Direct naar de inhoud
Logo van NEWCURB Makelaars

Kaapsduin 46

3894EN Zeewolde • Flevoland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 6.117

Fotogalerij

Kaapsduin 46 Zeewolde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water in Zeewolde – Luxe appartement met spectaculair uitzicht op het Wolderwijd Op zoek naar een instapklaar, licht en energiezuinig appartement met uitzicht op het water, in een oase van rust? Dit moderne en ruim opgezette 3-kamer appartement van ruim 93 m², gelegen op de tweede verdieping (derde woonlaag) van het recent in 2023 opgeleverde complex De Uitkijk, biedt ultiem wooncomfort. Met een energielabel A++, vloerverwarming en een groot balkon op het oosten is dit de ideale plek voor starters, kleine gezinnen of senioren die gelijkvloers willen wonen met lift en alle gemakken dichtbij. K E N M E R K E N • Luxe appartement van 93,4 m² • 2 ruime slaapkamers • Gelegen op de tweede verdieping (derde woonlaag) • Lift aanwezig, van parkeerkelder/berging naar alle woonlagen • Groot balkon op het oosten met vrij uitzicht op het water • Bouwjaar 2023 • Energielabel A++ • Vloerverwarming in het gehele appartement • 13 zonnepanelen voor eigen gebruik • Luxe open keuken met inbouwapparatuur en bar • Waterontharder • Moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet • Extra gasten-wc • Overal horren – ideaal in de zomer • Aan de voorzijde voorzien van zonnewering screens • Eigen berging en privéparkeerplaats in de parkeerkelder • Professioneel beheerde Actieve en gezonde VvE L A Y O U T Entree: Via de gezamenlijke entree met lift of trap kom je aan bij de voordeur op de tweede verdieping. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over een garderobe, meterkast en toegang tot het gastentoilet. Woonkamer & keuken: De royale living met grote raampartijen biedt een prachtig vrij uitzicht op het water. De luxe open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een strak werkblad en een gezellige bar. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op, waar je heerlijk kunt ontbijten met de opkomende zon en uitzicht over het Wolderwijd. Slaapkamers & badkamer: De twee ruimte slaapkamers zijn rustig gelegen en voorzien van veel lichtinval. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten wat ervoor zorgt dat er voldoende opbergruimte beschikbaar is. De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en het tweede toilet. In de parkeerkelder vind je zowel een eigen parkeerplaats als een privéberging van circa 5m2. D U U R Z A A M H E I D Dit appartement is volledig gasloos en aangesloten op de stadsverwarming, wat bijdraagt aan een energiezuinige en duurzame woonervaring. Daarnaast beschikt het appartement over 13 zonnepanelen voor eigen gebruik. L O C A T I E Wonen in Zeewolde betekent genieten van rust, ruimte en natuur, met voorzieningen altijd dichtbij. Kaapsduin ligt direct aan het Wolderwijd, met strandjes, picknickplekken en wandelpaden om de hoek. Zeewolde is een groen en overzichtelijk dorp met een dorpskern vol winkels, supermarkten, horeca en sportfaciliteiten. Scholen zijn op fietsafstand en recreatie is altijd dichtbij: denk aan het Horsterwold, watersport of een fietstocht langs de dijken. Dankzij de centrale ligging ben je binnen 10 minuten in Harderwijk, maar ook binnen 30 minuten in Almere of Amersfoort. C O N D I T I E S • Gunning: voorbehoud verkoper • Oplevering: in overleg • Notaris: naar keuze koper V v E De Vve wordt professioneel beheerd door Selhorst VvE beheer en Diensten. Er wordt periodiek vergaderd en er is een opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen € 153,35. S A M E N V A T T I N G Een luxe, energiezuinig appartement op een unieke locatie aan het water, met vrij uitzicht, moderne afwerking en alle comfort van nieuwbouw. Perfect voor wie zorgeloos wil wonen in een rustige en natuurrijke omgeving. E E R L I J K B I E D E N Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het online woningdossier. De informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt onzerzijds echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580-norm. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem contact op met ons kantoor – wij laten je graag dit prachtige appartement zien.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
295 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3894

Google Maps

Geografisch overzicht Zeewolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zeewolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeewolde. In 2026 waren er 24.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

24.610

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

776

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeewolde
Jaar Inwoners
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeewolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeewolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.570

Bedrijvigheid in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeewolde
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeewolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeewolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer woningen in Zeewolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.