Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Zeist

Weeshuislaan 85

3701JV Zeist • Utrecht

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 4.728

Galerie de photos

Weeshuislaan 85 Zeist
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxueus en instapklaar drie kamer appartement midden in het centrum van Zeist gesitueerd. In 2022 is dit appartement volledig gerenoveerd. De keuken, badkamer en toilet zijn zeer mooi uitgevoerd en eveneens in 2022 geplaatst. Verkoper heeft het gehele appartement smaakvol af laten werken en er is nu sprake van een appartement zoals men slechts zelden aantreft in dit prijssegment. Het betreft een drie kamer appartement op de eerste etage van het gebouw Ovaal, aan de Weeshuislaan zijde. Een aansprekend appartementengebouw met een parkeergarage in de onderbouw. Hier is voldoende ruimte om de auto te parkeren, dit weliswaar door middel van een parkeervergunning. De ligging is goed. Midden in het centrum van Zeist, direct bij openbaar vervoer, winkels, supermarkt, Hema enzovoort. Even verderop vangen de Zeister Bossen al aan. Binnen tien minuten lopen is het bos bereikbaar. Indeling appartement. Dit appartement is gesitueerd op de eerste woonlaag boven de winkels en is bereikbaar door middel van de lift, maar ook via de trap. Entree appartement. Ruime hal. Berging met aansluitpunten voor de was- en droogmachine. De berging is zowel vanuit het appartement als vanuit de corridor te bereiken. Toegang tot lichte en gezellige woonkamer. Vanuit de woonkamer is door middel van een schuifpui het grote balkon van ongeveer 9 m² te bereiken. Het balkon is voorzien van een keramische tegel hetgeen een luxe uitstraling geeft. De keuken is open en bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer, dus aan de zijde waar de berging gesitueerd is. De keuken is van het prestigieuze merk Snaidero en voorzien van een koel- vriescombinatie, oven, inductie kookplaat en vaatwasmachine. De apparatuur is van het merk Neff. Vanuit de hal is drempelloos een gang te bereiken waarvandaan de overige vertrekken bereikbaar zijn. Dit zijn de beide slaapkamers, de eerste is in gebruik als werk- hobbykamer, de tweede betreft de ouderslaapkamer. De aanwezige garderobekast zal achterblijven. De badkamer is geheel nieuw en mooi afgewerkt. Er zijn een inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel met spiegel. Separaat toilet met fontein. Aparte kast waarin de c.v. gasketel en de mechanische ventilatie geplaatst zijn. Dit betreft een c.v. gasketel van het merk Nefit uit 2017. Als laatste nog een vaste kast vanuit de hal te bereiken. De woonvertrekken zijn voorzien van een mooie eikenhouten vloer. Bijzonderheden: - Perfect afgewerkt appartement. - Door een gerenommeerde aannemer verbouwd in 2022. - Het gehele appartement is gestuukt en geschilderd. - Het schilderwerk is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, RAL 9010. - Prachtige keuken van het merk Snaidero met Neff apparatuur. - De badkamer en het toilet zijn werkelijk perfect gerealiseerd. - De woonvertrekken zijn voorzien van een mooie eikenhouten vloer. - Het balkon is voorzien van keramische tegels in bijpassend houtmotief.. - De bewoners van het Ovaal hebben de beschikking over een gezamenlijke fietsenberging. - De liftinstallatie is onlangs geheel gerenoveerd in opdracht van de Vereniging van Eigenaren. - De c.v. gasketel is van het merk Nefit en geplaatst in 2017. - De garderobekast in de tweede slaapkamer zal achterblijven. - De te betalen kosten aan de Vereniging van Eigenaren bedragen momenteel € 237,- per maand. - De kosten om een auto te parkeren in de ondergelegen parkeerkelder bedragen voor het jaar 2025 € 492,-. - Het energielabel van dit appartement is label A. Slechts zelden komt een appartement te koop dat zo goed onderhouden en gerenoveerd is. Wij laten het u graag zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Contenu
326 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
02-06-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3701

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.