Direct naar de inhoud
Logo van Rohlof Real Estate

Vlietstroom 23

3891EM Zeewolde • Flevoland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.235

Fotogalerij

Vlietstroom 23 Zeewolde

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

*EN below Zaterdag 4 okt doen ook wij mee aan het open huis van 11:00 tot 15:00! Wees welkom! Ruim wonen in een rustige buurt met het centrum naast de deur. Rohlof Real Estate presenteert deze royale tussenwoning in Zeewolde: een huis dat klopt. Met 170 m² woonoppervlak, een groene tuin op het zuiden en maar liefst 6 slaapkamers waarvan 2 beneden heeft dit huis alle ruimte voor jou gezin, hobby of werken aan huis. Pluspunten op een rij • Energielabel A+++ • CV ketel Remeha hybride en warmtepomp (2024) • 10 zonnepanelen eigendom (2024) • Tuin en dakterras op het zuiden • 2 slaapkamers op de begane grond • 4 ruime slaapkamers boven • Lichte woonkamer met uitbouw • Parkeren op eigen terrein Een rondleiding door de woning Je parkeert je auto moeiteloos op eigen terrein en loopt via de voortuin naar binnen. In de hal krijg je al een voorproefje van de ruimte van dit huis, waarna je de lichte woonkamer instapt. De woonkamer voelt direct warm: de uitbouw met brede lichtkoepel, eikenhouten vloer, draaibare houtkachel en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een heerlijk open leefruimte. Achter de schuifdeuren ontdek je de verrassende kamer en suite – met uitzicht op de tuin en privacy wanneer het nodig is. Deze kamer is flexibel te benutten: en is eerder gebruikt als tuinkamer, studiekamer en is nu ingericht als slaapkamer. Bedenk de mogelijkheden die dit biedt. En alsof dat nog niet genoeg is, vind je aan de voorzijde nog een tweede slaapkamer op de begane grond. Nu gebruikt als een rustige kantoorruimte, waar je ideaal ongestoord kunt werken of studeren. Maar met weinig moeite creëer je hier het gemak van gelijkvloers wonen, door de naastgelegen berging om te toveren tot badkamer. De degelijke open keuken van het Duitse merk Nolte is gezellig en praktisch ingedeeld met veel werkruimte. In 2019 is de keuken voorzien van nieuwe inbouwapparatuur waaronder een Siemens magnetron en grill/oven. Het grote keukenraam zorgt voor prettig daglicht en uitzicht op je voortuin. De open eethoek sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor samen eten en leven in deze gezellige woning vanzelf gaat. Bovenverdieping Op de eerste verdieping vind je vier royale slaapkamers, stuk voor stuk licht en ruimtelijk. Vanuit één van de kamers bereik je het balkon met dakterras op het zuiden. Handig voor het drogen van je schone was in de buitenlucht of een ontspannen momentje in het zonnetje. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en hangend toilet. Het ventilatiesysteem (2024) heeft een ingebouwde vochtigheidsmeter en afstandsbediening en met het openslaande raam heb je dus altijd frisse lucht. De badkamer heeft ook aansluitingen voor een was-en droogcombinatie, waardoor de huidige waskamer eenvoudig opnieuw is in te richten als slaapkamer. Met vier slaapkamers heb je hier alle ruimte voor slapen, hobby’s, logees, werken… kortom alles waar jij ruimte voor nodig hebt. Buitenleven Ook de buitenruimte is een plaatje. De achtertuin is in 2017 stijlvol aangelegd met stenen verhoogde plantenbakken (die dus extra makkelijk te onderhouden zijn), een groot betegeld terras en een gezellig zitje. Overdag kunnen de kinderen hier lekker spelen, en ‘s avonds is het een meer dan fijne plek om met vrienden of familie te eten of te ontspannen bij de ondergaande zon. Het charmante houten tuinhuis achterin heeft genoeg ruimte voor gereedschappen en fietsen. De omgeving Vlietstroom is een rustige straat in een kindvriendelijke buurt, vlak bij het gezellige winkelcentrum van Zeewolde met winkels en (meerdere) supermarkten. Je zit op loopafstand van het medisch centrum, apotheek, restaurants, bibliotheek etc. Zeewolde is heel kindvriendelijk met haar parken, sportcomplexen, scholen en speelplaatsen. En ook voor ouderen zijn er veel activiteiten (bridge, fitness), en alles is altijd op loop- of fietsafstand. Ook water, bos en natuur zijn dichtbij. Zeewolde heeft drie jachthavens en het strand van het Wolderwijd nodigt uit voor ontspanning en recreatie. Sportliefhebbers hebben ruime keuze met diverse sportvelden voor tennis, voetbal, hockey, een skatepark ruime keuze in de watersport en zelfs een golfclub. En de randen van het dorp zijn omringd door bos en natuur. Bereikbaarheid Qua bereikbaarheid woon je hier ook goed: in minder dan een half uurtje ben je in Almere, in drie kwartier sta je in hartje Amsterdam en Amersfoort bereik je in 20 minuten. Het openbaar vervoer is op loopafstand (minder dan 400 meter), er zijn geregeld bussen naar en van Almere, Nijkerk-Amersfoort en Harderwijk. Er is zelfs een pontje naar Harderwijk en Ermelo is goed met de fiets te bereiken. Ontdek dit huis zelf. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Kom het zelf ervaren hoe deze woning voelt. Maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging met makelaar Floris van Zoomeren via 06-21870764. --------------------------------------------- *EN We'll also be participating in the open house on Saturday, October 4th, from 11:00 AM to 3:00 PM! You're welcome! Spacious living in a quiet neighborhood with the town center right on your doorstep. Rohlof Real Estate presents this generous terraced house in Zeewolde: a perfect fit. With 170 m² of living space, a green south-facing garden, and no fewer than 6 bedrooms, 2 of which are downstairs, this house offers plenty of space for your family, hobbies, or working from home. Plus points at a glance • Energy label A+++ • Remeha hybrid central heating boiler and heat pump (2024) • 10 solar panels (owned) (2024) • South-facing garden and roof terrace • 2 bedrooms on the ground floor • 4 spacious bedrooms upstairs • Bright living room with extension • On-site parking A tour of the house You park your car effortlessly on your own property and enter through the front garden. The hallway gives you a taste of the spaciousness of this house, after which you step into the bright living room. The living room immediately feels warm: the extension with its wide skylight, oak flooring, revolving wood-burning stove, and French doors leading to the garden create a wonderfully open living space. Behind the sliding doors, you'll discover the surprising en suite room – with garden views and privacy when needed. This room offers flexible use: it has previously been used as a garden room and study, and is now furnished as a bedroom. Imagine the possibilities this offers. And if that weren't enough, you'll find a second bedroom at the front of the house on the ground floor. Currently used as a quiet office space, ideal for working or studying undisturbed. But with little effort, you can create the convenience of single-story living here by converting the adjacent storage room into a bathroom. The well-designed open-plan kitchen, by German brand Nolte, is cozy and practically laid out with ample workspace. In 2019, the kitchen was fitted with new built-in appliances, including a Siemens microwave and grill/oven. The large kitchen window provides pleasant natural light and a view of the front garden. The open-plan dining area seamlessly connects to the living room, making it easy to enjoy meals together and live in this cozy home. First Floor On the first floor, you'll find four spacious bedrooms, each bright and airy. One of the bedrooms opens onto a south-facing balcony with a roof terrace. Perfect for drying your laundry outdoors or enjoying a relaxing moment in the sunshine. The bathroom is modern and includes a bathtub, walk-in shower, double sink, and wall-hung toilet. The ventilation system (2024) has a built-in humidity sensor and remote control, and the French window ensures fresh air. The bathroom also has connections for a washer-dryer, making it easy to convert the current laundry room into a bedroom. With four bedrooms, you have plenty of space for sleeping, hobbies, guests, work... in short, everything you need. Outdoor Living The outdoor space is also stunning. The backyard was stylishly landscaped in 2017 with raised stone planters (making them extra easy to maintain), a large paved patio, and a cozy seating area. During the day, children can play here to their heart's content, and in the evenings, it's a wonderful place to dine with friends or family, or to relax while watching the sunset. The charming wooden garden shed at the back offers ample space for tools and bicycles. The Neighborhood Vlietstroom is a quiet street in a family-friendly neighborhood, close to Zeewolde's lively shopping center with shops and (several) supermarkets. You're within walking distance of the medical center, pharmacy, restaurants, library, etc. Zeewolde is very child-friendly with its parks, sports complexes, schools, and playgrounds. There are also many activities for seniors (bridge, fitness), and everything is always within walking or cycling distance. Water, forests, and nature are also nearby. Zeewolde has three marinas, and the Wolderwijd beach invites you for relaxation and recreation. Sports enthusiasts have plenty of options with various sports fields for tennis, soccer, and hockey, a skate park with a wide selection of water sports, and even a golf club. The outskirts of the village are surrounded by forests and nature. Accessibility In terms of accessibility, you're also well-connected: you can reach Almere in less than half an hour, the heart of Amsterdam in 45 minutes, and Amersfoort in 20 minutes. Public transport is within walking distance (less than 400 meters), and there are regular buses to and from Almere, Nijkerk-Amersfoort, and Harderwijk. There's even a ferry to Harderwijk, and Ermelo is easily accessible by bike. Discover this house for yourself. Does this sound like your new home? Come experience it for yourself. Schedule a personal viewing with real estate agent Floris van Zoomeren at 06-21870764.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
601 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Hybride (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3891

Google Maps

Geografisch overzicht Zeewolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zeewolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeewolde. In 2026 waren er 24.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

24.610

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

776

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeewolde
Jaar Inwoners
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeewolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeewolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.570

Bedrijvigheid in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeewolde
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeewolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeewolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer woningen in Zeewolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.