Aller directement au contenu
Logo de DIRK Makelaars Taxateurs BV

Nooitgedacht 35

3701AM Zeist • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Succesmakelaars & financieel adviseurs

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 6.747

Galerie de photos

Nooitgedacht 35 Zeist
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit zeer goed geïsoleerde (energielabel A) HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis is in 2014 uitgebouwd op de begane grond en 1e verdieping, heeft een perceelsoppervlakte van 180m2 en een woonoppervlakte van 103m2. De woning is vanaf de aankoop door de huidige eigenaren in 2004 volledig gerenoveerd en bijvoorbeeld voorzien van een nieuw dak. Daarbij maken de grote achtertuin, de rustige en aantrekkelijke locatie op loopafstand van alle voorzieningen aan de rand van Zeist en bossen het geheel compleet. LOCATIE De Nooitgedacht is gelegen aan de rand van het centrum van Zeist op loopafstand (binnen 100 meter) van uitgestrekte mooie wandelbossen van het Utrechts Landschap zoals bijvoorbeeld buitenplaats Hoog Beek en Royen en het centrum van Zeist met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, sportclubs, restaurants, bioscoop en theater. Het prachtige Slot Zeist met al zijn historie, het mooie park en de fraaie monumentale pleinen. Het treinstation bevindt zich op 10 minuten fietsafstand en de nabijgelegen uitvalswegen zijn direct bereikbaar zonder door heel Zeist te moeten rijden. Nabij de woning zijn tevens scholen, busverbindingen naar bijvoorbeeld Utrecht en het Utrecht Science Park aanwezig. Kortom: het is een zeer fijne top locatie om te wonen aan een rustige verkeersluwe laan met enkel eenrichtingsverkeer. INDELING Begane grond: entree, hal met meterkast, een sfeervolle woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met de trapopgang naar de 1e verdieping alsmede een uitgebouwde (2014) woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, een mooie grote achtertuin met veel lichtinval, openslaande deuren en een deur naar de achtertuin, de opstelplaats van de CV-ketel (2010), inbouwkasten en een zwevend toilet. De begane grond is in de uitbouw voorzien van vloerverwarming. Onder de keuken bevindt zich een kleine kelder. 1e verdieping: via de trap in de woonkamer kom je bij de overloop. Op deze verdieping bevinden zich een zeer ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde met 2 dakkapellen en een zijraam, een zeer royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde met eveneens 2 dakkapellen en een grote op maat gemaakte vaste kast alsmede een grote moderne badkamer met wastafelmeubel, zwevend toilet, inloopdouche, designradiator en de aansluitingen voor wassen en drogen. Deze verdieping is in 2014 aan de achterzijde uitgebouwd. 2e verdieping: deze 2e verdieping, te bereiken via een vaste trap, heeft een open ruimte (voor bijvoorbeeld een kleine kantoorkamer) met bergruimte en een dakraam. De 2e verdieping heeft een woonoppervlakte van ca. 5m2 maar ook nog ca. 24,7m2 dat lager is dan 1,5m hoogte. Tuin: Via de leuke voortuin kom je bij de entree van de woning. De diepe achtertuin van het huis is bereikbaar via de zijtuin en vanuit de keuken. In de achtertuin bevindt zich een grote berging van ca. 13m2. ENERGIELABEL: de woning heeft een energielabel A (geldig tot 16-05-2034). BIJZONDERHEDEN -Perceelsoppervlakte: 180m2 -Woonoppervlakte: 103m2 -Overige inpandige ruimte 5m2 -Externe bergruimte: 13m2 -Inhoud: ca 403m3 -Bouwjaar ca: 1924 -Parkeren met vergunning op de openbare weg -De woning is voorzien van gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en HR glas -Het dak is vervangen in 2010 en de platte daken zijn uit 2014 -De woning is in 2024 aan de buiten- en binnenzijde geschilderd -In 2014 is al het elektra en leidingwerk vernieuwd -De woning is de laatste 20 jaar volledig gerenoveerd en gemoderniseerd -Energielabel A DRONE De drone video geeft een zeer mooi beeld van de ligging. PLATTEGROND De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d op Funda of in de brochure. BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel of e-mail ons voor het maken van een afspraak. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark). Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
403 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3701

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.