Aller directement au contenu
Logo de Flevo Makelaars BV

Pluuthaven 36

3891AZ Zeewolde • Flevoland

Vendu sous réserve

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 3.727

Galerie de photos

Pluuthaven 36 Zeewolde
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen aan het water welkom aan de Pluuthaven 36 in Zeewolde! LET OP!! DE VRAAGPRIJS BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS!! Gelegen in de rustige en groene omgeving van het haven en strandgebied van Zeewolde, vindt u deze geschakelde waterwoning met een werkelijk prachtig uitzicht over het Wolderwijd. Zodra u aankomt, ervaart u direct de unieke ligging aan het water een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Met een woonoppervlakte van 161 m² biedt deze woning een comfortabele en sfeervolle leefomgeving voor u en uw gezin. Naast ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen erf, beschikt de woning over een royale woonkamer met uitzicht op het kabbelende water, een moderne keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en de luxe van een eigen ligplaats met steiger. Hier geniet u dagelijks van de rust van het water, de voorbijvarende bootjes en het vrije, open zicht dat nooit verveelt. De omgeving rondom het haven en strandgebied wordt gekenmerkt door groen, water en ruimte. Het centrum van Zeewolde, met gezellige horecagelegenheden, de warme bakker, slager en diverse winkels, ligt op slechts vijf minuten rijden. Ook basisscholen, opvang, middelbaar onderwijs, supermarkt en sportschool bevinden zich op loop- en fietsafstand. In het nabijgelegen Horsterwold kunt u eindeloos fietsen, wandelen, skaten en paardrijden. Regelmatig komt u er reeën, vossen of bevers tegen en geniet u van de vele (roof)vogels die dit gebied rijk is. En of u nu zin heeft in een ontspannen dag op de golfbaan of met een kop koffie aan het strand in Zeewolde kan het allemaal, en dat op loop- of fietsafstand van uw eigen huis. Een plek waar elke dag voelt als vakantie! De diverse uitvalswegen richting Harderwijk en Almere zijn dichtbij. Amersfoort en Hilversum zijn binnen een half uur te bereiken, Schiphol Airport in 45 minuten en Amsterdam binnen een uur. De woning is gelegen aan een doodlopende straat, waardoor u geniet van rust en privacy. Alleen bestemmingsverkeer komt hier langs, wat het extra veilig maakt voor kinderen. Parkeren kan op eigen terrein of op het parkeerplein in het midden van de straat. Indeling van de woning Begane grond Bij aankomst valt direct de oprit op met ruimte voor meerdere auto’s. De voortuin leidt u naar de entree van de woning, waar u toegang heeft tot de ruime hal. In deze ruimte treft u de meterkast, het toilet met fonteintje, toegang naar de inpandige berging en woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer kijkt uit over het mooie Wolderwijd en biedt ruimte aan diverse zitplekken met uitkijk over het water. De ruime woonkamer, compleet met open haard, nodigt uit tot gezellige avonden. Bovendien is de gehele begane grond afgewerkt met plavuizenvloer en vloerverwarming voor optimaal comfort. De schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin en de steiger, zorgt voor veel daglicht. Links van de woonkamer is er een knus hoekje en biedt plek voor een eetkamertafel, een fijne plek om rustig te ontbijten of heerlijk te genieten met familie en vrienden. Deze ruimte kan ook worden gebruikt als speelruimte voor kinderen of als tv-kamer. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, oven, magnetron, een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie en voldoende opbergruimte. De garage is omgebouwd tot een geïsoleerde inpandige bergruimte met een mooie glazen schuifpui. Hier bevindt zich de wasruimte. Deze ruimte kan ook dienen als vijfde slaapkamer. Eerste verdieping Via de hardhouten open trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers van verschillend formaat. De master bedroom heeft een balkon welke uitkijkt over het serene Wolderwijd. Ook heeft de master bedroom een ensuite badkamer, welke is geplaatst in 2020, met een wastafel met meubel, inloopdouche en een radiator. Daarnaast is er op deze verdieping nog een tweede badkamer uitgevoerd met een douchecabine, wastafel en een radiator. Op deze verdieping bevindt zich ook een apart toilet en een opbergruimte waar de cv-ketel is opgesteld. Terras en eigen water Een absoluut hoogtepunt van deze woning is het terras met aangrenzend eigen water, perfect gelegen op het zuidoosten. Hier geniet u van een prachtig, vrij uitzicht over het knisperende water. Begin de dag met een betoverende zonsopgang en beleef ontspannen momenten met familie en vrienden. Het privéwater beslaat 72m² en biedt ruimte voor twee boten. Ideaal voor liefhebbers van varen en watersport! Wat maakt deze woning bijzonder? • Uniek: eigen water; • 4 slaapkamers en 2 badkamers; • Mogelijkheid om een 5de slaapkamer te realiseren op de begane grond; • Master bedroom met ensuite badkamer (2020); • Ruime living met veel natuurlijk zonlicht; • Energielabel A en 11 zonnepanelen; • Vloerverwarming op de begane grond; • Eigen oprit met ruime parkeergelegenheid; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Oplevering in overleg, kan snel. Kijk voor meer informatie van deze woning op: pluuthaven36.nl Wanneer mogen wij u ontvangen, zodat u zelf de woning en de potentie van deze woning kunt ervaren? U kunt ons bereiken via: 036 – 202 4 202 voor het maken van een privé bezichtigingsafspraak. Disclaimer: Ondanks zorgvuldige samenstelling kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan niet garant voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slechts als indicatie te worden gezien. --------------------- ENGLISH Wonderful Waterfront Living Welcome to Pluuthaven 36 in Zeewolde! Located in the peaceful and green harbor and beach area of Zeewolde, this semi-detached waterfront home offers an exceptional living experience. With a living space of 161 m², this property provides a comfortable environment for you and your family. In addition to ample private parking for multiple cars, the home features a spacious living room, kitchen, four bedrooms, two bathrooms, and the luxury of private water with a mooring and jetty. The surroundings of the harbor and beach area are filled with greenery and water, allowing you to fully enjoy tranquility and open space! The center of Zeewolde, with various restaurants, a library, an authentic bakery, a traditional butcher, and a variety of (clothing) stores, is just a 5-minute drive away. Additionally, several primary schools, before- and after-school care, a secondary school, a local supermarket, and a gym are all within walking or cycling distance. The nearby Horsterwold forest offers endless opportunities for cycling, walking, skating, and horseback riding. You might even spot a deer, fox, or beaver during a stroll! Not to mention the many birds of prey that inhabit the area. Would you like to play a round of golf or relax with a cup of coffee by the beach? That’s all possible in Zeewolde, just a short walk or bike ride from your home! Living here couldn’t be better! The property has excellent connections to major roads leading to Harderwijk and Almere. Amersfoort and Hilversum can be reached within 30 minutes, Schiphol Airport in 45 minutes, and Amsterdam within an hour. Situated on a quiet dead-end street, this home offers privacy and tranquility. Only local traffic passes by, making it extra safe for children. Parking is available on your private driveway or in the communal parking area in the middle of the street. Layout of the Home Ground Floor Upon arrival, the spacious driveway with room for multiple cars immediately stands out. The front garden leads you to the entrance of the home, where you step into a spacious hallway. Here, you will find the utility meter cabinet, a guest toilet with a small sink, access to the indoor storage room and living room, as well as the staircase to the first floor. The living room offers stunning views over the beautiful Wolderwijd lake and provides plenty of space for multiple seating areas overlooking the water. The spacious living area, complete with a fireplace, is perfect for cozy evenings. The entire ground floor features tiled flooring with underfloor heating for optimal comfort. The sliding doors leading to the backyard and jetty allow for an abundance of natural light. To the left of the living room, there is a cozy corner perfect for a dining table—an ideal spot for a quiet breakfast or enjoyable meals with family and friends. This space can also serve as a play area for children or as a TV lounge. The kitchen is located at the front of the house and is equipped with a sink, dishwasher, oven, microwave, four-burner gas stove, extractor hood, fridge-freezer combination, and plenty of storage space. The garage has been converted into an insulated indoor storage space with a beautiful glass sliding door. This area includes the laundry room and can also serve as a fifth bedroom. First Floor A solid wooden staircase in the hallway leads to the first floor, where you will find four spacious bedrooms of varying sizes. The master bedroom has a balcony with a serene view over the Wolderwijd lake. Additionally, the master bedroom includes an ensuite bathroom, installed in 2020, featuring a sink with vanity, walk-in shower, and radiator. A second bathroom on this floor is fitted with a shower cabin, sink, and radiator. Furthermore, there is a separate toilet and a storage room housing the central heating system. Terrace and Private Water One of the absolute highlights of this property is the terrace with adjacent private water, perfectly positioned facing southeast. Here, you can enjoy a breathtaking, unobstructed view of the shimmering water. Start your day with a mesmerizing sunrise and spend relaxing moments with family and friends. The private water area measures 72 m² and provides space for two boats—ideal for boating and water sports enthusiasts! What Makes This Home Special? ? Unique: Private waterfront access ? 4 Bedrooms & 2 Bathrooms ? Option to create a 5th bedroom on the ground floor ? Master bedroom with ensuite bathroom (2020) ? Spacious living area with plenty of natural light ? Energy label A and 11 solar panels ? Underfloor heating on the ground floor ? Private driveway with ample parking space ? Non-owner-occupied clause applies Delivery upon consultation, available soon. For more information about this property, visit: pluuthaven36.nl When can we welcome you for a viewing so you can experience the home and its potential yourself? Contact us at 036 – 202 4 202 to schedule a private tour. Disclaimer: Despite careful composition, no rights can be derived from this text. We do not guarantee the accuracy of the provided information. All dimensions are indicative.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning (waterwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
297 m²
Contenu
526 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonnecollectoren
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-03-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3891

Google Maps

Aperçu géographique Zeewolde

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zeewolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeewolde. En 2026 étaient 24.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.000.

Résidents

24.610

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 423.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

776

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeewolde
Année Résidents
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeewolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.503

Étiquette B

3.030

Étiquette C

2.993

Étiquette A+

480

Étiquette A++

392

Étiquette A+++

339

Étiquette A++++

73

Étiquette D

48

Étiquette E

41

Étiquette F

17

Étiquette G

7

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeewolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 720 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 600 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 3.570

Activité dans Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeewolde
Période Délits
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeewolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeewolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer maisons in Zeewolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.