rustzoekers, natuurliefhebbers en iedereen die wil genieten van de seizoenen in volle glorie. Comfortabel Wonen op de Begane Grond De woning beschikt over slaapkamers en een badkamer op de begane grond, wat zorgt voor een comfortabel en toekomstbestendig woonprogramma. Of je nu met een gezin bent of levensloopbestendig wilt wonen: dit huis past zich moeiteloos aan jouw levensfase aan. Royaal Perceel met Oneindige Mogelijkheden Met een perceeloppervlakte van 1.758 m² is ruimte hier het sleutelwoord. De diepe achtertuin biedt volop privacy en mogelijkheden: speelruimte voor kinderen, een moestuin, of gewoon een fijne plek om te ontspannen in de zon. Dankzij het aangrenzende weiland kun je zelfs kleinvee houden. Authentiek Karakter met Potentie De woning ademt de sfeer van de jaren ’30, met originele details en een solide basis. Het energielabel E biedt ruimte voor verduurzaming en modernisering naar eigen wens. De plattegronden geven een duidelijk beeld van de huidige indeling en de vele mogelijkheden om dit huis volledig naar eigen smaak te maken. Ligging: Rustig, Groen en Toch Centraal Zeddam is een charmant dorp met een sterke gemeenschapszin, basisscholen, sportverenigingen en diverse voorzieningen. De bossen van Montferland liggen letterlijk om de hoek, terwijl steden als Doetinchem en ’s-Heerenberg snel bereikbaar zijn. Wandelen, fietsen of gewoon genieten van het buitenleven – het kan hier allemaal. Zie Jij Jezelf Hier Al Wonen? Een karaktervolle jaren ’30 woning, een royaal perceel en een uitzonderlijke ligging aan de rand van het bos: dit is wonen zoals het bedoeld is. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en charme van de Koningsstraat 9 in Zeddam – misschien wel jouw nieuwe thuis.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
1758 m²
Contenu
659 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit trendlint (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7038

Google Maps

Aperçu géographique Zeddam

Explorez Zeddam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Zeddam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeddam. En 2025 étaient 2.745 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.823.

Résidents

2.745

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 331.823

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.956

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeddam
Année Résidents
2021 2.640
2022 2.665
2023 2.730
2024 2.720
2025 2.745

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeddam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.106
2022 EUR 260.076
2023 EUR 286.862
2024 EUR 302.690
2025 EUR 331.823

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 825 0-15: 295 15-25: 290 25-45: 530 45-65: 805

Niveau d'enseignement

Hoger

570

Praktisch

410

Middelbaar

870

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

2.350

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 162
Appartementen 242
Tussenwoningen 191
Vrijstaande woningen 444
Twee-onder-één-kap woningen 257

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 97
1980 tot 1990 182
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 116
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

276

Étiquette C

234

Étiquette B

228

Étiquette D

132

Étiquette F

113

Étiquette G

90

Étiquette E

45

Étiquette A+++

30

Étiquette A+

19

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeddam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.385 2.930
2021 1.586 3.014
2022 1.245 2.864
2023 1.022 2.779
2024 994 2.909

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 792 • Électricité: 2.122

Huurwoning

Gaz: 789 • Électricité: 1.954

Koopwoning

Gaz: 1.113 • Électricité: 3.148

Appartement

Gaz: 782 • Électricité: 1.915

Tussenwoning

Gaz: 698 • Électricité: 2.056

Vrijstaande woning

Gaz: 1.315 • Électricité: 3.696

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 924 • Électricité: 2.481

Activité dans Zeddam (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeddam
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeddam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeddam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeddam?

Zeddam telt in 2025 ongeveer 2.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeddam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeddam is in 2025 circa € 331.823.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeddam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeddam ligt rond € 31.956 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeddam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeddam?

In Zeddam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer maisons in Zeddam

Voir plus d'habitations dans cette ville.