Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Windbaan 36

3893CH Zeewolde • Flevoland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.233

Fotogalerij

Windbaan 36 Zeewolde
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN JOUW NIEUWE WOONAVONTUUR Ben jij starter op de woningmarkt, onderdeel van een gezellig tweepersoonshuishouden, heb je plannen voor een jong gezin of ben je op zoek naar een woning waarin je comfortabel van je welverdiende rust kunt genieten? Dit huis aan de Windbaan in de geliefde en groene Derde Woonwijk van Zeewolde biedt precies wat je zoekt! Met een gunstige ligging, een zee aan ruimte én een volledig blanco canvas om je creativiteit de vrije loop te laten, vormt dit woonhuis dé ideale basis voor jouw toekomstplannen. Niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe droomhuis kunnen worden! UITGELICHTE PLUSPUNTEN VAN DE WONING Kluswoning met potentie: Maak deze woning helemaal eigen! De open structuur en gedateerde ruimtes bieden jou een unieke kans om vanaf nul te starten en jouw persoonlijke woonstijl tot leven te brengen. Tuingerichte woonkamer vol daglicht: De grote raampartijen zorgen voor een lichte, uitnodigende sfeer en een prachtig zicht naar buiten. Diepe tuin: Een plek met privacy en veel potentie. Creëer hier jouw eigen groene oase of juist een onderhoudsarme buitenruimte waar je van de koelte op warme zomerdagen kunt genieten. Bovenverdiepingen voor iedereen: Met drie slaapkamers op de eerste verdieping én een grote vierde kamer op zolder is hier ruimte in overvloed. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Dakterras op het zuiden: Heerlijk genieten van de zon? Het royale dakterras op de tweede verdieping biedt daarvoor de perfecte plek. Gewilde locatie: Rustig en groen wonen met dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer om de hoek. Bovendien zijn natuurgebieden zoals het Horsterwold en het Wolderwijd op korte afstand bereikbaar. GROEI JIJ HIER MET JE DROMEN MEE? Stap binnen in je nieuwe woning waar kansen voor het oprapen liggen. Via de entree kom je in de hal, compleet met meterkast en toilet. De woonkamer is licht en ruim. Hier kun je jouw ideale zithoek creëren en is er meer dan genoeg plek voor de eettafel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is, eerlijk is eerlijk, aan vervanging toe. Maar zie het als een uitdaging: Wat dacht je van een kookeiland, een strakke luxe keuken of juist een landelijke stijl? Via de achterdeur stap je de diepe tuin in. Dit blanco canvas biedt diverse mogelijkheden. Denk aan een groot terras met fijne loungebanken, een overkapping of heerlijk kleurrijke bloemenborders. De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers, elk met hun eigen charme en mogelijkheden. Extra kinderkamers, een strakke werkkamer of een plek waar je je creatieve hobby’s de vrije loop laat. Daarnaast is de badkamer ruim genoeg voor een complete make-over. Denk bijvoorbeeld aan een luxe inloopdouche, een bad voor ontspannen avonden of praktische dubbel wastafels. Op de tweede verdieping wacht je een royale overloop en een fantastische vierde slaapkamer. Je hebt hier geen gebrek aan licht, dankzij de grote raampartij, en als kers op de taart is er dat geweldige zonnige dakterras op het zuiden. De Windbaan is een ruim opgezette, rustige en kindvriendelijke straat in de populaire Derde Woonwijk van Zeewolde. Parken, speelpleintjes en winkels zijn nooit ver weg, net als mogelijkheden voor een lekkere wandeling of fietstocht in de natuur. Met de snelle verbindingen naar de A27 en A28 ben je bovendien binnen no-time in het hart van de Randstad. Een woonomgeving zoals je die maar zelden tegenkomt! HET PERCEEL EN ALLE EXTRA’S Dit huis biedt niet alleen een aantrekkelijke combinatie van locatie, potentie en ruimte, maar ook volop praktische pluspunten. Met 192 m² perceeloppervlakte geniet je niet alleen binnen, maar ook buiten van de vrijheid die dit huis je biedt. Met vier slaapkamers, een balkon op het zuiden, een diepe tuin en de mogelijkheid om alles naar jouw smaak te moderniseren, krijg je een woning die met jou meegroeit. Zie jij jezelf hier al aan de slag gaan? DE HOOFDLIJNEN Deze ruime kluswoning aan de Windbaan in Zeewolde combineert veel potentie met een uitstekende locatie. Geniet van de lichte tuingerichte woonkamer, de gedateerde maar flexibele keuken en een diepe tuin aan de voor en achterzijde. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale vierde slaapkamer met dakterras op het zuiden, is er aan ruimte geen gebrek. Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij én snelle toegang tot uitvalswegen. Dit is jouw kans om helemaal opnieuw te beginnen! BIJZONDERHEDEN - De woning wordt aangeboden in de huidige staat. - De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. - Snelle oplevering is mogelijk. - De keuze van de notaris ligt bij de verkoper. - Heb je verbouwplannen? De verkopende partij denkt graag met je mee!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
379 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3893

Google Maps

Geografisch overzicht Zeewolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zeewolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeewolde. In 2026 waren er 24.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

24.610

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

776

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeewolde
Jaar Inwoners
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeewolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeewolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.570

Bedrijvigheid in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeewolde
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeewolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeewolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer woningen in Zeewolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.