Aller directement au contenu
Logo de Rohlof Real Estate

Vlietstroom 23

3891EM Zeewolde • Flevoland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.235

Galerie de photos

Vlietstroom 23 Zeewolde

Jour d'ouverture

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

*EN below Zaterdag 4 okt doen ook wij mee aan het open huis van 11:00 tot 15:00! Wees welkom! Ruim wonen in een rustige buurt met het centrum naast de deur. Rohlof Real Estate presenteert deze royale tussenwoning in Zeewolde: een huis dat klopt. Met 170 m² woonoppervlak, een groene tuin op het zuiden en maar liefst 6 slaapkamers waarvan 2 beneden heeft dit huis alle ruimte voor jou gezin, hobby of werken aan huis. Pluspunten op een rij • Energielabel A+++ • CV ketel Remeha hybride en warmtepomp (2024) • 10 zonnepanelen eigendom (2024) • Tuin en dakterras op het zuiden • 2 slaapkamers op de begane grond • 4 ruime slaapkamers boven • Lichte woonkamer met uitbouw • Parkeren op eigen terrein Een rondleiding door de woning Je parkeert je auto moeiteloos op eigen terrein en loopt via de voortuin naar binnen. In de hal krijg je al een voorproefje van de ruimte van dit huis, waarna je de lichte woonkamer instapt. De woonkamer voelt direct warm: de uitbouw met brede lichtkoepel, eikenhouten vloer, draaibare houtkachel en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een heerlijk open leefruimte. Achter de schuifdeuren ontdek je de verrassende kamer en suite – met uitzicht op de tuin en privacy wanneer het nodig is. Deze kamer is flexibel te benutten: en is eerder gebruikt als tuinkamer, studiekamer en is nu ingericht als slaapkamer. Bedenk de mogelijkheden die dit biedt. En alsof dat nog niet genoeg is, vind je aan de voorzijde nog een tweede slaapkamer op de begane grond. Nu gebruikt als een rustige kantoorruimte, waar je ideaal ongestoord kunt werken of studeren. Maar met weinig moeite creëer je hier het gemak van gelijkvloers wonen, door de naastgelegen berging om te toveren tot badkamer. De degelijke open keuken van het Duitse merk Nolte is gezellig en praktisch ingedeeld met veel werkruimte. In 2019 is de keuken voorzien van nieuwe inbouwapparatuur waaronder een Siemens magnetron en grill/oven. Het grote keukenraam zorgt voor prettig daglicht en uitzicht op je voortuin. De open eethoek sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor samen eten en leven in deze gezellige woning vanzelf gaat. Bovenverdieping Op de eerste verdieping vind je vier royale slaapkamers, stuk voor stuk licht en ruimtelijk. Vanuit één van de kamers bereik je het balkon met dakterras op het zuiden. Handig voor het drogen van je schone was in de buitenlucht of een ontspannen momentje in het zonnetje. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en hangend toilet. Het ventilatiesysteem (2024) heeft een ingebouwde vochtigheidsmeter en afstandsbediening en met het openslaande raam heb je dus altijd frisse lucht. De badkamer heeft ook aansluitingen voor een was-en droogcombinatie, waardoor de huidige waskamer eenvoudig opnieuw is in te richten als slaapkamer. Met vier slaapkamers heb je hier alle ruimte voor slapen, hobby’s, logees, werken… kortom alles waar jij ruimte voor nodig hebt. Buitenleven Ook de buitenruimte is een plaatje. De achtertuin is in 2017 stijlvol aangelegd met stenen verhoogde plantenbakken (die dus extra makkelijk te onderhouden zijn), een groot betegeld terras en een gezellig zitje. Overdag kunnen de kinderen hier lekker spelen, en ‘s avonds is het een meer dan fijne plek om met vrienden of familie te eten of te ontspannen bij de ondergaande zon. Het charmante houten tuinhuis achterin heeft genoeg ruimte voor gereedschappen en fietsen. De omgeving Vlietstroom is een rustige straat in een kindvriendelijke buurt, vlak bij het gezellige winkelcentrum van Zeewolde met winkels en (meerdere) supermarkten. Je zit op loopafstand van het medisch centrum, apotheek, restaurants, bibliotheek etc. Zeewolde is heel kindvriendelijk met haar parken, sportcomplexen, scholen en speelplaatsen. En ook voor ouderen zijn er veel activiteiten (bridge, fitness), en alles is altijd op loop- of fietsafstand. Ook water, bos en natuur zijn dichtbij. Zeewolde heeft drie jachthavens en het strand van het Wolderwijd nodigt uit voor ontspanning en recreatie. Sportliefhebbers hebben ruime keuze met diverse sportvelden voor tennis, voetbal, hockey, een skatepark ruime keuze in de watersport en zelfs een golfclub. En de randen van het dorp zijn omringd door bos en natuur. Bereikbaarheid Qua bereikbaarheid woon je hier ook goed: in minder dan een half uurtje ben je in Almere, in drie kwartier sta je in hartje Amsterdam en Amersfoort bereik je in 20 minuten. Het openbaar vervoer is op loopafstand (minder dan 400 meter), er zijn geregeld bussen naar en van Almere, Nijkerk-Amersfoort en Harderwijk. Er is zelfs een pontje naar Harderwijk en Ermelo is goed met de fiets te bereiken. Ontdek dit huis zelf. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Kom het zelf ervaren hoe deze woning voelt. Maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging met makelaar Floris van Zoomeren via 06-21870764. --------------------------------------------- *EN We'll also be participating in the open house on Saturday, October 4th, from 11:00 AM to 3:00 PM! You're welcome! Spacious living in a quiet neighborhood with the town center right on your doorstep. Rohlof Real Estate presents this generous terraced house in Zeewolde: a perfect fit. With 170 m² of living space, a green south-facing garden, and no fewer than 6 bedrooms, 2 of which are downstairs, this house offers plenty of space for your family, hobbies, or working from home. Plus points at a glance • Energy label A+++ • Remeha hybrid central heating boiler and heat pump (2024) • 10 solar panels (owned) (2024) • South-facing garden and roof terrace • 2 bedrooms on the ground floor • 4 spacious bedrooms upstairs • Bright living room with extension • On-site parking A tour of the house You park your car effortlessly on your own property and enter through the front garden. The hallway gives you a taste of the spaciousness of this house, after which you step into the bright living room. The living room immediately feels warm: the extension with its wide skylight, oak flooring, revolving wood-burning stove, and French doors leading to the garden create a wonderfully open living space. Behind the sliding doors, you'll discover the surprising en suite room – with garden views and privacy when needed. This room offers flexible use: it has previously been used as a garden room and study, and is now furnished as a bedroom. Imagine the possibilities this offers. And if that weren't enough, you'll find a second bedroom at the front of the house on the ground floor. Currently used as a quiet office space, ideal for working or studying undisturbed. But with little effort, you can create the convenience of single-story living here by converting the adjacent storage room into a bathroom. The well-designed open-plan kitchen, by German brand Nolte, is cozy and practically laid out with ample workspace. In 2019, the kitchen was fitted with new built-in appliances, including a Siemens microwave and grill/oven. The large kitchen window provides pleasant natural light and a view of the front garden. The open-plan dining area seamlessly connects to the living room, making it easy to enjoy meals together and live in this cozy home. First Floor On the first floor, you'll find four spacious bedrooms, each bright and airy. One of the bedrooms opens onto a south-facing balcony with a roof terrace. Perfect for drying your laundry outdoors or enjoying a relaxing moment in the sunshine. The bathroom is modern and includes a bathtub, walk-in shower, double sink, and wall-hung toilet. The ventilation system (2024) has a built-in humidity sensor and remote control, and the French window ensures fresh air. The bathroom also has connections for a washer-dryer, making it easy to convert the current laundry room into a bedroom. With four bedrooms, you have plenty of space for sleeping, hobbies, guests, work... in short, everything you need. Outdoor Living The outdoor space is also stunning. The backyard was stylishly landscaped in 2017 with raised stone planters (making them extra easy to maintain), a large paved patio, and a cozy seating area. During the day, children can play here to their heart's content, and in the evenings, it's a wonderful place to dine with friends or family, or to relax while watching the sunset. The charming wooden garden shed at the back offers ample space for tools and bicycles. The Neighborhood Vlietstroom is a quiet street in a family-friendly neighborhood, close to Zeewolde's lively shopping center with shops and (several) supermarkets. You're within walking distance of the medical center, pharmacy, restaurants, library, etc. Zeewolde is very child-friendly with its parks, sports complexes, schools, and playgrounds. There are also many activities for seniors (bridge, fitness), and everything is always within walking or cycling distance. Water, forests, and nature are also nearby. Zeewolde has three marinas, and the Wolderwijd beach invites you for relaxation and recreation. Sports enthusiasts have plenty of options with various sports fields for tennis, soccer, and hockey, a skate park with a wide selection of water sports, and even a golf club. The outskirts of the village are surrounded by forests and nature. Accessibility In terms of accessibility, you're also well-connected: you can reach Almere in less than half an hour, the heart of Amsterdam in 45 minutes, and Amersfoort in 20 minutes. Public transport is within walking distance (less than 400 meters), and there are regular buses to and from Almere, Nijkerk-Amersfoort, and Harderwijk. There's even a ferry to Harderwijk, and Ermelo is easily accessible by bike. Discover this house for yourself. Does this sound like your new home? Come experience it for yourself. Schedule a personal viewing with real estate agent Floris van Zoomeren at 06-21870764.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
601 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Hybride (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3891

Google Maps

Aperçu géographique Zeewolde

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zeewolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeewolde. En 2026 étaient 24.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.000.

Résidents

24.610

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 423.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

776

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeewolde
Année Résidents
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeewolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.503

Étiquette B

3.030

Étiquette C

2.993

Étiquette A+

480

Étiquette A++

392

Étiquette A+++

339

Étiquette A++++

73

Étiquette D

48

Étiquette E

41

Étiquette F

17

Étiquette G

7

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeewolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 720 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 600 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 3.570

Activité dans Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeewolde
Période Délits
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeewolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeewolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer maisons in Zeewolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.