Direkt zum Inhalt
Logo von Flevo Makelaars BV

Pluuthaven 36

3891AZ Zeewolde • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 3.727

Fotoalbum

Pluuthaven 36 Zeewolde
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen aan het water welkom aan de Pluuthaven 36 in Zeewolde! LET OP!! DE VRAAGPRIJS BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS!! Gelegen in de rustige en groene omgeving van het haven en strandgebied van Zeewolde, vindt u deze geschakelde waterwoning met een werkelijk prachtig uitzicht over het Wolderwijd. Zodra u aankomt, ervaart u direct de unieke ligging aan het water een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Met een woonoppervlakte van 161 m² biedt deze woning een comfortabele en sfeervolle leefomgeving voor u en uw gezin. Naast ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen erf, beschikt de woning over een royale woonkamer met uitzicht op het kabbelende water, een moderne keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en de luxe van een eigen ligplaats met steiger. Hier geniet u dagelijks van de rust van het water, de voorbijvarende bootjes en het vrije, open zicht dat nooit verveelt. De omgeving rondom het haven en strandgebied wordt gekenmerkt door groen, water en ruimte. Het centrum van Zeewolde, met gezellige horecagelegenheden, de warme bakker, slager en diverse winkels, ligt op slechts vijf minuten rijden. Ook basisscholen, opvang, middelbaar onderwijs, supermarkt en sportschool bevinden zich op loop- en fietsafstand. In het nabijgelegen Horsterwold kunt u eindeloos fietsen, wandelen, skaten en paardrijden. Regelmatig komt u er reeën, vossen of bevers tegen en geniet u van de vele (roof)vogels die dit gebied rijk is. En of u nu zin heeft in een ontspannen dag op de golfbaan of met een kop koffie aan het strand in Zeewolde kan het allemaal, en dat op loop- of fietsafstand van uw eigen huis. Een plek waar elke dag voelt als vakantie! De diverse uitvalswegen richting Harderwijk en Almere zijn dichtbij. Amersfoort en Hilversum zijn binnen een half uur te bereiken, Schiphol Airport in 45 minuten en Amsterdam binnen een uur. De woning is gelegen aan een doodlopende straat, waardoor u geniet van rust en privacy. Alleen bestemmingsverkeer komt hier langs, wat het extra veilig maakt voor kinderen. Parkeren kan op eigen terrein of op het parkeerplein in het midden van de straat. Indeling van de woning Begane grond Bij aankomst valt direct de oprit op met ruimte voor meerdere auto’s. De voortuin leidt u naar de entree van de woning, waar u toegang heeft tot de ruime hal. In deze ruimte treft u de meterkast, het toilet met fonteintje, toegang naar de inpandige berging en woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer kijkt uit over het mooie Wolderwijd en biedt ruimte aan diverse zitplekken met uitkijk over het water. De ruime woonkamer, compleet met open haard, nodigt uit tot gezellige avonden. Bovendien is de gehele begane grond afgewerkt met plavuizenvloer en vloerverwarming voor optimaal comfort. De schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin en de steiger, zorgt voor veel daglicht. Links van de woonkamer is er een knus hoekje en biedt plek voor een eetkamertafel, een fijne plek om rustig te ontbijten of heerlijk te genieten met familie en vrienden. Deze ruimte kan ook worden gebruikt als speelruimte voor kinderen of als tv-kamer. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, oven, magnetron, een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie en voldoende opbergruimte. De garage is omgebouwd tot een geïsoleerde inpandige bergruimte met een mooie glazen schuifpui. Hier bevindt zich de wasruimte. Deze ruimte kan ook dienen als vijfde slaapkamer. Eerste verdieping Via de hardhouten open trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers van verschillend formaat. De master bedroom heeft een balkon welke uitkijkt over het serene Wolderwijd. Ook heeft de master bedroom een ensuite badkamer, welke is geplaatst in 2020, met een wastafel met meubel, inloopdouche en een radiator. Daarnaast is er op deze verdieping nog een tweede badkamer uitgevoerd met een douchecabine, wastafel en een radiator. Op deze verdieping bevindt zich ook een apart toilet en een opbergruimte waar de cv-ketel is opgesteld. Terras en eigen water Een absoluut hoogtepunt van deze woning is het terras met aangrenzend eigen water, perfect gelegen op het zuidoosten. Hier geniet u van een prachtig, vrij uitzicht over het knisperende water. Begin de dag met een betoverende zonsopgang en beleef ontspannen momenten met familie en vrienden. Het privéwater beslaat 72m² en biedt ruimte voor twee boten. Ideaal voor liefhebbers van varen en watersport! Wat maakt deze woning bijzonder? • Uniek: eigen water; • 4 slaapkamers en 2 badkamers; • Mogelijkheid om een 5de slaapkamer te realiseren op de begane grond; • Master bedroom met ensuite badkamer (2020); • Ruime living met veel natuurlijk zonlicht; • Energielabel A en 11 zonnepanelen; • Vloerverwarming op de begane grond; • Eigen oprit met ruime parkeergelegenheid; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Oplevering in overleg, kan snel. Kijk voor meer informatie van deze woning op: pluuthaven36.nl Wanneer mogen wij u ontvangen, zodat u zelf de woning en de potentie van deze woning kunt ervaren? U kunt ons bereiken via: 036 – 202 4 202 voor het maken van een privé bezichtigingsafspraak. Disclaimer: Ondanks zorgvuldige samenstelling kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan niet garant voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slechts als indicatie te worden gezien. --------------------- ENGLISH Wonderful Waterfront Living Welcome to Pluuthaven 36 in Zeewolde! Located in the peaceful and green harbor and beach area of Zeewolde, this semi-detached waterfront home offers an exceptional living experience. With a living space of 161 m², this property provides a comfortable environment for you and your family. In addition to ample private parking for multiple cars, the home features a spacious living room, kitchen, four bedrooms, two bathrooms, and the luxury of private water with a mooring and jetty. The surroundings of the harbor and beach area are filled with greenery and water, allowing you to fully enjoy tranquility and open space! The center of Zeewolde, with various restaurants, a library, an authentic bakery, a traditional butcher, and a variety of (clothing) stores, is just a 5-minute drive away. Additionally, several primary schools, before- and after-school care, a secondary school, a local supermarket, and a gym are all within walking or cycling distance. The nearby Horsterwold forest offers endless opportunities for cycling, walking, skating, and horseback riding. You might even spot a deer, fox, or beaver during a stroll! Not to mention the many birds of prey that inhabit the area. Would you like to play a round of golf or relax with a cup of coffee by the beach? That’s all possible in Zeewolde, just a short walk or bike ride from your home! Living here couldn’t be better! The property has excellent connections to major roads leading to Harderwijk and Almere. Amersfoort and Hilversum can be reached within 30 minutes, Schiphol Airport in 45 minutes, and Amsterdam within an hour. Situated on a quiet dead-end street, this home offers privacy and tranquility. Only local traffic passes by, making it extra safe for children. Parking is available on your private driveway or in the communal parking area in the middle of the street. Layout of the Home Ground Floor Upon arrival, the spacious driveway with room for multiple cars immediately stands out. The front garden leads you to the entrance of the home, where you step into a spacious hallway. Here, you will find the utility meter cabinet, a guest toilet with a small sink, access to the indoor storage room and living room, as well as the staircase to the first floor. The living room offers stunning views over the beautiful Wolderwijd lake and provides plenty of space for multiple seating areas overlooking the water. The spacious living area, complete with a fireplace, is perfect for cozy evenings. The entire ground floor features tiled flooring with underfloor heating for optimal comfort. The sliding doors leading to the backyard and jetty allow for an abundance of natural light. To the left of the living room, there is a cozy corner perfect for a dining table—an ideal spot for a quiet breakfast or enjoyable meals with family and friends. This space can also serve as a play area for children or as a TV lounge. The kitchen is located at the front of the house and is equipped with a sink, dishwasher, oven, microwave, four-burner gas stove, extractor hood, fridge-freezer combination, and plenty of storage space. The garage has been converted into an insulated indoor storage space with a beautiful glass sliding door. This area includes the laundry room and can also serve as a fifth bedroom. First Floor A solid wooden staircase in the hallway leads to the first floor, where you will find four spacious bedrooms of varying sizes. The master bedroom has a balcony with a serene view over the Wolderwijd lake. Additionally, the master bedroom includes an ensuite bathroom, installed in 2020, featuring a sink with vanity, walk-in shower, and radiator. A second bathroom on this floor is fitted with a shower cabin, sink, and radiator. Furthermore, there is a separate toilet and a storage room housing the central heating system. Terrace and Private Water One of the absolute highlights of this property is the terrace with adjacent private water, perfectly positioned facing southeast. Here, you can enjoy a breathtaking, unobstructed view of the shimmering water. Start your day with a mesmerizing sunrise and spend relaxing moments with family and friends. The private water area measures 72 m² and provides space for two boats—ideal for boating and water sports enthusiasts! What Makes This Home Special? ? Unique: Private waterfront access ? 4 Bedrooms & 2 Bathrooms ? Option to create a 5th bedroom on the ground floor ? Master bedroom with ensuite bathroom (2020) ? Spacious living area with plenty of natural light ? Energy label A and 11 solar panels ? Underfloor heating on the ground floor ? Private driveway with ample parking space ? Non-owner-occupied clause applies Delivery upon consultation, available soon. For more information about this property, visit: pluuthaven36.nl When can we welcome you for a viewing so you can experience the home and its potential yourself? Contact us at 036 – 202 4 202 to schedule a private tour. Disclaimer: Despite careful composition, no rights can be derived from this text. We do not guarantee the accuracy of the provided information. All dimensions are indicative.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning (waterwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
297 m²
Inhalt
526 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonnecollectoren
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-03-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 3891

Google Karten

Geografische Übersicht Zeewolde

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zeewolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeewolde. In 2026 waren da 24.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

24.610

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

776

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeewolde
Jahr Einwohner
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeewolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.503

Bezeichnung B

3.030

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung A++

392

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung A++++

73

Bezeichnung D

48

Bezeichnung E

41

Bezeichnung F

17

Bezeichnung G

7

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeewolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 640 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 3.570

Betriebsaktivität in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeewolde
Periode Verbrechen
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeewolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeewolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer Häuser in Zeewolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.