Aller directement au contenu
Logo de NEWCURB Makelaars

Kaapsduin 46

3894EN Zeewolde • Flevoland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 6.117

Galerie de photos

Kaapsduin 46 Zeewolde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water in Zeewolde – Luxe appartement met spectaculair uitzicht op het Wolderwijd Op zoek naar een instapklaar, licht en energiezuinig appartement met uitzicht op het water, in een oase van rust? Dit moderne en ruim opgezette 3-kamer appartement van ruim 93 m², gelegen op de tweede verdieping (derde woonlaag) van het recent in 2023 opgeleverde complex De Uitkijk, biedt ultiem wooncomfort. Met een energielabel A++, vloerverwarming en een groot balkon op het oosten is dit de ideale plek voor starters, kleine gezinnen of senioren die gelijkvloers willen wonen met lift en alle gemakken dichtbij. K E N M E R K E N • Luxe appartement van 93,4 m² • 2 ruime slaapkamers • Gelegen op de tweede verdieping (derde woonlaag) • Lift aanwezig, van parkeerkelder/berging naar alle woonlagen • Groot balkon op het oosten met vrij uitzicht op het water • Bouwjaar 2023 • Energielabel A++ • Vloerverwarming in het gehele appartement • 13 zonnepanelen voor eigen gebruik • Luxe open keuken met inbouwapparatuur en bar • Waterontharder • Moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet • Extra gasten-wc • Overal horren – ideaal in de zomer • Aan de voorzijde voorzien van zonnewering screens • Eigen berging en privéparkeerplaats in de parkeerkelder • Professioneel beheerde Actieve en gezonde VvE L A Y O U T Entree: Via de gezamenlijke entree met lift of trap kom je aan bij de voordeur op de tweede verdieping. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over een garderobe, meterkast en toegang tot het gastentoilet. Woonkamer & keuken: De royale living met grote raampartijen biedt een prachtig vrij uitzicht op het water. De luxe open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een strak werkblad en een gezellige bar. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op, waar je heerlijk kunt ontbijten met de opkomende zon en uitzicht over het Wolderwijd. Slaapkamers & badkamer: De twee ruimte slaapkamers zijn rustig gelegen en voorzien van veel lichtinval. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten wat ervoor zorgt dat er voldoende opbergruimte beschikbaar is. De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en het tweede toilet. In de parkeerkelder vind je zowel een eigen parkeerplaats als een privéberging van circa 5m2. D U U R Z A A M H E I D Dit appartement is volledig gasloos en aangesloten op de stadsverwarming, wat bijdraagt aan een energiezuinige en duurzame woonervaring. Daarnaast beschikt het appartement over 13 zonnepanelen voor eigen gebruik. L O C A T I E Wonen in Zeewolde betekent genieten van rust, ruimte en natuur, met voorzieningen altijd dichtbij. Kaapsduin ligt direct aan het Wolderwijd, met strandjes, picknickplekken en wandelpaden om de hoek. Zeewolde is een groen en overzichtelijk dorp met een dorpskern vol winkels, supermarkten, horeca en sportfaciliteiten. Scholen zijn op fietsafstand en recreatie is altijd dichtbij: denk aan het Horsterwold, watersport of een fietstocht langs de dijken. Dankzij de centrale ligging ben je binnen 10 minuten in Harderwijk, maar ook binnen 30 minuten in Almere of Amersfoort. C O N D I T I E S • Gunning: voorbehoud verkoper • Oplevering: in overleg • Notaris: naar keuze koper V v E De Vve wordt professioneel beheerd door Selhorst VvE beheer en Diensten. Er wordt periodiek vergaderd en er is een opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen € 153,35. S A M E N V A T T I N G Een luxe, energiezuinig appartement op een unieke locatie aan het water, met vrij uitzicht, moderne afwerking en alle comfort van nieuwbouw. Perfect voor wie zorgeloos wil wonen in een rustige en natuurrijke omgeving. E E R L I J K B I E D E N Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het online woningdossier. De informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt onzerzijds echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580-norm. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem contact op met ons kantoor – wij laten je graag dit prachtige appartement zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
295 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
07-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3894

Google Maps

Aperçu géographique Zeewolde

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zeewolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeewolde. En 2026 étaient 24.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.000.

Résidents

24.610

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 423.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

776

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeewolde
Année Résidents
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeewolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.503

Étiquette B

3.030

Étiquette C

2.993

Étiquette A+

480

Étiquette A++

392

Étiquette A+++

339

Étiquette A++++

73

Étiquette D

48

Étiquette E

41

Étiquette F

17

Étiquette G

7

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeewolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 720 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 600 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 3.570

Activité dans Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeewolde
Période Délits
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeewolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeewolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer maisons in Zeewolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.