Aller directement au contenu
Logo de Egging Advies / Makelaardij

's-Heerenbergseweg 5 b

7038CA Zeddam • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zeddam

Galerie de photos

's-Heerenbergseweg 5 b Zeddam
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met ruimte, natuur en mogelijkheden – ’s-Heerenbergseweg 5b, Zeddam Welkom bij deze vrijstaande eengezinswoning op een mooie locatie in Zeddam. ’s-Heerenbergseweg 5b ligt centraal in het dorp, op korte afstand van de Montferlandse bossen. Een heerlijke plek voor wie houdt van rust, natuur en ruimte – zowel binnen als buiten. Ligging nabij de natuur De woning ligt op loopafstand van de bossen, ideaal voor een wandeling, fietstocht of een rondje hardlopen. Hier geniet je dagelijks van het buitenleven, met de voorzieningen van het dorp toch binnen handbereik. Ruimte binnen en buiten Het perceel van 600 m² biedt veel mogelijkheden. De achtertuin is royaal en biedt volop privacy. Er is ruimte om te tuinieren, voor spelende kinderen of om een fijne loungehoek te creëren. Indeling Op de begane grond vind je een lichte woonkamer en een extra kamer die goed gebruikt kan worden als studeerkamer of speelkamer– ideaal voor werken aan huis. De keuken en bijkeuken bieden praktische ruimte en toegang tot een ruime kelder en de tuin. De eerste verdieping beschikt over 5 slaapkamers en een badkamer. Bekijk zeker de plattegronden om een volledig beeld te krijgen van de indeling en mogelijkheden van deze woning. Ruime zolderverdieping aanwezig Degelijk gebouwd en naar eigen wens te moderniseren De woning is in 1957 gebouwd en verkeert in een verzorgde, maar eenvoudige staat. Dat betekent dat er volop ruimte is om naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. Leven in Zeddam De woning ligt in een prettige dorpse sfeer. In Zeddam zijn winkels, scholen, sportverenigingen en horeca aanwezig. Ook Doetinchem en ’s-Heerenberg zijn gemakkelijk bereikbaar voor wie wat meer levendigheid zoekt. Een huis met mogelijkheden ’s-Heerenbergseweg 5b combineert een ruime kavel, een extra kamer op de begane grond en een gunstige ligging nabij de natuur. Een fijn huis voor wie op zoek is naar rust, ruimte en de kans om alles naar eigen wens in te richten. Kenmerken: • Type: Ruime vrijstaande woning • Bouwjaar: 1957 • Perceeloppervlakte: 600 m² • Energielabel: D • Extra: Kamer op de begane grond (werk-/slaapkamer) • Bijzonderheden: Degelijk gebouwd, met mogelijkheden voor modernisatie en verduurzaming Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
600 m²
Contenu
495 m³
Autre espace intérieur
55 m²
Espace de stockage externe
63 m²
Aire de la cour arrière
298 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7038

Google Maps

Aperçu géographique Zeddam

Explorez Zeddam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Zeddam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeddam. En 2026 étaient 2.762 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.823.

Résidents

2.762

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.823

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.956

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeddam
Année Résidents
2021 2.640
2022 2.665
2023 2.730
2024 2.720
2025 2.745
2026 2.762

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeddam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.106
2022 EUR 260.076
2023 EUR 286.862
2024 EUR 302.690
2025 EUR 331.823

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 830 0-15: 335 15-25: 275 25-45: 510 45-65: 805

Niveau d'enseignement

Hoger

570

Praktisch

410

Middelbaar

870

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

2.350

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 162
Appartementen 242
Tussenwoningen 191
Vrijstaande woningen 444
Twee-onder-één-kap woningen 257

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 97
1980 tot 1990 182
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 116
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

276

Étiquette C

234

Étiquette B

228

Étiquette D

132

Étiquette F

113

Étiquette G

90

Étiquette E

45

Étiquette A+++

30

Étiquette A+

19

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeddam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.385 2.930
2021 1.586 3.014
2022 1.245 2.864
2023 1.022 2.779
2024 994 2.909

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 792 • Électricité: 2.122

Huurwoning

Gaz: 789 • Électricité: 1.954

Koopwoning

Gaz: 1.113 • Électricité: 3.148

Appartement

Gaz: 782 • Électricité: 1.915

Tussenwoning

Gaz: 698 • Électricité: 2.056

Vrijstaande woning

Gaz: 1.315 • Électricité: 3.696

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 924 • Électricité: 2.481

Activité dans Zeddam (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeddam
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeddam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeddam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeddam?

Zeddam telt in 2026 ongeveer 2.762 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeddam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeddam is in 2025 circa € 331.823.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeddam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeddam ligt rond € 31.956 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeddam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeddam?

In Zeddam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer maisons in Zeddam

Voir plus d'habitations dans cette ville.